2月28日，深圳市住房保障署、南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目住房面向人才配售的通告》、《關(guān)于面向人才配售深鐵熙府、安居同樂(lè)馨苑項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

(相關(guān)資料圖)

其中，關(guān)于深圳人才房的購(gòu)入條件，有兩個(gè)重要變化。

一是，未婚購(gòu)買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調(diào)為30周歲。

二是，放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶籍要求，主申請(qǐng)人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請(qǐng)人，放寬了三房的申請(qǐng)條件。

不過(guò)，需要注意，對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶父母的戶籍要求，未發(fā)生改變。

具體來(lái)看，認(rèn)購(gòu)本批次住房，分為第一隊(duì)列和第二隊(duì)列。

第一隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍(申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)，申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

第二隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

去年深圳首批人才房推出，面對(duì)“單身需要滿35歲”的年齡門檻，很多網(wǎng)友大呼“單身不配”。這次下調(diào)后，滿30歲的單身朋友有了機(jī)會(huì)！

房源安排上， 本批次配售房源共2279套。其中：深鐵熙府建面約70平兩房1065套(含64套無(wú)障礙住房)，建面約90平三房1015套；安居同樂(lè)馨苑建面約69平兩房161套，建面約87平三房38套。線上申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間為：2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00.

其中，深鐵熙府位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)(地鐵12號(hào)線左炮臺(tái)東站)，配售均價(jià)為59394.52元/平(含裝修)，室內(nèi)為精裝交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年12月31日。安居同樂(lè)馨苑：位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)，配售均價(jià)為46200元/平(毛坯價(jià)格)。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年6月1日。

單身居民、2至3人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型住房。高層次人才、4人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型或三房戶型住房。64套無(wú)障礙住房?jī)H面向申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬于殘疾人或老年人(年滿60周歲及以上，判定時(shí)點(diǎn)為認(rèn)購(gòu)截止日)的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭配售。

配售方式上，本批次住房實(shí)行分項(xiàng)目申請(qǐng)、分項(xiàng)目分隊(duì)列搖號(hào)排序、分項(xiàng)目分隊(duì)列選房。線上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，認(rèn)購(gòu)兩個(gè)項(xiàng)目的，分別提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，每個(gè)項(xiàng)目按兩房戶型和三房戶型分別組織選房，選房順序通過(guò)公證搖號(hào)確定(高層次人才除外)。第一隊(duì)列先于第二隊(duì)列選房，同一選房隊(duì)列中高層次人才優(yōu)先選房。其他認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭由公證搖號(hào)確定的順序依次選房，房源選完即止。認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭選房時(shí)，只能在其認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目中選擇一套房源。

有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)比北京、上海，深圳對(duì)“單身人士”已經(jīng)是相當(dāng)友好。在上海，不結(jié)婚就沒(méi)有購(gòu)房資格，除非是上海戶口，不過(guò)入戶的難度只能讓普通的單身買房人陷入死循環(huán)，共有產(chǎn)權(quán)住房也僅針對(duì)戶籍人口放開。無(wú)論是入戶，還是結(jié)婚，哪一條路都不簡(jiǎn)單。北京相比上海較友好，但北京目前以永久封閉流轉(zhuǎn)的共有產(chǎn)權(quán)住房為主，單身滿30歲，5年社保是基礎(chǔ)條件。

據(jù)《深圳市2023年重大項(xiàng)目計(jì)劃》統(tǒng)計(jì)，今年計(jì)劃建設(shè)26個(gè)重點(diǎn)人才住房項(xiàng)目。

去年11月，深圳市人才安居集團(tuán)首次共推出4個(gè)人才住房項(xiàng)目，共計(jì)2906套。今年1月17日《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(征求意見稿)》公開征求意見，也就是說(shuō)，眼前面向人才配售的住房或?qū)⒊蔀樽詈竽芤?折市場(chǎng)價(jià)買到100%產(chǎn)權(quán)，并且不受封閉流轉(zhuǎn)限制的住房(簽約10年補(bǔ)稅后可上市交易)。根據(jù)人才安居集團(tuán)的計(jì)劃，2023年將陸續(xù)推出8個(gè)面向人才配售的住房項(xiàng)目，涉及光明、寶安、南山以及龍崗、龍華、鹽田等6個(gè)區(qū)。

（文章來(lái)源：e公司）

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