近期,多地落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,優(yōu)化購(gòu)房政策。
(相關(guān)資料圖)
12月30日,四川成都進(jìn)一步優(yōu)化完善住房限購(gòu)政策,支持剛性和改善性住房需求,對(duì)父母投靠成年子女入戶可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
12月29日,福建漳州發(fā)布穩(wěn)樓市新政,對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房、購(gòu)買(mǎi)二手住房、“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房、人才購(gòu)房等四類(lèi)情況實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼,并全面實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”等。
12月28日,重慶出臺(tái)16條穩(wěn)樓市新政,其中,在需求端的政策包括存量住房用作保租房和長(zhǎng)租房可不納入家庭住房套數(shù),外地人購(gòu)首套房享本地人同等政策,對(duì)已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房,可不納入住房貸款套數(shù)核查范圍等。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),2023年,在“房住不炒”基調(diào)下,需求端政策支持力度有望進(jìn)一步加強(qiáng),核心一二線城市特別是核心二線城市,政策優(yōu)化空間較大。
成都再次優(yōu)化住房限購(gòu)政策
12月30日,“成都發(fā)布”官方公眾號(hào)發(fā)文稱(chēng),成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步明確我市房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)規(guī)定的通知》,進(jìn)一步優(yōu)化完善成都市住房限購(gòu)政策,支持剛性和改善性住房需求。
《通知》進(jìn)一步明確,父母投靠成年子女入戶的,可以作為單獨(dú)家庭在戶籍對(duì)應(yīng)的限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)一套住房。
同時(shí),自2023年1月1日起,繼續(xù)執(zhí)行“對(duì)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅收,采取綜合征收方式征收。對(duì)個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的,2022年前按照0%稅率綜合征收”的政策。
《通知》自2022年12月30日起施行。
這是成都對(duì)限購(gòu)政策的進(jìn)一步優(yōu)化,此前11月17日,成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施的通知》,明確將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域,具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭,均可在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。該區(qū)域購(gòu)房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購(gòu)要求保持不變。
在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭,可在該區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套住房用于自住。
漳州實(shí)施多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼
12月29日,漳州市發(fā)布《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知。
從具體措施來(lái)看:
一是實(shí)施購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼。其中,購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的,購(gòu)買(mǎi)新建商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元。購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的,購(gòu)買(mǎi)新建商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。
二是實(shí)施購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼。對(duì)在漳州市購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)房人(家庭),在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后,由二手住房屬地財(cái)政部門(mén)對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。
三是支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房。二手房賣(mài)方出售漳州市二手房后,由本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后,由新建商品住房屬地財(cái)政部門(mén)給予二手房賣(mài)方一次性補(bǔ)貼,具體為:本人、配偶購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,補(bǔ)貼5000元;其子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,補(bǔ)貼1萬(wàn)元。
四是實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的,可按標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷(職稱(chēng))購(gòu)房補(bǔ)貼(只享受其中一種,就高不重復(fù))。其中,雙一流大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生,本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/套;其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生:大專(zhuān)及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套;中級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套,副高級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套,正高級(jí)職稱(chēng)補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套。
五是實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”。
六是進(jìn)一步規(guī)范車(chē)位銷(xiāo)售建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
重慶出臺(tái)16條穩(wěn)樓市新政
12月28日,重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)重慶監(jiān)管局、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
《通知》進(jìn)一步強(qiáng)化了精準(zhǔn)施策、系統(tǒng)調(diào)控,從加大金融支持力度、激活市場(chǎng)需求、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、優(yōu)化行業(yè)服務(wù)管理等4個(gè)方面提出16條政策措施,有利于促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù),提振市場(chǎng)信心,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
其中,在激活市場(chǎng)有效需求方面提出,優(yōu)化商業(yè)貸款住房套數(shù)認(rèn)定。居民在中心城區(qū)以外區(qū)縣新購(gòu)住房的,個(gè)人住房商業(yè)貸款僅將所在區(qū)縣的住房納入套數(shù)核查范圍。居民將存量住房盤(pán)活用作保障性租賃住房和長(zhǎng)租房的,該套住房租賃合同已備案,且取得保障性租賃住房認(rèn)定書(shū)或長(zhǎng)租房承諾的,可不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算;原則上一個(gè)家庭只核減一套。
同時(shí),支持剛性住房貸款需求。在渝生活、工作的非本地戶籍居民在我市購(gòu)買(mǎi)首套住房的,享受與本地居民同等的個(gè)人住房貸款政策。支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的四川籍居民在我市購(gòu)買(mǎi)首套住房的個(gè)人住房貸款需求,對(duì)納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安市籍居民在重慶都市圈購(gòu)買(mǎi)住房的,享受同城待遇。
另外,促進(jìn)一二手房良性循環(huán)。支持“先買(mǎi)新再賣(mài)舊”家庭購(gòu)置改善性住房,對(duì)擬出售家庭唯一住房的,房地產(chǎn)企業(yè)可延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期,支持其出售原住房;對(duì)已網(wǎng)簽出售的家庭唯一住房,可不納入住房貸款套數(shù)核查范圍。
中指研究院西南分院認(rèn)為,重慶從優(yōu)化商業(yè)貸款套數(shù)、二手房流通等發(fā)力,進(jìn)一步刺激住房需求的釋放,有利于提振市場(chǎng)信心。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜預(yù)計(jì),2023年,在“房住不炒”基調(diào)下,需求端政策支持力度有望進(jìn)一步加強(qiáng),核心一二線城市特別是核心二線城市,政策優(yōu)化空間較大,如限購(gòu)、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等方面繼續(xù)調(diào)整,一線城市政策優(yōu)化預(yù)期亦在增強(qiáng),降低房貸利率、降低首付比例、降低稅費(fèi)等存在空間。
(文章來(lái)源:券商中國(guó))
關(guān)鍵詞: 購(gòu)房補(bǔ)貼
- 當(dāng)前簡(jiǎn)訊:父母投靠成年子女入戶可購(gòu)一套房、實(shí)施四類(lèi)購(gòu)房補(bǔ)貼 多地優(yōu)化購(gòu)房政策
- 證監(jiān)會(huì)出手!富途、老虎美股大跌 被禁止招攬境內(nèi)投資者和開(kāi)立新賬戶
- 回到故事開(kāi)始的地方 尋找屬于明日的微光
- 環(huán)球速訊:中國(guó)中藥協(xié)會(huì):嚴(yán)厲打擊惡性競(jìng)爭(zhēng)、摻雜使假、哄抬藥價(jià)等違法違規(guī)行為
- 【環(huán)球熱聞】12月綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)為42.6% 比上月下降4.5個(gè)百分點(diǎn)
- 上海數(shù)交所這一年:掛牌產(chǎn)品超800個(gè) 交易額超億元
- 【世界時(shí)快訊】深交所向豆神教育發(fā)出關(guān)注函
- 調(diào)低股東預(yù)期回報(bào) 保利發(fā)展拋出百億定增案
- 今日視點(diǎn):十三屆全國(guó)人大常委會(huì)舉行第一百三十二次委員長(zhǎng)會(huì)議 決定將野生動(dòng)物保護(hù)法修訂草案等交付常委會(huì)會(huì)議表決 栗戰(zhàn)書(shū)主持會(huì)議
- 【全球獨(dú)家】“陽(yáng)康”以后,仍要重視但不必焦慮
- 【天天新要聞】國(guó)產(chǎn)設(shè)備的未來(lái)會(huì)更好(品牌論)
- 【聚看點(diǎn)】美媒曝:博索納羅可能已離開(kāi)巴西前往美國(guó)
- 天天速看:冠軍基金經(jīng)理來(lái)了!剛剛重磅發(fā)聲:看好明年下半年市場(chǎng)走勢(shì) 關(guān)注穩(wěn)增長(zhǎng)主線
- 環(huán)球快看點(diǎn)丨三重困境中歐洲經(jīng)濟(jì)出路難尋
- 環(huán)球信息:外媒:土耳其一餐廳發(fā)生爆炸致7人死亡
- 【當(dāng)前熱聞】統(tǒng)計(jì)局:12月制造業(yè)PMI為47% 非制造業(yè)PMI為41.6%
- 劃重點(diǎn)!新冠康復(fù)期熱點(diǎn)問(wèn)題解答
- 全球視點(diǎn)!三單項(xiàng)目同日獲受理 新能源REITs穩(wěn)步起航
- 快資訊丨港交所求變:站在“革故”與“鼎新”的路口
- 世界快資訊丨國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:12月份中國(guó)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)回落
- 低碳菜單引領(lǐng)寧波餐飲消費(fèi)新風(fēng)尚 試點(diǎn)將持續(xù)至今
- 深圳坪山打造餐飲服務(wù)食品安全示范高地 嚴(yán)守食品
- 黑龍江哈爾濱推出“沙盒”監(jiān)管新模式 激發(fā)市場(chǎng)活
- 第三季度全國(guó)消協(xié)受理投訴數(shù)量同比增10.02% 食品
- 北京懷柔對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展監(jiān)督抽查 規(guī)范機(jī)動(dòng)
- 天津北辰扎實(shí)做好價(jià)格監(jiān)管工作 維護(hù)安全有序市場(chǎng)
- 北京石景山開(kāi)展冬季供暖前特種設(shè)備安全專(zhuān)項(xiàng)檢查
- 陜西延安:開(kāi)展兒童化妝品專(zhuān)項(xiàng)檢查 規(guī)范化妝品市
- 北京海淀開(kāi)展商品條碼專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督檢查 努力打造穩(wěn)定
- 金華推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)直播營(yíng)銷(xiāo)治理顯成效 培育放心消費(fèi)直
- 1 當(dāng)前簡(jiǎn)訊:父母投靠成年子女入戶可購(gòu)一套房、實(shí)施四
- 2 證監(jiān)會(huì)出手!富途、老虎美股大跌 被禁止招攬境內(nèi)投
- 3 回到故事開(kāi)始的地方 尋找屬于明日的微光
- 4 環(huán)球速訊:中國(guó)中藥協(xié)會(huì):嚴(yán)厲打擊惡性競(jìng)爭(zhēng)、摻雜使
- 5 【環(huán)球熱聞】12月綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)為42.6% 比上月下
- 6 上海數(shù)交所這一年:掛牌產(chǎn)品超800個(gè) 交易額超億元
- 7 【世界時(shí)快訊】深交所向豆神教育發(fā)出關(guān)注函
- 8 調(diào)低股東預(yù)期回報(bào) 保利發(fā)展拋出百億定增案
- 9 今日視點(diǎn):十三屆全國(guó)人大常委會(huì)舉行第一百三十二次
- 10 【全球獨(dú)家】“陽(yáng)康”以后,仍要重視但不必焦慮