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在哪里取公積金? 二手房怎么買賣交易? 2023-06-29 15:10:29  來(lái)源:全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

公積金多久可以取一次?

公積金提取的方式是有很多的,而且提取的次數(shù)也會(huì)有著一定的限制,我們應(yīng)該遵守政策的要求。

1、住房公積金一般都是每年取1-2次,而且只能提取住房公積金70%的余額,目前很多地區(qū)都是一年取一次。但是按照情況不同,地區(qū)不同,住房公積金的提取也不盡相同。參照天津?yàn)槔煌闆r提取住房公積金次數(shù)不同。

2、根據(jù)《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,天津市對(duì)職工出現(xiàn)其他情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金作出新規(guī)定。從2018年9月1日起,有三種情況也可以提取公積金,前提是職工本人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款債務(wù)。

3、就是職工和單位解除了勞動(dòng)合同或終止合同關(guān)系,只要住房公積金賬戶達(dá)到半年及以上的,就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的,但是提取的金額不能超過(guò)本地生活保障金的。

在哪里取公積金?

1、首先向你所在的單位提出申請(qǐng),單位審核資料后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表,并加蓋預(yù)留印鑒。

2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人,持公積金個(gè)人提取審批表,連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件,到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進(jìn)行審批。完成審批和錄入業(yè)務(wù)后,在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上,加蓋公積金審批專用章。

3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人,持公積金中心已審批的,公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理核心轉(zhuǎn)賬憑證”,到開戶的公積金核心辦轉(zhuǎn)賬,公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶,由單位取出支付給職工。

二手房怎么買賣交易?

1、首先雙方要訂立買賣合同:通過(guò)接洽協(xié)商,對(duì)所交易房地產(chǎn)交易管理部門的審查:交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后,由管理部門查驗(yàn),審查產(chǎn)權(quán),并由估價(jià)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。再接著立契過(guò)戶并繳納稅費(fèi)。

2、房地產(chǎn)交易管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象,按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人通知雙方辦理立契手續(xù)。隨后雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過(guò)戶手續(xù)。

3、賣方提交房屋權(quán)證或確權(quán)證明;身份證明。若房屋權(quán)共有的,需要其他共有人同意出售的書面意見。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,以換取新的房產(chǎn)證才可以。

買二手房要注意什么?

1、交房時(shí)間也是非常重要的,一定要注意在權(quán)證。

2、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣,大家一定要注意,在合同中約定的出售房屋的面積只能是產(chǎn)權(quán)證上的面積,其他面積不計(jì)在內(nèi)。

3、關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí),買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》,并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門,辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。這些手續(xù)都是不能夠少的,買賣雙方一定要注意去產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,將房子真正過(guò)戶到買方名下。

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