近期,多地購房支持政策頻出。
3月6日,證券時報·券商中國記者從長沙市不動產(chǎn)中心了解到,長沙已對住房限售政策做出調(diào)整,由原來的“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”,調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。
(資料圖片)
3月5日,“重慶房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”微信公眾號發(fā)文稱,2023重慶江北區(qū)房交會開幕,在房交會期間購買江北區(qū)參展項(xiàng)目新房及二手房,按購買人實(shí)際繳納契稅金額的50%額度進(jìn)行補(bǔ)貼,補(bǔ)貼方式為發(fā)放消費(fèi)券,所有消費(fèi)券的有效期長達(dá)3年。
長沙放松住房限售政策
3月6日,有媒體報道稱,長沙已對住房限售政策做出調(diào)整,由原來的“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”,調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”。
證券時報·券商中國記者隨后致電長沙不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行核實(shí),相關(guān)工作人員向記者證實(shí)了上述政策調(diào)整內(nèi)容,并稱該政策已經(jīng)開始執(zhí)行。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,長沙本次放松限售政策,在一定程度上有利于改善當(dāng)?shù)囟址渴袌龅牧鲃有?,有利于改善性住房需求釋放,促進(jìn)市場活躍度提升。
根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù),今年以來,長沙新房、二手房價格整體平穩(wěn)運(yùn)行,2月房價環(huán)比均上漲0.13%。2月長沙商品住宅成交面積78萬平方米,達(dá)2022年以來月度最高水平,在低基數(shù)下,同比增長近8成,環(huán)比增加161%;二手房帶看量、成交量亦有明顯回升,春節(jié)后市場迎來需求集中釋放,樓市整體活躍度有所好轉(zhuǎn)。但值得注意的是,2月長沙新房成交面積距2018-2021年的月均水平仍有較大差距,市場銷售尚未恢復(fù)至正常水平。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計,2022年以來,南京、西安、蘇州等近40城陸續(xù)對限售政策進(jìn)行優(yōu)化,部分城市如大連、蘭州取消限售,出臺相關(guān)政策的城市持續(xù)擴(kuò)圍。
陳文靜進(jìn)一步指出,2022年以來,熱點(diǎn)二線城市積極優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策,優(yōu)化后的限售年限取消或多集中在2-3年,對比來看,本次長沙限售政策放松力度有限,后續(xù)限售調(diào)控政策放松仍有一定空間。
重慶江北房交會購房契稅50%補(bǔ)貼
3月5日,“重慶房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”微信公眾號發(fā)文稱,2023重慶江北區(qū)房交會開幕。本次江北區(qū)房交會采取“線上+線下”相結(jié)合的方式舉辦,3月5日至8日在觀音橋步行街舉行線下房交會,線上房交會暫定為3月5日—10月31日。
值得一提的是,為積極支持市民合理購房需求,本次房交會推出特別優(yōu)惠:在房交會期間購買江北區(qū)參展項(xiàng)目新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公用房、車位)及二手住房,按購買人實(shí)際繳納契稅金額的50%額度進(jìn)行補(bǔ)貼。
其中,購買新建商品房(包括住宅、商服用房、辦公用房、車位)采用“海爾”電器消費(fèi)券或“長安”新能源車消費(fèi)券的形式發(fā)放,購買二手住房的采用觀音橋商圈消費(fèi)券的形式發(fā)放,所有消費(fèi)券的有效期長達(dá)3年。
據(jù)江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本次線下展會共有香港置地、保利、中糧、電建等14家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)攜15個樓盤項(xiàng)目參展,提供可交易商品房2700套,面積32萬平方米。此外,鏈家、到家了2家品牌中介提供800余套優(yōu)質(zhì)二手房源集中亮相,龍湖冠寓、建融2家租賃企業(yè)提供了300余套租賃房源,為市民購房租房提供更多選擇空間。
中指研究院重慶分院研究主管戴小紅表示,此次江北區(qū)房交會優(yōu)惠政策基本與去年重慶房交會優(yōu)惠力度相近。2月以來,重慶先后出臺兩大政策措施均提及支持住房消費(fèi)。
2月20日,重慶銀保監(jiān)局等三部門印發(fā)《金融支持消費(fèi)恢復(fù)助力擴(kuò)大內(nèi)需若干措施》,從推動消費(fèi)供給提質(zhì)、促進(jìn)消費(fèi)需求釋放、支持消費(fèi)市場紓困、完善消費(fèi)促進(jìn)機(jī)制等四個方面入手,進(jìn)一步優(yōu)化金融資源配置,為恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)營造良好的金融環(huán)境。
2月21日,重慶市發(fā)布《進(jìn)一步支持市場主體發(fā)展推動經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)提振政策措施》,再出36條政策措施,推動經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)。房地產(chǎn)政策方面,提出要支持住房消費(fèi)健康發(fā)展。支持采取多種形式舉辦各類房交會,各區(qū)縣可結(jié)合實(shí)際,以財政補(bǔ)貼等方式支持合理購房需求。支持行業(yè)協(xié)會聯(lián)合開展房地產(chǎn)、家電、裝修等促銷活動,支持有條件的區(qū)縣給予補(bǔ)貼。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,近三周重慶商品住宅成交量持續(xù)攀升,上周成交面積為2022年以來周度成交最高值。
戴小紅預(yù)計,整體來看,2023年重慶樓市政策將延續(xù)保持寬松態(tài)勢,在信貸、補(bǔ)貼等方面加大力度,刺激購房需求釋放,助力樓市回暖,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
(文章來源:券商中國)
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