河南訊:近日,河南省平頂山的張女士向媒體反映了她遭遇的煩心事:11年前她購買的房產(chǎn),因?yàn)橐恢睕]有入住,最近突然發(fā)現(xiàn)有人正在裝修。大吃一驚的她詢問后,發(fā)現(xiàn)是自己的房屋又被開發(fā)商轉(zhuǎn)賣了。找開發(fā)商說理,至今還是沒有要回自己的房子。
投訴:遭遇“一房兩賣”
“萬萬沒有想到,這么倒霉,以前只是在新聞里看到的事,讓我碰上了?!苯眨巾斏绞械膹埮客对V說,她遭遇了“一房兩賣”,11年前購買的房產(chǎn),且已經(jīng)付款57萬余元,卻被被開發(fā)商給轉(zhuǎn)賣給了其他人。
據(jù)張女士講述,2011年,她在平頂山市建設(shè)路西段一個名叫“天湖苑”的樓盤購買了一套177.25平方米的房子,準(zhǔn)備給孩子當(dāng)婚房。單價是每平方米4600元,總價81萬多元。當(dāng)時,她作為乙方和甲方開發(fā)商平頂山市潤天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋“認(rèn)籌協(xié)議”,協(xié)議主要內(nèi)容包括:約定首付款是32.6萬多元,主體封頂時再繳納244605元,剩余244605元開發(fā)商交鑰匙時一次性付清;甲方取得房產(chǎn)預(yù)售許可證后,通知到乙方本人,三日內(nèi)雙方簽訂正式的購房合同;合同的一切爭議協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交平頂山市仲裁委員會仲裁解決。
張女士分兩次先后繳納了57.0745萬元,還剩最后一筆24萬多元的尾款沒有繳納。購買了房屋后,張女士隨丈夫一直在河北省唐山市做生意,只有春節(jié)回平頂山幾天,期間一直沒有接到交房通知,也一直沒有領(lǐng)到房屋鑰匙。因?yàn)楹⒆赢?dāng)兵還沒有準(zhǔn)備結(jié)婚,不著急入住,她也沒有在意。一直到去年的9月10日上午,在唐山市的她突然接到電話說有一封快遞,就讓快遞員放到了收發(fā)室。下午,當(dāng)女兒拿到快件后,發(fā)現(xiàn)是開發(fā)商的催款“通知書”,稱9月11日前不繳納剩余房款,房子將不再出售給她。她當(dāng)時就安排女兒去找開發(fā)商,開發(fā)商的員工說馬上下班了,已經(jīng)不收款了。
“第二天是周六,開發(fā)商不上班,看起來他們是策劃好的,故意不想讓我們交錢的?!睆埮空f,因?yàn)殚_發(fā)商給出的交款時間太倉促太苛刻,她家沒有能夠及時交齊尾款。后來多次找公司協(xié)商,也沒有解決。半個月前,張女士家準(zhǔn)備裝修自己購買的“天湖苑”房屋給孩子結(jié)婚用,到了自家房屋時發(fā)現(xiàn)有人正在裝修,不由得大吃一驚。經(jīng)訊問,原來是開發(fā)商真的又把她的房子轉(zhuǎn)賣了,至于賣了多少錢,新購房者一直不肯透露。向開發(fā)商討說法,開發(fā)商說可以退回她的57萬元首付款,但是不承擔(dān)利息,拒絕再把房屋賣給她。
調(diào)查:“一房兩賣”為哪般?
張女士既然已經(jīng)付了購房款57萬多元,占全部購房款的70%以上,開發(fā)商為何還將她的房子轉(zhuǎn)賣給了他人?張女士家2021年9月10日收到的那張催款“通知書”也許就是開發(fā)商的理由。
通知書內(nèi)容是這樣寫的:你于2011年1月7日與平頂山市潤天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《天湖苑認(rèn)籌協(xié)議書》一份,認(rèn)購平頂山市潤天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的天湖苑花園13號樓3單元1層102號的房屋一套,在協(xié)議書簽訂時你僅支付首付款570745元,其后公司多次催促你交納剩余房款244605元,你拒不繳納,根據(jù)《天湖苑認(rèn)籌協(xié)議書》約定,限你在2021年9月11日前交納剩余購房款,期滿未交納,平項(xiàng)山市潤天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將解除與你簽訂的《天湖苑認(rèn)籌協(xié)議書》,并將認(rèn)籌房產(chǎn)不再出售于你。特此通知。
但是,張女士對開發(fā)商解約的理由并不認(rèn)可。張女士說出的理由主要有四條。一、在收到催款通知書之前,她從來沒有收到過催款通知,也沒有拿到開發(fā)商的鑰匙,不存在開發(fā)商說的多次催要。二、通知書是9月9日中午通過郵寄發(fā)送給她的,她是9月10日下午收到的。下午家人去繳費(fèi)時公司已經(jīng)不收了,第二天是周末開發(fā)商不上班,這是開發(fā)商為了轉(zhuǎn)賣她的房源故意設(shè)的局。三、認(rèn)籌協(xié)議約定雙方如有爭議協(xié)商不成時,找仲裁委員會仲裁,但是開發(fā)商沒有經(jīng)過仲裁就單方面對購房合同解約是違約行為。四、因?yàn)殚_發(fā)商至今沒有辦理房屋預(yù)售許可證,雙方至今沒有簽訂正式的購房合同,導(dǎo)致她無法辦理房產(chǎn)證。所以開發(fā)商其實(shí)并不具備合法的交房條件。
爭議:開發(fā)商的做法是否合理合法?
據(jù)張女士分析,她的房屋被轉(zhuǎn)賣,可能是因?yàn)楝F(xiàn)在市場售價高了,開發(fā)商故意通過“一房兩賣”想多賺點(diǎn)錢。因?yàn)椋瑩?jù)她所知,這個樓盤和她有相同遭遇的還有幾十戶,都是維權(quán)無門。想告開發(fā)商經(jīng)濟(jì)詐騙吧,她到公安部門咨詢過,警方說是合同糾紛。打官司吧?咨詢了律師,律師說這事打官司也比較棘手。
我們從網(wǎng)上也查到了有業(yè)主投訴天湖苑開發(fā)商“一房兩賣”的信息,這似乎印證了張女士的質(zhì)疑。一名業(yè)主2020年11月14日在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言欄目投訴道:我于2011年9月購入潤天房產(chǎn)開發(fā)的天湖苑住房一套,但工程完工后拿著購房協(xié)議一直索要未果,10年間去潤天地產(chǎn)索要房屋無數(shù)趟,其一直以各種理由搪塞。最近發(fā)現(xiàn)我所購住房已經(jīng)有別人裝修完畢。后去潤天地產(chǎn)討要說法,公司人員態(tài)度蠻橫,拒不出面解決。
張女士已經(jīng)付款11年的房屋被轉(zhuǎn)賣,開發(fā)商的這種做法這合理合法嗎?希望廣大網(wǎng)友關(guān)注評論。媒體也將繼續(xù)關(guān)注。
- 對標(biāo)保時捷Taycan?大眾中國功勛蘇偉銘親自下場造車
- 環(huán)球速遞!被人忽視的線下市場,隱藏著雙11的另一個流量密碼
- 環(huán)球熱頭條丨抖音還差一個雙11購物節(jié)
- 【天天新要聞】中銀證券給予珀萊雅買入評級 強(qiáng)品牌力、全渠道布局推動Q3業(yè)績高增長
- 焦點(diǎn)簡訊:鴨脖狂奔,絕味失寵
- 天天觀天下!做不了山姆,永輝轉(zhuǎn)身向盒馬?
- 安信證券給予紫燕食品增持評級 成本壓力仍然較大 看好公司全國化進(jìn)程
- 天天新消息丨鄭州銀行前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于本行股東的凈利潤34.03億元 同比增長2.15%
- 世界快資訊:中鋼協(xié):加快落實(shí)兩大產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃
- 世界短訊!俄方稱暫時無法確認(rèn)繼續(xù)履行黑海港口農(nóng)產(chǎn)品外運(yùn)協(xié)議的條件
- 世界聚焦:美媒:近八成美國人認(rèn)為國家已“失控” 多數(shù)民眾給現(xiàn)狀差評
- 新華全媒+丨天津:適老化改造改出“暖心窩”
- 環(huán)球精選!媒體評述:夢天實(shí)驗(yàn)艙整裝待發(fā) 中國空間站在軌建造邁向收官
- 全球觀察:捷報連連!多條高鐵建設(shè)取得新進(jìn)展!
- 世界通訊!飛天圓夢丨太空“新房”來了!中國人自己的太空實(shí)驗(yàn)室將建成
- 秋季女性白癜風(fēng)患者更需注意這些事情!
- 廣州新增病例大部分在隔離觀察或管控區(qū)域中發(fā)現(xiàn)
- 凱格精機(jī):接受南方基金等機(jī)構(gòu)調(diào)研
- IPO雷達(dá)|背后隱現(xiàn)榮昌生物領(lǐng)導(dǎo)班子 關(guān)聯(lián)交易頻繁的邁百瑞獨(dú)立嗎?
- 世界微資訊!順博合金:擬在安徽馬鞍山投設(shè)2個孫公司 切入變形鋁合金業(yè)務(wù)
- 北京石景山開展冬季供暖前特種設(shè)備安全專項(xiàng)檢查
- 陜西延安:開展兒童化妝品專項(xiàng)檢查 規(guī)范化妝品市
- 北京海淀開展商品條碼專項(xiàng)監(jiān)督檢查 努力打造穩(wěn)定
- 金華推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)直播營銷治理顯成效 培育放心消費(fèi)直
- 北京延慶對重點(diǎn)行業(yè)開展格式條款專項(xiàng)檢查 做好市
- 北京海淀開展電動自行車整治夜查行動 全力保障轄
- 江蘇昆山全力規(guī)范大閘蟹市場秩序 營造安全放心消
- 福建寧化開展“兩品一械”網(wǎng)絡(luò)銷售專項(xiàng)檢查 保障
- 北京懷柔:開展市場綜合執(zhí)法監(jiān)督檢查 督導(dǎo)各類經(jīng)
- 天津河?xùn)|:多措并舉推進(jìn)企業(yè)信用修復(fù)工作 助力轄
- 1 對標(biāo)保時捷Taycan?大眾中國功勛蘇偉銘親自下場造車
- 2 環(huán)球速遞!被人忽視的線下市場,隱藏著雙11的另一個
- 3 環(huán)球熱頭條丨抖音還差一個雙11購物節(jié)
- 4 【天天新要聞】中銀證券給予珀萊雅買入評級 強(qiáng)品牌
- 5 焦點(diǎn)簡訊:鴨脖狂奔,絕味失寵
- 6 天天觀天下!做不了山姆,永輝轉(zhuǎn)身向盒馬?
- 7 安信證券給予紫燕食品增持評級 成本壓力仍然較大
- 8 天天新消息丨鄭州銀行前三季度實(shí)現(xiàn)歸屬于本行股東的
- 9 世界快資訊:中鋼協(xié):加快落實(shí)兩大產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃
- 10 世界短訊!俄方稱暫時無法確認(rèn)繼續(xù)履行黑海港口農(nóng)產(chǎn)