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德州一小區(qū)房產(chǎn)證難產(chǎn),業(yè)主再次選擇維權之路 2022-04-20 22:01:10  來源:德州穎瑞生活圈

德州經(jīng)開區(qū)有一個小區(qū),這個小區(qū)的名字非常好聽,叫月亮灣小區(qū)。然而如此好聽的名字卻讓購房者高興不起來,而且陷入了漫長的維權之路。

近日該小區(qū)業(yè)主到某銀行門口進行維權,如下圖

據(jù)了解,該樓盤涉及多起訴訟案件,其中開發(fā)商德州天宇房地產(chǎn)開發(fā)公司與工行德州分行之間金融借款合同糾紛一案中涉及房產(chǎn)數(shù)量最多,而此案也已經(jīng)由德州中院執(zhí)行,并對部分預售房源進行了查封,公開拍賣。

據(jù)法拍數(shù)據(jù)顯示:共涉及到7號樓42套住宅、7號樓下50個儲藏室、7號樓下84個車位、月亮灣品牌地下商場平面車位480個、商務辦公A號樓1-2層1號、1-2層2號、1-2層4號、商務辦公B號樓1-3層2號、商業(yè)街1-2層44號、地下商場A座負一層商業(yè),門號A-1、B座負一層商業(yè),門號B-1、C座負一層商業(yè),門號C-1。其中因部分房源有案外人提出異議,法院撤回部分異議拍賣房源。

而后該部分涉案房產(chǎn)又經(jīng)過多次掛牌拍賣,即使7、8折扣也仍然少有人問津,多數(shù)處于流拍狀態(tài),加上目前房地產(chǎn)市場低迷,法拍房價格沒有吸引力,同時很多人擔心糾紛問題,很少有人出手。

近年來,月亮灣小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領導留言板上頻頻留言反映問題:

魏女士2017年購置了月亮灣小區(qū)的一套房子。按照約定是2018年底交房。到了2020年也沒有交房,魏女士為了孩子上學找到開發(fā)商提前裝修入駐,裝修時發(fā)現(xiàn)屋頂混凝土用拖把一捅就掉。

后隨經(jīng)過協(xié)商維修方案,終于解決了此問題。

2021年底經(jīng)過遺留問題專班的努力,解決土地解除查封問題,讓業(yè)主提交相關資料。業(yè)主認為終于盼到了希望,積極繳納契稅并相關資料上繳,然進展依然緩慢,不知何時能真的拿到那個大紅本,于是業(yè)主再次選擇了維權之路。

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編后語:為什么會出現(xiàn)這樣的問題,實際上主因在于預售制度,這種制度為開發(fā)商前期土地抵押,房產(chǎn)抵押等等提供了便利,而一旦資金斷裂,或者有形成多級連環(huán)套式抵押,有些時候形成死扣,土地等解壓異常困難,

最后遭殃的只有那些購房者。

關鍵詞: 月亮灣小區(qū) 地下商場 提出異議

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