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二套房首付比例降低 海口調(diào)整多項房地產(chǎn)政策 2022-05-17 09:01:45  來源:看看新聞Knews記者 敖德芳 符雅 王則斌

5月15日,??谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從支持人才剛性住房需求、支持購買改善性住房、改善商品住房市場供應(yīng)等方面進(jìn)行了政策調(diào)整。自公布之日起實(shí)施。

《通知》明確,支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進(jìn)人才購買住房,自落戶之日享受本地居民同等待遇;未落戶海南省的人才,本人及家庭成員在海南省無自有住房的,提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,可在海口市購買1套住房。

《通知》支持購買改善性住房,對申請商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的,首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房,屬首次購房或已結(jié)清原有公積金貸款的,首付比例不低于30%。

《通知》明確,對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房(以購房合同備案時間為準(zhǔn),下同),取得不動產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓;2017年9月20日后購買的商品住房,購房合同備案滿5年并取得不動產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。

《通知》要求完善商品住房銷售價格備案政策。在有效管控房價過快上漲的前提下,結(jié)合各項目的區(qū)位、品質(zhì)、小區(qū)配套、土地及建設(shè)成本等因素,科學(xué)合理確定各項目的銷售價格備案,形成差別化的價格管控體制,促進(jìn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

在優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面,要求設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時合理確定監(jiān)管額度,預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶,首先滿足監(jiān)管資金額度。開發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函,抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。

(看看新聞Knews記者:敖德芳 符雅 王則斌 編輯:楊詩劼)

關(guān)鍵詞: 首付比例 銷售價格 家庭成員

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