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根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》

(資料圖片僅供參考)

第三章 征收土地補(bǔ)償

第三十一條征收土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、青苗和其他地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。

第三十二條征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有。未經(jīng)確權(quán)登記的，如土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，經(jīng)相關(guān)村（聯(lián)社）、村民小組（社）依法表決同意的，可以先行支付給指定對(duì)象。

青苗、地上附著物的補(bǔ)償對(duì)象為其所有權(quán)人。所有權(quán)人存在爭(zhēng)議的，按照相關(guān)權(quán)利人簽訂的合法協(xié)議確定，協(xié)議未約定的，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。

第三十三條征收農(nóng)民集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

同一征收土地項(xiàng)目的征收土地范圍跨越不同區(qū)域，原則上按對(duì)應(yīng)區(qū)域的征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

第三十四條青苗的具體補(bǔ)償，按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)包括一般青苗補(bǔ)償和長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償。

一般青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的短期農(nóng)作物的補(bǔ)償，包括水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米、豆類等。

長(zhǎng)生青苗補(bǔ)償是指對(duì)被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的、生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補(bǔ)償，包括苗木、花卉、果樹(shù)和水產(chǎn)品等。

觀賞類植物（含綠化樹(shù)、名貴樹(shù)）由權(quán)利人按相關(guān)規(guī)定處理。

涉及古樹(shù)名木及古樹(shù)后續(xù)資源的，應(yīng)當(dāng)按照古樹(shù)名木的相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條征收土地涉及除房屋外的其他地上附著物原則上予以貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十六條 征收土地涉及桿（管）線、電水（渠）、通信、網(wǎng)絡(luò)等工程遷移及人畜飲水恢復(fù)工程按照原規(guī)模、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，滿足同等功能需要的原則進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)因改造、擴(kuò)容、超過(guò)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)等所增加的費(fèi)用，由工程建設(shè)單位承擔(dān)。具體補(bǔ)償按照經(jīng)依法批準(zhǔn)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十七條征收土地補(bǔ)償中涉及青苗、地上附著物或者桿（管）線、通信、網(wǎng)絡(luò)等工程遷移及人畜飲水恢復(fù)工程需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由權(quán)利人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由區(qū)人民政府指定部門(mén)組織通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布之日。

第三十八條對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員自愿的前提下，鼓勵(lì)以征收土地補(bǔ)償費(fèi)用入股，或者以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股，作為被征收土地劃撥或者出讓的條件。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員可以通過(guò)合同約定以優(yōu)先股的方式獲取收益。

關(guān)鍵詞： 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)