“很多人一輩子的積蓄，都花在一套房子上，他們需要承擔(dān)首付、貸款，這都非常不容易，所以一個真誠相待、專業(yè)可信的經(jīng)紀(jì)人尤為重要。”劉健眼中的誠實(shí)可信，是對每個房子背后的家庭負(fù)責(zé)。

南京鏈家托樂嘉商業(yè)街店 劉健

承諾的底氣來自專業(yè)

將軍大道附近的托樂嘉街區(qū)，容納了六七千戶人口，社區(qū)和商業(yè)街交錯林立，充滿了煙火氣。劉健是南京本地人，見證了托樂嘉街區(qū)的從一抔黃土到高樓林立的變化。2005年，從南京航空航天大學(xué)計算機(jī)系畢業(yè)的他在社會摸爬滾打了十幾年。“2001年高中畢業(yè)聽周圍人說計算機(jī)專業(yè)有前途，就去學(xué)了，但是后來發(fā)現(xiàn)自己的性格和興趣并不在這兒，所以畢業(yè)后選擇了偏服務(wù)類型的工作。”劉健先后做過幾年文員、教師、保險銷售的工作。

他性格外向、目標(biāo)感強(qiáng)，渴求學(xué)習(xí)新的知識。“當(dāng)初進(jìn)入保險行業(yè)是想鍛煉一下自己，提高自己的溝通以及耐挫的能力吧。”劉健說。在“磨人”的保險行業(yè)練就了一身談判的本領(lǐng)后，劉健嘗試做房屋租賃業(yè)務(wù)。“當(dāng)時出來做房屋租賃中介，前期效果不錯，掙到了一筆錢。“劉健做租賃持續(xù)了十年，也是初步入了房產(chǎn)行業(yè)的門檻。后來因?yàn)槭袌龅牟▌?，業(yè)務(wù)受到擠壓，利潤降低，他考慮嘗試轉(zhuǎn)做買賣經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)一步提高自己的專業(yè)能力。

2021年2月9日，劉健加入南京鏈家。“鏈家規(guī)范的培訓(xùn)，讓我學(xué)習(xí)到了專業(yè)性更強(qiáng)的知識。憑著之前做租賃經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)，三個月后我順利轉(zhuǎn)買賣。”劉健對南京鏈家體系化的培養(yǎng)表示認(rèn)可，他充分發(fā)揮自己的溝通能力以及手里存量客戶的優(yōu)勢，在南京鏈家半年的培養(yǎng)期里成長突飛猛進(jìn)。“貝殼和鏈家將行業(yè)資源整合共享，讓從前習(xí)慣單打獨(dú)斗的我有了服務(wù)承諾的底氣以及更加專業(yè)的服務(wù)能力。”

客戶放棄的是房子，而不是人

在劉健從事10年房屋租賃中介業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)里，除了專業(yè)的提升，誠信是底線，是放在第一位的。“誠實(shí)可信對于各行各業(yè)都是最基本的要求，因?yàn)檫@4個字能讓你走得更長遠(yuǎn)；而對個人來說，這是人品和口碑的雙重問題，尤其是在服務(wù)行業(yè)。”劉健一直將誠信作為底線。“房子的信息要公開透明地傳遞給客戶，不清楚、不知道的細(xì)節(jié)寧愿不回答，我也不會瞎講和承諾。”劉健說。在帶看中，他會仔細(xì)介紹房源的整體情況，即使客戶沒問到，他也會客觀地給出建議。

前段時間，有位老客戶聯(lián)系到劉健，想購置一套兩房或者三房，預(yù)算200萬左右。了解需求后，劉健幫客戶匹配了好幾套房源，最終客戶選定了某小區(qū)的一套三房，但劉健從房源維護(hù)人的口中得知，該棟樓曾經(jīng)發(fā)生過兇案，所以才導(dǎo)致房價比市價便宜了約20萬。他第一時間通知了客戶，客戶決定暫時不考慮這套房子。“雖然客戶放棄了這個房子，但沒放棄我這個人，后面我再給他去帶看別的房子的時候，就成了。”劉健開心地說，因?yàn)閷γ恳粋€客戶都是需要用心維護(hù)的。久而久之，這十幾個年頭，托樂嘉區(qū)域里的老業(yè)主和客戶都對他有充分的信任。

誠實(shí)可信不只是承諾，更是行動

“專業(yè)、守時、穩(wěn)重、可信”是客戶對劉健的評價。他一直注重客戶的帶看體驗(yàn)，因?yàn)檫@是提高客戶信任的直觀方式。打好匹配房源的單頁、小區(qū)區(qū)位圖，講解行程路線和南京鏈家十八大服務(wù)承諾，劉健在初次見面時會將每一個細(xì)節(jié)都考慮到，與客戶建立基本的信任感。帶看中，不隱瞞房源缺點(diǎn)。劉健說：“主動把房源的優(yōu)缺點(diǎn)準(zhǔn)確而且真實(shí)地傳達(dá)給客戶，比如采光不好，靠近高速，這才能體現(xiàn)自己的專業(yè)和可信，對個人信譽(yù)和公司品牌形象的樹立都是很重要的。”

扎根社區(qū)，通過老客轉(zhuǎn)介紹，客戶積累起來后，個人信譽(yù)和專業(yè)服務(wù)的重要性尤為凸顯。“遇到業(yè)主著急賣房，可能會私下發(fā)紅包，我們必須婉言拒絕，這不光是對業(yè)主負(fù)責(zé)，也是對客戶負(fù)責(zé)。因?yàn)槿绻笃诔霈F(xiàn)客訴，不光自己，門店和品牌都會受到極大影響。”劉健說，“不能就為了自己的利益，不實(shí)事求是。”在團(tuán)隊(duì)中，劉健也是門店的中流砥柱，工作嚴(yán)謹(jǐn)且踏實(shí)，南京鏈家托樂嘉商業(yè)街店商圈經(jīng)理?xiàng)铌栐u價道：“劉健在我們店從租賃到買賣，十年深耕社區(qū)，給他帶來了很好的口碑，業(yè)主和客戶對他都很放心和支持。”

每一次真誠的交流，都是量變到質(zhì)變的一小步，對于客戶的每一次委托，劉健都保證做到不辜負(fù)，做到真實(shí)、真誠、真心。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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