【資料圖】

最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注。多家銀行發(fā)公告回應(yīng)稱，存在風(fēng)險樓盤所涉?zhèn)€人住房貸款規(guī)模和占比較小，總體風(fēng)險可控。銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人7月17日表示，將有效滿足房企合理融資需求，支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。購房者買的期房延期交付，甚至徹底爛尾了，以致于必須冒著犧牲個人信用的風(fēng)險來維權(quán)。這種讓人同情的經(jīng)歷，讓很多人將矛頭對準(zhǔn)了爛尾的根源，商品房預(yù)售制。一時間，“取消商品房預(yù)售制度”的呼聲再起。

據(jù)澎湃新聞報道，近十年我國以“商品房預(yù)售合同糾紛”為案由結(jié)案的民商事訴訟案件數(shù)量成倍增長。從2013至2017年平均漲幅達(dá)到每年170.88%。在隨后的兩年間，由商品房預(yù)售帶來的合同糾紛案件的數(shù)量也只增未減。2020年度全國商品房預(yù)售合同糾紛涉訴案件雖較2019年度有所下降，但案件數(shù)也達(dá)81647件。

律師宋安成表示，商品房預(yù)售合同糾紛從大的方面來講主要涉及到兩類：延期交房、房屋質(zhì)量等問題。

關(guān)鍵詞： 商品房預(yù)售 個人住房貸款 訴訟案件