廣州取消144平方米豪宅界定標(biāo)準(zhǔn)，且認(rèn)房不認(rèn)貸了？

昨晚，一條廣州放松房貸按揭要求的消息刷爆朋友圈。不過，南方+記者向多家銀行確認(rèn)，目前銀行并未執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。且一家國(guó)有大行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該消息傳出來(lái)后，金融主管部門負(fù)責(zé)人已向各家銀行重申廣州的住房信貸政策沒有變化，要求各家銀行不可自行突破。

【資料圖】

根據(jù)網(wǎng)傳的最新消息，廣州房貸放松，具體涉及三點(diǎn)：

① 取消豪宅線界定，以后二套房買豪宅不用七成首付，配合第二條來(lái)看，三成首付就可以了。

② 認(rèn)房不認(rèn)貸，有房貸記錄但已結(jié)清，二套房也能三成首付，這對(duì)賣一買一的買家是極大利好。

③ 增城、從化等不限購(gòu)區(qū)，當(dāng)做無(wú)房準(zhǔn)入，這意味著就算你在增城有兩套房了，符合要求可三成首付買市區(qū)。

網(wǎng)傳的消息截圖。

市場(chǎng)傳言，民生銀行執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。不過，民生銀行廣州分行辦公室向記者回應(yīng)稱，經(jīng)業(yè)務(wù)部門核實(shí)，這個(gè)信息不實(shí)。該行目前嚴(yán)格按照廣州市要求執(zhí)行房貸審批政策。

記者同時(shí)向多家國(guó)有大行房貸負(fù)責(zé)人進(jìn)行求證，得到的答案均是：目前尚未接到任何通知，廣州房貸政策暫沒調(diào)整，仍按照原有政策執(zhí)行。

按現(xiàn)行的房貸按揭要求。目前廣州執(zhí)行的政策是：

① 144平方米以上住宅，屬于非普通住宅。若購(gòu)房者有貸款記錄，即便還清之后，仍需七成首付才能買。

② 認(rèn)房又認(rèn)貸。購(gòu)房者家庭名下在廣州市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于四成；在廣州市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于五成；在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買普通商品住房首付款比例不低于五成。

③ 在花都、從化等非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，與在其他區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒有變化。

（文章來(lái)源：南方PLUS）

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