踩雷兩大地產(chǎn)商違約一事，導(dǎo)使首次出現(xiàn)年度“巨虧”。

文 | 商小包

曾經(jīng)“我樂，設(shè)計(jì)，讓家更美”一句廣告詞，讓我樂家居（603326）紅遍半個(gè)長(zhǎng)三角，最終奠定其在華東區(qū)域的家居龍頭地位。

但原本依靠輕資產(chǎn)定制運(yùn)營的我樂家居，近年來卻逐步走上重資產(chǎn)、高負(fù)債的發(fā)展大道，其最新一期財(cái)報(bào)的資產(chǎn)負(fù)債率已高達(dá)52.49%，財(cái)務(wù)成本也隨之大幅上升。

與此同時(shí)，該公司連連踩雷兩大地產(chǎn)商違約一事，也使其首次出現(xiàn)年度“巨虧”。這給原本就“不富?！钡奈覙芳揖訋砹司薮筚Y金壓力，公司能否順利挺過地產(chǎn)違約潮，目前還尚未可知。

巨虧上億源于房企暴雷？

今年1月29日，我樂家居發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-12000萬元至-15000萬元，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧。預(yù)計(jì)公司2021年度扣非后的凈利潤(rùn)為-18000萬元至-15000萬元，同比大幅暴跌。①

（圖片來源：東方財(cái)富網(wǎng)）

對(duì)此，我樂家居坦言，公司對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其成員企業(yè)、華夏幸福集團(tuán)及其成員企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提信用減值準(zhǔn)備。

截至2021年12月31日，公司因廚柜收納供貨及安裝工程業(yè)務(wù)對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其成員企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)40305萬元、對(duì)華夏幸福集團(tuán)及其成員企業(yè)應(yīng)收款項(xiàng)9597萬元。基于謹(jǐn)慎性原則，公司管理層對(duì)上述款項(xiàng)可回收性進(jìn)行分析評(píng)估，認(rèn)為存在減值跡象，致本期信用減值損失較上年同期增加約37700萬元。

此外，2021年南京祿口機(jī)場(chǎng)突發(fā)新冠疫情，我樂家居處在疫情重點(diǎn)管控區(qū)域，物流運(yùn)輸因疫情防控受阻，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定程度的影響。同時(shí)，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜嚴(yán)峻，能源供應(yīng)緊張，原材料漲價(jià)等因素致生產(chǎn)成本上升，多重因素疊加致公司經(jīng)營業(yè)績(jī)較上年同期下降。①

然而，這先后“踩雷”兩家違約房企，我樂家居是運(yùn)氣太差，還是有一定必然？

據(jù)悉，我樂家居總部位于南京，主要從事整體廚柜、全屋定制家具產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)服務(wù)，旗下品牌有“我樂廚柜”“我樂全屋定制家具”，主要產(chǎn)品有整體廚柜、全屋定制家具等多系列產(chǎn)品。

由于南京及華東多個(gè)一二線城市，普遍對(duì)新房要求精裝修交付，身處定制家居行業(yè)的我樂家居，確實(shí)很難擺脫對(duì)一些大型房企的依賴性。

不僅如此，大宗業(yè)務(wù)也是我樂家居主要的發(fā)力方向之一。比如，在新冠疫情最為嚴(yán)重的2020年上半年，我樂家居的大宗業(yè)務(wù)卻表現(xiàn)十分突出，同比增速達(dá)84.0%。③

不過，在大宗業(yè)務(wù)營收占比擴(kuò)大的同時(shí)，我樂家居綜合毛利率從2019年的43.83%下降至2020年的42.44%。2020年，其直營店毛利率為71.43%，經(jīng)銷店毛利率為42.31%，大宗業(yè)務(wù)毛利率為26.65%，大宗業(yè)務(wù)毛利率不足直營店的一半。③

按銷售渠道劃分，大宗業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)對(duì)整體毛利率形成拖累；按成本項(xiàng)目劃分，材料成本增速過快也是吞噬毛利的主要因素。

究其原因，正是因?yàn)槲覙芳揖映掷m(xù)擴(kuò)大了與恒大、融創(chuàng)、金茂、華夏幸福等國內(nèi)大型地產(chǎn)公司的合作體量，大宗業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)連續(xù)高幅度增長(zhǎng)。只是誰都沒能想到，房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬來得如此猛烈，轉(zhuǎn)眼曾經(jīng)的大金主，就變成了現(xiàn)在的大債主。

債臺(tái)高筑之下?lián)４蠓瑯?biāo)

事實(shí)上，我樂家居自身的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也是“水漲船高”，其對(duì)外擔(dān)保情況也同樣值得關(guān)注。

去年8月底，我樂家居再次發(fā)布對(duì)外擔(dān)保公告，擬為南京我樂家居智能制造有限公司、南京我樂家居銷售管理有限公司和寧波我樂家居有限公司提供不超過1.67億元的擔(dān)保。①

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年8月底，公司及控股子公司的擔(dān)?？傤~為9.52億元，占公司2020年經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的85.01%。而據(jù)證監(jiān)會(huì)有關(guān)規(guī)定，上市公司對(duì)外擔(dān)?？傤~不得超過最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度合并會(huì)計(jì)報(bào)表凈資產(chǎn)的50%。這也意味著，我樂家居對(duì)外擔(dān)?？傤~或已超標(biāo)。

不僅如此，截至2021年三季度末，我樂家居負(fù)債總額高達(dá)12.65億元，資產(chǎn)負(fù)債率上升至52.49%，負(fù)債水平在可比上市公司中明顯較高。

該公司負(fù)債率已從2019年同期的31.32%一路飆升至此，累計(jì)增長(zhǎng)約21.17個(gè)百分點(diǎn)，刷新了近五年來的新高。①

而同期，我樂家居凈資產(chǎn)僅為11.45億元，遠(yuǎn)低于9.52億元的擔(dān)保額與12.65億元的負(fù)債額之和。那問題來了，我樂家居為何要高負(fù)債經(jīng)營？

答案只有兩個(gè)字，擴(kuò)張！數(shù)據(jù)顯示，2020年我樂家居直營店、經(jīng)銷店合計(jì)凈增新店95家，與2019年底相比，門店數(shù)量增長(zhǎng)近8%，經(jīng)營規(guī)模逐漸擴(kuò)增。

在此背景下，截止去年三季度末，該公司新增負(fù)債4.05億元。近4年以來，現(xiàn)金流量表里再次出現(xiàn)“取得借款的現(xiàn)金”項(xiàng)，上一次還是在2016年，借款金額為0.2億元。截止去年三季度末，我樂家居籌資現(xiàn)金流凈流入3.26億元，較2020年的0.35億元，大幅增長(zhǎng)近10倍。②

正所謂：“借錢一時(shí)爽，一直借錢一直爽”。但借錢是要付出代價(jià)的，我樂家居的新增借款直接帶來了財(cái)務(wù)費(fèi)用的大幅增長(zhǎng)。

2021年前三季度，我樂家居財(cái)務(wù)費(fèi)用為663.1萬元，同比增139%。其中，利息支出為449萬元，相比上年同期的220.5萬元利息支出直接翻倍。而在2017年該公司剛上市那會(huì)，其一年財(cái)務(wù)費(fèi)用僅為9.94萬元，到2018年的時(shí)候也只有8萬元。

雖然近兩年我樂家居的收入持續(xù)增長(zhǎng)，但公司的營收實(shí)質(zhì)上都是一堆“堆積如山”的應(yīng)收賬款。

據(jù)悉，我樂家居去年三季度末的賬上現(xiàn)金僅有2.47億元，但同期營收卻高達(dá)12.42億元，這里大多數(shù)都是賬面收入。其中，公司應(yīng)收賬款高達(dá)6.07億元，這一數(shù)據(jù)在2017年時(shí)只有0.68億元，五年時(shí)間增長(zhǎng)近10倍。②

這樣高增長(zhǎng)，不得不讓人懷疑，我樂家居是否存在放寬信用賬期，或通過大量賒銷調(diào)節(jié)收入的嫌疑。另外如此高漲的應(yīng)收款，其壞賬風(fēng)險(xiǎn)或逾期情形也存在大幅增加的可能，況且這里的應(yīng)收款很多都來自地產(chǎn)商，而地產(chǎn)商是出了名“賴賬王”，賬期拖個(gè)一年半載都算是仁慈的，否則也不至于出現(xiàn)“巨虧”。

內(nèi)控治理不足存長(zhǎng)期隱患

值得關(guān)注的是，就在公司“壞賬高企”之際，我樂家居產(chǎn)品質(zhì)量問題也頻頻被曝光。據(jù)某媒體爆料，2021年6月初，有消費(fèi)者投訴，室內(nèi)通風(fēng)兩年多，“我樂全屋定制”家具還有異味。

隨后，消費(fèi)者找到一家專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)家中所有裝了“我樂”家具的房間進(jìn)行空氣檢測(cè)。結(jié)果顯示，4個(gè)房間里的甲醛含量均超出國家標(biāo)準(zhǔn)的每立方米0.1毫克，其中超標(biāo)最嚴(yán)重的廚房甚至達(dá)到每立方米0.24毫克，是國家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍多。④

消費(fèi)者與我樂家居客服溝通表示，只有家具的箱體是實(shí)木顆粒板，甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)是“E0”級(jí)；柜門則是中高密度纖維板，甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)“E1”級(jí)，原來家具與柜門的甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

最后，我樂家居與該用戶簽訂了全額退款協(xié)議。

雖然甲醛超標(biāo)風(fēng)波已平息，但像這樣在消費(fèi)過程中遇到產(chǎn)品問題，處理結(jié)果并不會(huì)都是“全額退款”這樣的“滿意”結(jié)果。

去年8月，有消費(fèi)者投訴我樂櫥柜的油煙機(jī)壞了，售后一直不處理；另有消費(fèi)者投訴用了幾個(gè)月的書柜塌了；我樂櫥柜更換經(jīng)銷商拒履行合同等。

（圖片來源：黑貓投訴平臺(tái)）

根據(jù)黑貓投訴顯示，我樂家居有投訴量16起，已完成8起。除了產(chǎn)品質(zhì)量參差，定制家居的交付問題，也是我樂家居的投訴重災(zāi)區(qū)，其曾因拖延交付問題屢遭消費(fèi)者投訴。④

2020年5月，有消費(fèi)者在黑貓投訴平臺(tái)上留言稱，我樂家居全屋定制巴彥淖爾市居然之家負(fù)一層門店，挪用訂購貨款，未于工廠下單，多次溝通都以工廠在生產(chǎn)為由欺騙搪塞消費(fèi)者。

在此過程中，消費(fèi)者通過我樂家居400客服電話投訴，對(duì)方承諾的下單日期多次未兌現(xiàn)。據(jù)消費(fèi)者描述，其在2019年10月29日簽訂合同，但直到2020年3月23日才下了部分衣柜的訂單，到貨的櫥柜臺(tái)面被本地加工廠扣留，并以店面拖欠貨款為由拒絕安裝。④

另一位消費(fèi)者在選擇了我樂家居的全屋定制服務(wù)之后，也遇到了“拖延”問題。不僅未能如約完成三個(gè)月交付，定制的酒柜5個(gè)月時(shí)間還沒有生產(chǎn)好。另外還有入戶門的鞋柜大理石板少了二十公分、洗手間的柜子安裝高度過低、臉盆一半在柜子下面等問題。

另外，對(duì)于我樂家居而言，其除了經(jīng)營上存在風(fēng)險(xiǎn)外，其內(nèi)控治理也存在明顯不足。

據(jù)悉，去年九月份，我樂家居股票在毫無征兆的情況下，突然出現(xiàn)三個(gè)跌停板，最后公司說這和自己無關(guān)，是外部“殺豬盤”作怪。

我樂家居表示，股價(jià)大跌屬突發(fā)事件，公司大股東對(duì)此并不知情。而對(duì)于未來是否有維穩(wěn)措施，我樂家居表示，股票價(jià)格的漲跌受多重因素影響，如有維穩(wěn)舉措，公司也會(huì)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

值得注意的是，在2020年8月17日至9月4日的股價(jià)高位期間，我樂家居股東南京開盛投資中心減持了164萬股股票，減持總金額達(dá)2702萬元，該股東的實(shí)際控制人為汪春俊，同樣也是我樂家居的實(shí)際控制人。

而關(guān)于公司實(shí)控人高位減持一事，我樂家居表示，減持原因是合伙人的資金需求，在整個(gè)減持過程中，股東的減持信息是及時(shí)公開透明的。

這一說法似乎非常之合理，也很堂皇。但對(duì)于虧錢的散戶來說，總是有點(diǎn)此地?zé)o銀三百兩的感覺。

種種跡象表明，我樂家居確實(shí)存在嚴(yán)重的內(nèi)控治理問題，其長(zhǎng)期存在的“夫妻店”形式，勢(shì)必也會(huì)給公司治理帶來困境，否則公司也不會(huì)出現(xiàn)半年4位高管離職，上市兩年換仨董秘的“奇觀”。

注：

①相關(guān)數(shù)據(jù)信息來自公司公告

②《接連“踩雷”兩家知名房企，我樂家居加碼零售對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)》，中國經(jīng)營報(bào)，2021年9月25日

③《毛利率下滑應(yīng)收賬款走高！我樂家居負(fù)債承壓為何還要巨額對(duì)外擔(dān)保？》，投資時(shí)報(bào)，2021年10月21日

④《我樂家居凈利不純，產(chǎn)品陷甲醛超標(biāo)風(fēng)波》，樂居財(cái)經(jīng)，2021年8月17日

關(guān)鍵詞： 三季度末 消費(fèi)者投訴