本文轉(zhuǎn)自：海南特區(qū)報

本報訊 日前，?？谑忻窭钕壬蛴浾叻从常芜~縣老城鎮(zhèn)某房地產(chǎn)項目“捆綁銷售”，他買房時被要求必須花3萬元購買家具。李先生表示，他不需要這些家具，而且對家具的質(zhì)量并不放心。近日，記者前往澄邁縣老城鎮(zhèn)了解情況。記者 吳佳穗 文/圖

A “不購買3萬元家具就無法買房”

“我買房時銷售方要求我必須購買3萬元家具 ，這是一種‘捆綁銷售’行為?！崩钕壬榻B，2020年6月，在中介的推薦下，他來到澄邁縣老城鎮(zhèn)某房地產(chǎn)項目看房，銷售人員現(xiàn)場介紹了相關(guān)情況。李先生經(jīng)過了解，打算在該房地產(chǎn)項目購房。銷售人員表示，購房必須購買開發(fā)商指定的3萬元家具禮包，另外還需要交納2萬余元廚房外擴費用。李先生表示不愿意購買家具，銷售人員稱，如果不購買家具就無法購房。

考慮到房子的價格比較合適，李先生便先與開發(fā)商海南某置業(yè)有限公司簽訂了《商品房認購協(xié)議》，并提出讓銷售人員提供家具清單?！凹揖咔鍐紊现挥袃r格，沒有寫清楚什么品牌?！崩钕壬硎?，他交了3萬元家具款后，銷售人員僅提供一張家具清單及一張收據(jù)。

李先生提供的《商品房認購協(xié)議》顯示，他購買的房屋總價款886499元，首付款共計446499元。3萬元的家具包括：價值2980元寬為1.8m、長2m的雙人床，價值480元/件的床頭柜，價值4800元的大衣柜，價值3580元的一桌四椅等12件家具。

B 記者走訪：售樓處懸掛的預(yù)售許可證已過期

李先生表示，他認為開發(fā)商的行為是“捆綁銷售”，多次向澄邁縣相關(guān)部門反映情況，但一直未得到滿意的答復(fù)。去年10月，澄邁縣住建局曾出面協(xié)調(diào)處理，讓李先生與開發(fā)商協(xié)商解決，他要求開發(fā)商退還3萬元家具款。開發(fā)商稱如果退還3萬元家具款，李先生必須同時退房。李先生認為，退房可以，但因為他購房時向銀行貸款，且貸款已還了將近一年，另外還繳納了相關(guān)稅費，這些費用應(yīng)由開發(fā)商退還給他。李先生告訴記者：“開發(fā)商表示，他們只退還我交納的購房款，其他的一概不管。我和開發(fā)商當(dāng)時未達成一致意見?！?/p>

“從2020年下半年至今年4月，我多次向澄邁縣住建、住保中心等部門投訴，但問題一直沒有得到解決。”李先生說。

4月8日上午，記者來到該房地產(chǎn)項目了解情況?，F(xiàn)場工作人員介紹，該小區(qū)共有45棟樓，已有部分業(yè)主入住，目前正在售賣42號樓、43號樓、44號樓、45號樓的房子，有兩種戶型，價格為14658元/平方米至15568元/平方米不等，不同樓層價格不同。

記者發(fā)現(xiàn)，該房地產(chǎn)項目現(xiàn)場懸掛的預(yù)售許可證，所售范圍為42號樓、44號樓、45號樓，該預(yù)售許可證延期至今年1月21日，已過期2個多月。

記者隨后通過海南省商品房預(yù)售許可信息查詢專欄了解到，該房地產(chǎn)項目房屋用途為住宅，最新銷售許可證取得時間為2019年1月22日，項目建筑面積為318102.73平方米，在預(yù)售許可證的欄目上顯示“無”。

C 購房者：部門介入，開發(fā)商同意退還2.6萬元

4月8日12時許，記者聯(lián)系了澄邁縣住房保障中心，相關(guān)工作人員表示，他們已接到了李先生的投訴，由于開發(fā)商海南某置業(yè)有限公司所備案的合同與李先生手上的合同有差異，因此他們需要核實具體情況，然后再決定如何處理。

針對該房產(chǎn)地項目預(yù)售許可證過期的情況，澄邁縣行政審批服務(wù)中心工作人員表示，只要在合法的情況，房源充足，且符合相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商可持續(xù)申請預(yù)售許可證延期，經(jīng)有關(guān)部門核實，開發(fā)商已提交延期申請，延期時間至2023年1月21日，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。

4月18日下午，記者再次聯(lián)系了李先生。李先生表示，4月13日開發(fā)商曾約其面談，并表示同意退還2.6萬元家具款，所退款項將于一周內(nèi)到賬，但他目前還沒有收到開發(fā)商的退款。

海南某律師事所所律師嚴國力表示，消費者權(quán)益保護法規(guī)定：“消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費者有權(quán)自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)，消費者享有公平交易的權(quán)利，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強制交易行為?！绷硗猓床徽?dāng)競爭法也有規(guī)定：“經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?！币虼耍钕壬谫彿繒r有自主選擇的權(quán)利。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)項目 預(yù)售許可證 工作人員