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武漢丨保利庭瑞·閱江臺(tái)未交房便維權(quán),濱江高端人居標(biāo)桿“新”定義? 2022-04-22 09:03:16  來源:新浪財(cái)經(jīng)

保利庭瑞·閱江臺(tái)由武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司開發(fā),項(xiàng)目位于漢陽區(qū)琴臺(tái)大道與玉龍路交匯處,臨近地鐵3、4號(hào)線, 號(hào)稱坐擁“三橋三軌”,坐享城市便利的商業(yè)、交通、生活配套。

在某平臺(tái)上,保利庭瑞·閱江臺(tái)定位于“保利在武漢打造的首座國(guó)字系高階產(chǎn)品,未來將打造成濱江高端人居標(biāo)桿”。

3月25日-3月27日,保利庭瑞·閱江臺(tái)K7地塊迎來盛大交付。在其官微描述中,這是一次充滿驚喜和幸福感的歸家盛宴。

然而另一邊,本次交付卻遭到了大量業(yè)主的拒收。據(jù)其他平臺(tái)曝光的K7地塊業(yè)主發(fā)布的拒收通知書里,包括但不限于以下幾條:

1、小區(qū)周邊環(huán)境與宣傳不符。

進(jìn)出小區(qū)的漢江苑路還未修整,人車不分離,周圍垃圾環(huán)繞,未拆遷的釘子戶仍然矗立,更別提監(jiān)控設(shè)施。外面都是土方車,安全隱患大。

而對(duì)于道路未修好的原因,社區(qū)回復(fù)的是開發(fā)商考慮到交付需要,請(qǐng)求相關(guān)單位延遲該道路的開工建設(shè)。

2、精裝修與3000/平的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。

精裝修存在空包、漏水、內(nèi)墻不平、外墻鼓包、門框歪斜等多處不合格的地方。尤其是墻面,普遍存在裂縫問題。所用裝修材料基本都是知名品牌中低端產(chǎn)品或者過時(shí)產(chǎn)品;除入戶大門,室內(nèi)均為空心門。

3、附近有公墓、垃圾焚燒站等不利因素。

該樓盤離鍋頂山垃圾焚燒廠直線距離1點(diǎn)幾公里,但是當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問表示距離3公里以上,業(yè)主認(rèn)為這侵犯了自己的知情權(quán)。

4、小區(qū)配套設(shè)施沒有兌現(xiàn)承諾,初高中學(xué)校未開建,綠化不達(dá)標(biāo);此前,置業(yè)顧問說的K7外面的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)際不存在。

5、保利單方面更改合同,以退面積差價(jià)為例等條款。退面積差價(jià)沒按業(yè)主簽訂合同執(zhí)行。

(注:業(yè)主的解釋:購(gòu)房合同上寫了退差價(jià),沒有提裝修款不退,但簽訂的單獨(dú)的一份裝修合同,寫了裝修款為固定總價(jià),不退面積差。)

以及入戶門設(shè)計(jì)缺陷,相臨的兩戶,入戶門間距太小,不能同時(shí)在門口打開門,需要相互避讓。

無獨(dú)有偶,該項(xiàng)目即將于今年6月25日交付的K13地塊的業(yè)主,同樣憂心忡忡。據(jù)了解,目前該項(xiàng)目距離交付還有兩月余,但已有業(yè)主開始維權(quán)。

業(yè)主專門制定了一份購(gòu)房問題大集合,目前已經(jīng)總結(jié)了24條問題,并且還在繼續(xù)。

問題包括,新房外墻脫落,入戶通道過低,伸手就能摸到,營(yíng)銷宣傳的60萬方漢水公園、12萬方花海公園、漢江之眼、全齡段教育等兌現(xiàn)情況落實(shí)。

據(jù)悉,該項(xiàng)目業(yè)主中有建筑、工程出身,他們提出了更專業(yè)一些的觀點(diǎn),比如開關(guān)插座的工序:開關(guān)插座必須一道面漆上完以后才能裝,沒有按工序來,面板先裝了,所以有很大的縫隙,這個(gè)還很難處理,后續(xù)很難改。

鑒于以上問題,4月15日,K13地塊的業(yè)主代表和開發(fā)商進(jìn)行了懇談會(huì),但是多數(shù)重點(diǎn)問題無任何反饋。所以4月16日眾多業(yè)主到售樓部現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)了維權(quán)訴求。

不過鑒于K13地塊目前尚未交付,有些問題開發(fā)商或許還在整改在中。本文不做過多解讀,對(duì)于該項(xiàng)目交付時(shí),情況能否得到有效改善,武漢樂居將進(jìn)一步跟進(jìn)。

保利庭瑞·閱江臺(tái)于2019年開盤,彼時(shí)價(jià)約18000元/平,含3000元/平精裝修。據(jù)朋友圈中介轉(zhuǎn)發(fā)信息顯示,目前該項(xiàng)目有特價(jià)房源,一口價(jià)單價(jià)低至16000+元/平方米。

關(guān)鍵詞: 業(yè)主代表 相關(guān)單位 基本都是

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