lpr降低10個(gè)基點(diǎn)100萬(wàn)貸款省多少?
根據(jù)測(cè)算,lpr降低10個(gè)基點(diǎn)100萬(wàn)貸款能省2萬(wàn)元左右。以100萬(wàn)、期限30年的按揭貸款為例,如果是選擇每月等額還款的方式,5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),使得每月還款額減少近59元,總支付利息減少近2.11萬(wàn)元。LPR下降有利于進(jìn)一步促進(jìn)房貸利率下調(diào)。
lpr下調(diào)對(duì)已存在的房貸有影響嗎?
如果房貸還款選擇固定利率,顧名思義就是一直固定了,至貸款結(jié)清前,房貸利率都不會(huì)發(fā)生改變,和lpr利率無(wú)關(guān),因此lpr下調(diào)房貸每月扣款仍舊不變。如果LPR利率下調(diào)后,下個(gè)月就是房貸利率重定價(jià)日,則已經(jīng)辦理的房貸利率會(huì)參考下調(diào)后的LPR利率制定近一年內(nèi)的新貸款利率,因?yàn)榉抠J利率是參考最近一期回期LPR利率執(zhí)行新的房貸利率。
如果房貸利率是lpr浮動(dòng)利率,但還未到重定價(jià)日。lpr利率是按月更新的,但房貸利率的重定價(jià)周期一般為一年,所以房貸利率的改變跟不上lpr利率的節(jié)奏,調(diào)整不會(huì)那么及時(shí)、頻繁。
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