關(guān) 于跟物業(yè)打官司，業(yè)主贏了！法院：物業(yè)返還4000萬的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于跟物業(yè)打官司，業(yè)主贏了！法院：物業(yè)返還4000萬的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！

2月7日

上海中遠(yuǎn)兩灣城第三屆業(yè)主委員會(huì)

【資料圖】

起訴該小區(qū)前物業(yè)

上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司

宣布勝訴

上海普陀區(qū)人民法院判決

中遠(yuǎn)物業(yè)返還小區(qū)全體業(yè)主4000萬元

該消息在社交媒體上引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注

該公告顯示：

上海普陀區(qū)人民法院判決被告上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海市普陀區(qū)中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)——

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)結(jié)算部分的結(jié)余、返還擅自列支的不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費(fèi)用人民幣1500萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫停車管理費(fèi)按實(shí)結(jié)算部分的結(jié)余、返還擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費(fèi)用人民幣250萬元；

返還2008年起至2021年2月1日期間小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余、返還擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費(fèi)用人民幣2000萬元；

返還2001年9月1日至2021年2月1日期間地下車庫新增劃線車位收入中應(yīng)屬于地下車庫的車位產(chǎn)權(quán)人共有部分收益的結(jié)余人民幣250萬元；共計(jì)4000萬元。

對(duì)此，記者連線了該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任韓先生，他向記者證實(shí)，網(wǎng)傳的這款紅色海報(bào)確實(shí)是中遠(yuǎn)兩灣城第三屆業(yè)委會(huì)對(duì)外公開發(fā)布的。

本案受理費(fèi)人民幣352165元，由原告負(fù)擔(dān)150000元，被告負(fù)擔(dān)202165元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

記者從法院方面獲悉，原被告有權(quán)在判決生效前上訴，目前一審判決尚未生效。

至于為何要起訴小區(qū)原物業(yè)？

韓先生回應(yīng)稱：“系業(yè)主對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)對(duì)原物業(yè)公司的監(jiān)督不滿，召開了臨時(shí)業(yè)主大會(huì)上，罷免了第二屆業(yè)委會(huì)。新的業(yè)委會(huì)（第三屆）成立后，準(zhǔn)備選聘新的物業(yè)并對(duì)上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行審計(jì)。由于物業(yè)公司不配合才進(jìn)入了訴訟程序。后經(jīng)新業(yè)委會(huì)舉證，法院一審判決物業(yè)公司應(yīng)該返還4000萬元?！?/p>

記者隨后致電了上海中遠(yuǎn)物業(yè)發(fā)展有限公司，截至發(fā)稿前未收到回復(fù)。

網(wǎng)友評(píng)論：

希望能推動(dòng)全中國的物業(yè)公司依法辦事

靈魂砍價(jià)！物業(yè)費(fèi)“退還”360萬

網(wǎng)友求全國推廣

就在幾天前，成都一小區(qū)也因業(yè)委會(huì)“靈魂砍價(jià)”，360萬元差額物業(yè)費(fèi)“退還”給了業(yè)主。

據(jù)紅星新聞2月2日?qǐng)?bào)道，近日，成都綠地錦都小區(qū)物業(yè)發(fā)出了一份《住宅物業(yè)費(fèi)價(jià)格處理方案》?！斗桨浮分刑岬?，自去年4月小區(qū)首屆業(yè)委會(huì)成立后，基于“質(zhì)價(jià)相符”原則，將原來3.2元/平方米的物業(yè)費(fèi)，調(diào)整為2.81元/平方米，并對(duì)此前總計(jì)360萬元的物業(yè)費(fèi)差額以免除物業(yè)費(fèi)的形式予以沖銷，“一戶至少可以7個(gè)月不交物業(yè)費(fèi)”。

據(jù)了解，成都綠地錦都小區(qū)的業(yè)委會(huì)成員年齡基本在30至40歲之間，本科以上學(xué)歷占一半，涵蓋教師、律師、財(cái)務(wù)、建筑等職業(yè)。在這樣一群年輕且專業(yè)的業(yè)委會(huì)成員帶領(lǐng)下，取得了符合住戶利益的成果。

業(yè)委會(huì)成立不到一年時(shí)間，不僅拿回了屬于業(yè)主的67萬元公區(qū)收益（小區(qū)公共區(qū)域帶來的利潤收益，如電梯廣告費(fèi)、停車費(fèi)收益等），還將原來3.2元/平方米的物業(yè)費(fèi)降至2.81元/平方米，此前多交的約360萬元差額也將以免除物業(yè)費(fèi)的形式返還，“算下來，一戶至少可以7個(gè)月不交物業(yè)費(fèi)?！睒I(yè)委會(huì)委員修孝春說。

來源：紅星網(wǎng)

關(guān)鍵詞： 物業(yè)公司 地下車庫 業(yè)主承擔(dān)