首頁>市場(chǎng)監(jiān)督 >
3月新房成交價(jià)量齊升 供應(yīng)節(jié)奏明顯加快 2022-04-12 13:56:59  來源:中國消費(fèi)者報(bào)•中國消費(fèi)網(wǎng)

中國消費(fèi)者報(bào)北京訊(記者孫蔚)雖然不少城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)方面仍然受到疫情反彈的影響,但適當(dāng)放松的樓市政策持續(xù)發(fā)力,在一定程度上提升了市場(chǎng)活力。3月新房成交規(guī)模呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2022年3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷售面積為1447.65萬平方米,環(huán)比上漲16.59%。

諸葛找房研究院分析師梁楠對(duì)《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示,預(yù)計(jì)在政策的持續(xù)發(fā)力下,市場(chǎng)恢復(fù)可期,新房成交規(guī)模有望進(jìn)一步回升,但由于去年4月是一個(gè)成交小高峰,預(yù)計(jì)超過去年同期水平的概率不大。

從各等級(jí)城市來看,3月一二線城市新房成交規(guī)模較上月有所回升,且二線城市漲幅領(lǐng)跑,三四線城市新房成交規(guī)模仍然延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2022年3月一線城市銷售面積為225.66萬平方米,環(huán)比上漲3.77%,同比下跌47.13%;二線城市銷售面積為822.75萬平方米,環(huán)比上漲39.95%,同比下跌45.98%;三四線城市銷售面積為399.24萬平方米,環(huán)比下跌8.49%,同比下跌58.31%。

梁楠認(rèn)為,進(jìn)入2022年,樓市松綁之勢(shì)逐漸擴(kuò)大,并且實(shí)施主體逐漸從三四線城市向二線城市延伸,由此可見二線城市對(duì)于政策傳導(dǎo)的吸收能力相對(duì)較強(qiáng),帶動(dòng)成交規(guī)模呈現(xiàn)明顯的回升態(tài)勢(shì)。

3月新房價(jià)格微升,一線城市價(jià)格漲幅領(lǐng)先,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35城的成交均價(jià)呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì)。分城市等級(jí)來看,一線城市、三四線城市成交均價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),二線城市成交均價(jià)止?jié)q轉(zhuǎn)跌。從環(huán)比變化情況來看,2022年3月重點(diǎn)35城成交均價(jià)為18930元/平方米,環(huán)比上漲3.03%。其中,一線城市成交均價(jià)54375元/平方米,環(huán)比上漲6.08%,主要是在3月深圳市場(chǎng)均價(jià)上漲顯著的帶動(dòng)下,一線城市整體成交均價(jià)漲幅稍稍領(lǐng)先;二線城市成交均價(jià)18762元/平方米,環(huán)比下跌5.04%;三四線城市成交均價(jià)12824元/平方米,環(huán)比上漲5.36%。

從同比變化情況來看,3月重點(diǎn)35城成交均價(jià)同比上漲7.32%,漲幅較上月擴(kuò)大2.33個(gè)百分點(diǎn)。其中,一線城市同比上漲24.55%,漲幅擴(kuò)大8.88個(gè)百分點(diǎn);二線城市同比微跌0.45%;三四線城市同比上漲1.03%。

從新房供應(yīng)量來看,結(jié)束了2022年初“二連降”態(tài)勢(shì),3月份開發(fā)商推盤節(jié)奏明顯加快,批準(zhǔn)上市面積大幅回升,但仍不及去年同期水平。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,2022年3月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的23城批準(zhǔn)上市面積為923.07萬平方米,環(huán)比上漲219.1%,同比下跌22.5%。從環(huán)比情況來看,23城全員環(huán)比上漲,其中,蕪湖、珠海以及大連的批準(zhǔn)上市面積環(huán)比漲幅占據(jù)前三;從同比情況來看,大連以446.42%的同比漲幅位居首位,同比下跌城市數(shù)量占比超七成,其中江陰同比下跌84.64%,跌幅居首。

關(guān)鍵詞: 成交均價(jià) 一線城市 萬平方米

相關(guān)閱讀:
熱點(diǎn)
圖片 圖片