中國消費者報北京訊(記者孫蔚)近日,第一太平戴維斯發(fā)布了2022年一季度北京房地產(chǎn)市場研究報告。報告顯示,當下房地產(chǎn)行業(yè)迎來筑底企穩(wěn)的關鍵階段,市場將邁入新的發(fā)展周期。數(shù)據(jù)顯示,一季度北京優(yōu)質購物中心平均空置率維持在5.8%的相對低位,環(huán)比持平、同比下降1個百分點。北京服務式公寓平均租金為每平方米每月244.9元,租金指數(shù)環(huán)比下降0.5%。在春節(jié)假期和冬奧會的帶動下,北京零售市場消費熱情高漲,消費規(guī)模也在逐步擴大。1—2月,全市實現(xiàn)社會消費品零售總額2427.3億元,同比增長2.5%。
一季度,恰逢冬奧會與春節(jié)假期重合的銷售旺季,各大購物中心紛紛開展結合冰雪消費和傳統(tǒng)文化中國年的主題活動,再加上豐富的促銷活動以滿足多元化的消費需求,進一步帶動春節(jié)期間滑雪及冰上運動類品牌與冬奧會吉祥物商品的消費熱潮。
北京高端住宅租賃市場一季度整體表現(xiàn)較為平淡。作為傳統(tǒng)租賃淡季,疊加冬奧會管控、國際局勢復雜多變,潛在外資客戶入境的不確定因素增多,導致一季度服務式公寓空置率環(huán)比上升2.4個百分點至20.8%。為減緩運營壓力,高端住宅業(yè)主方積極調整租金,適度做出讓步,以期加速去化。統(tǒng)計顯示,北京服務式公寓一季度平均租金為每平方米每月244.9元,租金指數(shù)環(huán)比下降0.5%。第一太平戴維斯預計,未來隨著內外資租戶的逐漸回歸,將刺激服務式公寓的需求提升,帶動市場回暖,市場整體入住率也將有所改善。
自2021年“三道紅線”等強監(jiān)管政策實施后,房地產(chǎn)企業(yè)面臨龐大的資金需求和降低債務規(guī)模的壓力,紛紛開始加速變現(xiàn)自持資產(chǎn),這也是房企緩解流動性燃眉之急的重要途徑。因此第一太平戴維斯預計,在2022年的房地產(chǎn)市場上,可供出售的項目將會繼續(xù)增加,項目議價空間也相對較大。但潛在買家會保持高度謹慎的態(tài)度并仔細甄別資產(chǎn)的真實價值,充分利用融資工具拓展收并購業(yè)務,抓住市場機遇進行抄底。
第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東表示:“在經(jīng)歷了2021年的跌宕起伏之后,房地產(chǎn)市場在2022年仍面臨著諸多挑戰(zhàn)與機遇。目前,國際環(huán)境的復雜變化及新冠疫情對于房地產(chǎn)市場的影響都不容小覷。當下,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迎來筑底企穩(wěn)的關鍵階段,值此機遇與挑戰(zhàn)并存的深度調整期,商辦地產(chǎn)的從業(yè)者應積極把握行業(yè)變化,強化自身綜合實力,挖掘新的增長點,以適應新時期的新需求?!?/p>
- 對標保時捷Taycan?大眾中國功勛蘇偉銘親自下場造車
- 環(huán)球速遞!被人忽視的線下市場,隱藏著雙11的另一個流量密碼
- 環(huán)球熱頭條丨抖音還差一個雙11購物節(jié)
- 【天天新要聞】中銀證券給予珀萊雅買入評級 強品牌力、全渠道布局推動Q3業(yè)績高增長
- 焦點簡訊:鴨脖狂奔,絕味失寵
- 天天觀天下!做不了山姆,永輝轉身向盒馬?
- 安信證券給予紫燕食品增持評級 成本壓力仍然較大 看好公司全國化進程
- 天天新消息丨鄭州銀行前三季度實現(xiàn)歸屬于本行股東的凈利潤34.03億元 同比增長2.15%
- 世界快資訊:中鋼協(xié):加快落實兩大產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃
- 世界短訊!俄方稱暫時無法確認繼續(xù)履行黑海港口農(nóng)產(chǎn)品外運協(xié)議的條件
- 世界聚焦:美媒:近八成美國人認為國家已“失控” 多數(shù)民眾給現(xiàn)狀差評
- 新華全媒+丨天津:適老化改造改出“暖心窩”
- 環(huán)球精選!媒體評述:夢天實驗艙整裝待發(fā) 中國空間站在軌建造邁向收官
- 全球觀察:捷報連連!多條高鐵建設取得新進展!
- 世界通訊!飛天圓夢丨太空“新房”來了!中國人自己的太空實驗室將建成
- 秋季女性白癜風患者更需注意這些事情!
- 廣州新增病例大部分在隔離觀察或管控區(qū)域中發(fā)現(xiàn)
- 凱格精機:接受南方基金等機構調研
- IPO雷達|背后隱現(xiàn)榮昌生物領導班子 關聯(lián)交易頻繁的邁百瑞獨立嗎?
- 世界微資訊!順博合金:擬在安徽馬鞍山投設2個孫公司 切入變形鋁合金業(yè)務
- 1 對標保時捷Taycan?大眾中國功勛蘇偉銘親自下場造車
- 2 環(huán)球速遞!被人忽視的線下市場,隱藏著雙11的另一個
- 3 環(huán)球熱頭條丨抖音還差一個雙11購物節(jié)
- 4 【天天新要聞】中銀證券給予珀萊雅買入評級 強品牌
- 5 焦點簡訊:鴨脖狂奔,絕味失寵
- 6 天天觀天下!做不了山姆,永輝轉身向盒馬?
- 7 安信證券給予紫燕食品增持評級 成本壓力仍然較大
- 8 天天新消息丨鄭州銀行前三季度實現(xiàn)歸屬于本行股東的
- 9 世界快資訊:中鋼協(xié):加快落實兩大產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃
- 10 世界短訊!俄方稱暫時無法確認繼續(xù)履行黑海港口農(nóng)產(chǎn)