近期，多地發(fā)布的優(yōu)化生育政策中，對多孩家庭購房提出優(yōu)待。

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3月3日，廈門正式發(fā)布的優(yōu)化生育政策實施方案，其中在住房支持方面提出，擁有二孩及以上的廈門戶籍家庭符合條件的，可購買第3套自住商品住房。

2月17日，沈陽發(fā)布的生育支持措施實施方案中，也提出住房支持政策，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新房。

除了優(yōu)生政策中給予購房優(yōu)待，證券時報·券商中國記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚州等地出臺的穩(wěn)樓市新政中，也均提出對多孩家庭購房的優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，2023年對多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續(xù)如多孩家庭增加購房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關(guān)政策有望在更多重點城市推廣。

另悉，3月2日，陜西省政府發(fā)布了50項穩(wěn)經(jīng)濟措施，其中提出，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

廈門多孩家庭可購第3套房

3月3日，據(jù)廈門日報報道，廈門市政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的實施方案》，其中提出，強化住房支持，對購買首套自住住房的多子女家庭，可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。擁有二孩及以上的廈門市戶籍家庭符合條件的，可購買第3套自住商品住房。

住房支持政策還提出，加快發(fā)展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體住房困難。進一步完善保障性住房對促進積極生育的支持措施，在配租配售保障性住房時，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女數(shù)量，在戶型選擇方面給予適當照顧；對符合條件且子女數(shù)量較多的家庭、計劃生育特殊家庭，同等條件下可按規(guī)定適當優(yōu)先予以保障；完善保障性租賃房調(diào)換政策，對因家庭人口增加、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換保障性租賃房的，根據(jù)房源情況及時調(diào)換。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。加快發(fā)展長租房市場，多渠道增加長租房供應(yīng)，推進租購權(quán)利均等。

沈陽多孩家庭可再購1套新房

2月18日，沈陽出臺《實施積極生育支持措施促進人口長期均衡發(fā)展實施方案》，從生育、養(yǎng)育、教育、住房等一體考慮，圍繞積極穩(wěn)妥實施三孩生育政策、提高優(yōu)生優(yōu)育水平、降低生育養(yǎng)育和教育成本等方面提出了多項支持政策。

其中，在降低生育養(yǎng)育和教育成本方面提出，實施住房支持政策。落實支持多孩家庭購買自住住房的政策，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

另外，在配租公租房時，對于符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，可以優(yōu)先配租，可根據(jù)未成年子女數(shù)量在戶型選擇等方面給予適當照顧。

多地支持多孩家庭購房

除了優(yōu)生政策中給予購房優(yōu)待，記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期，安徽合肥、江蘇宿遷和揚州等地出臺的穩(wěn)樓市新政中，也均提出對多孩家庭購房的優(yōu)惠政策。

3月1日，合肥對實施多子女家庭住房公積金優(yōu)化政策征求意見，政策提出，多子女家庭購買首套自住房且首次申請住房貸款的，單方最高可貸款額度提高至65萬元，夫妻雙方最高可貸款額度提高至75萬元。

2月24日，宿遷發(fā)布穩(wěn)樓市新政，提出給予契稅補貼：對個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房)的，給予所繳納契稅總額50%補貼，最高不超過3萬元，生育二孩、三孩的家庭給予80%、100%的補貼。同時，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。

2月20日，揚州出臺8項措施支持剛性和改善性購房需求，其中提出，鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房。大專及以上學(xué)歷在市區(qū)購買首套房(含二手商品住房)，給予所繳契稅100%補貼。另外，將市區(qū)各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策統(tǒng)一延續(xù)至2023年6月30日，其中，在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購買首套新房并網(wǎng)簽，二孩家庭補貼11萬元，三孩及以上家庭補貼16萬元。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計，2023年對多孩家庭住房需求的支持力度將加大，后續(xù)如多孩家庭增加購房套數(shù)、降低首付比例、提升公積金貸款額度等相關(guān)政策有望在更多重點城市推廣。

陜西落實換房退稅優(yōu)惠

3月2日，陜西省政府發(fā)布了《進一步提振信心恢復(fù)活力推動經(jīng)濟社會平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從著力擴大有效投資、推動消費加快恢復(fù)、推動工業(yè)穩(wěn)定增長等十個方面出臺了50項措施。

其中，在推動消費加快恢復(fù)方面提出，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持各地因城施策，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)有關(guān)政策。實施好差別化住房信貸措施，滿足房企合理融資需求，用好新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，支持剛性和改善性住房需求。對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

（文章來源：券商中國）

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