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旭輝控股集團（0884.HK）于11月1日復(fù)牌，并宣布全部境外債暫停兌付，選擇「保內(nèi)不保外」。同日，旭輝在內(nèi)部啟動一輪大規(guī)模的組織架構(gòu)調(diào)整。

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市場傳聞稱，旭輝總部經(jīng)本次調(diào)整后，還剩200人左右。此番調(diào)整將多個「中心」級別的組織機構(gòu)，降級為「部門」級別。撤銷投資中心、產(chǎn)品中心，兩個機構(gòu)分別并入建管公司、運營中心。此外，將人力、行政、總裁辦、數(shù)字科技部都歸入新成立的綜合管理中心。

多位不同崗位的旭輝內(nèi)部員工對36氪表示，上述情況基本屬實，此前集團總部人數(shù)高峰約400人。

調(diào)整后，旭輝在集團層面僅存營銷中心、運營中心、財務(wù)資本中心與綜合管理中心四大中心，下轄19個部門。

近一年，旭輝連續(xù)采取區(qū)域事業(yè)部合并的動作。有消息指出，旭輝在高峰時期有16個事業(yè)部，現(xiàn)在合并為10個左右。36氪也于近日報道過，旭輝集團推動其皖贛區(qū)域與上海區(qū)域合并為華東區(qū)域，廣州、深圳公司合并成立華南區(qū)域，華西區(qū)域則并入西南區(qū)域。

事實上，在行業(yè)整體面臨流動性緊張情況下，萬科、龍湖等頭部房企也在今年進行多輪組織架構(gòu)調(diào)整，將銷售欠佳的區(qū)域公司降級成事業(yè)部，已屬常規(guī)操作。

11月1日，復(fù)盤的旭輝發(fā)布公告，宣布已暫停償還境外融資和利息。公告顯示，截至目前，旭輝控股尚無法就其于2022年10月內(nèi)應(yīng)付境外債務(wù)還款安排與所涉及的債權(quán)人達成一致意見。旭輝控股已終止與所有境外個別債權(quán)人或債權(quán)人團體的相關(guān)討論，且并未就上述討論所涉及的債務(wù)向任何相關(guān)境外債權(quán)人支付款項或提供額外增信。

公告解釋稱，這是旭輝在保預(yù)售房交付、保企業(yè)正常經(jīng)營的大目標(biāo)下，應(yīng)對流動性極度受限做出的安排。

當(dāng)日，旭輝集團官微披露交付數(shù)據(jù)，2022年前10月，旭輝累計于41城98個項目交付近5.8萬套新房。

11月2日，旭輝確認「保內(nèi)不保外」，公告披露公司境內(nèi)債券均按期完成兌付兌息，同時境外債務(wù)安排不會觸發(fā)公司存續(xù)債券交叉違約或加速到期。

據(jù)了解，截至目前，旭輝的境外債務(wù)總額約68.5億美元，暫停支付的款項約4.14億美元。旭輝表示，今年以來，公司已向境外債權(quán)人支付本金和利息約15億美元，但同期僅籌得約5億美元的新增境外融資。另外，集團部分融資因評級下調(diào)觸發(fā)提前兌付條款，也導(dǎo)致境外兌付壓力短期內(nèi)劇增。

目前，旭輝已聘請海通國際證券有限公司擔(dān)任財務(wù)顧問，年利達律師事務(wù)所擔(dān)任法律顧問，協(xié)助旭輝與境外債權(quán)人進行透明對話。

宣布暫停兌付境外債務(wù)后，旭輝獲控股股東的象征性增持。林中、林偉及林峰在公開市場購買合共100萬股公司股份，總代價為40.2萬港元。

此前，旭輝董事長林中在朋友圈發(fā)聲：「蹲下來、活下去、站起來。蹲下意味著我們拒絕躺平，蹲下意味著重心更穩(wěn)，蹲下意味著為了來日更好的站起來。以時間換空間最終全面解決債務(wù)問題，最大程度保障客戶、員工、債權(quán)人在內(nèi)的所有利益相關(guān)方的權(quán)益?！?/p>

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，旭輝集團銷售額為1133.8億元，排名全國第13位。與2021年同期相比，排名上升1名，但銷售額腰斬，2021年1-10月，旭輝集團銷售額為2092.5億元。

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