保利庭瑞·閱江臺(tái)由武漢庭瑞忠置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目位于漢陽區(qū)琴臺(tái)大道與玉龍路交匯處，臨近地鐵3、4號(hào)線， 號(hào)稱坐擁“三橋三軌”，坐享城市便利的商業(yè)、交通、生活配套。

在某平臺(tái)上，保利庭瑞·閱江臺(tái)定位于“保利在武漢打造的首座國(guó)字系高階產(chǎn)品，未來將打造成濱江高端人居標(biāo)桿”。

3月25日-3月27日，保利庭瑞·閱江臺(tái)K7地塊迎來盛大交付。在其官微描述中，這是一次充滿驚喜和幸福感的歸家盛宴。

然而另一邊，本次交付卻遭到了大量業(yè)主的拒收。據(jù)其他平臺(tái)曝光的K7地塊業(yè)主發(fā)布的拒收通知書里，包括但不限于以下幾條：

1、小區(qū)周邊環(huán)境與宣傳不符。

進(jìn)出小區(qū)的漢江苑路還未修整，人車不分離，周圍垃圾環(huán)繞，未拆遷的釘子戶仍然矗立，更別提監(jiān)控設(shè)施。外面都是土方車，安全隱患大。

而對(duì)于道路未修好的原因，社區(qū)回復(fù)的是開發(fā)商考慮到交付需要，請(qǐng)求相關(guān)單位延遲該道路的開工建設(shè)。

2、精裝修與3000/平的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。

精裝修存在空包、漏水、內(nèi)墻不平、外墻鼓包、門框歪斜等多處不合格的地方。尤其是墻面，普遍存在裂縫問題。所用裝修材料基本都是知名品牌中低端產(chǎn)品或者過時(shí)產(chǎn)品；除入戶大門，室內(nèi)均為空心門。

3、附近有公墓、垃圾焚燒站等不利因素。

該樓盤離鍋頂山垃圾焚燒廠直線距離1點(diǎn)幾公里，但是當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問表示距離3公里以上，業(yè)主認(rèn)為這侵犯了自己的知情權(quán)。

4、小區(qū)配套設(shè)施沒有兌現(xiàn)承諾，初高中學(xué)校未開建，綠化不達(dá)標(biāo)；此前，置業(yè)顧問說的K7外面的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)際不存在。

5、保利單方面更改合同，以退面積差價(jià)為例等條款。退面積差價(jià)沒按業(yè)主簽訂合同執(zhí)行。

（注：業(yè)主的解釋：購(gòu)房合同上寫了退差價(jià)，沒有提裝修款不退，但簽訂的單獨(dú)的一份裝修合同，寫了裝修款為固定總價(jià)，不退面積差。）

以及入戶門設(shè)計(jì)缺陷，相臨的兩戶，入戶門間距太小，不能同時(shí)在門口打開門，需要相互避讓。

無獨(dú)有偶，該項(xiàng)目即將于今年6月25日交付的K13地塊的業(yè)主，同樣憂心忡忡。據(jù)了解，目前該項(xiàng)目距離交付還有兩月余，但已有業(yè)主開始維權(quán)。

業(yè)主專門制定了一份購(gòu)房問題大集合，目前已經(jīng)總結(jié)了24條問題，并且還在繼續(xù)。

問題包括，新房外墻脫落，入戶通道過低，伸手就能摸到，營(yíng)銷宣傳的60萬方漢水公園、12萬方花海公園、漢江之眼、全齡段教育等兌現(xiàn)情況落實(shí)。

據(jù)悉，該項(xiàng)目業(yè)主中有建筑、工程出身，他們提出了更專業(yè)一些的觀點(diǎn)，比如開關(guān)插座的工序：開關(guān)插座必須一道面漆上完以后才能裝，沒有按工序來，面板先裝了，所以有很大的縫隙，這個(gè)還很難處理，后續(xù)很難改。

鑒于以上問題，4月15日，K13地塊的業(yè)主代表和開發(fā)商進(jìn)行了懇談會(huì)，但是多數(shù)重點(diǎn)問題無任何反饋。所以4月16日眾多業(yè)主到售樓部現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)了維權(quán)訴求。

不過鑒于K13地塊目前尚未交付，有些問題開發(fā)商或許還在整改在中。本文不做過多解讀，對(duì)于該項(xiàng)目交付時(shí)，情況能否得到有效改善，武漢樂居將進(jìn)一步跟進(jìn)。

保利庭瑞·閱江臺(tái)于2019年開盤，彼時(shí)價(jià)約18000元/平，含3000元/平精裝修。據(jù)朋友圈中介轉(zhuǎn)發(fā)信息顯示，目前該項(xiàng)目有特價(jià)房源，一口價(jià)單價(jià)低至16000+元/平方米。

關(guān)鍵詞： 業(yè)主代表 相關(guān)單位 基本都是