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房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)稱傳統(tǒng)行業(yè)模式已不適合現(xiàn)在的市場 2019-07-22 11:05:04  來源:廣州日?qǐng)?bào)

近日,北京、西安、廊坊多地通報(bào)或處理了多家違規(guī)和不規(guī)范經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),令該行業(yè)再度受到關(guān)注。

與此同時(shí),上市公司世聯(lián)行(002285)率先發(fā)布的2019年上半年業(yè)績預(yù)報(bào)顯示,歸母凈利潤5955.84萬元~11911.68萬元,同比下降60%~80%。業(yè)內(nèi)人士稱,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)抗周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力還較弱,加盟趨勢日益明顯,客戶的體驗(yàn)將是改變整個(gè)行業(yè)的基因和唯一的動(dòng)力。

業(yè)內(nèi)稱傳統(tǒng)行業(yè)模式已不適合現(xiàn)在的市場

今年上半年,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的分化、淘汰還在持續(xù)。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波分析稱,經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部的整合也在不斷加強(qiáng),中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在部分城市的生存壓力有所增加。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜用“仍然處于混戰(zhàn)”來形容渠道競爭激烈的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè),“分化、淘汰還在繼續(xù)”。

一名南沙區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者:“很多傳統(tǒng)的中介,即使是同品牌之間都是不合作的,經(jīng)紀(jì)與經(jīng)紀(jì)之間、店與店之間,大部分都是競爭關(guān)系,就算是同一個(gè)門店,也存在競爭。”他認(rèn)為,這導(dǎo)致行業(yè)的服務(wù)水平、服務(wù)效率都無法得到提升,客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的印象也越來越差。

李艷麗是德佑“百萬營業(yè)額門店”中的一名加盟店主。在她看來,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)抗周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力還比較弱,如今仍處于優(yōu)勝劣汰時(shí)期,從事這一行,一定要擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的一些弊端。據(jù)她透露,6月德佑跨品牌成交率達(dá)到23%,跨店成交率31%。

貝殼找房CEO彭永東認(rèn)為,作為泛經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)者的價(jià)值未來會(huì)變得越來越高,數(shù)據(jù)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的改變將越來越大,“客戶的體驗(yàn)將是改變整個(gè)行業(yè)的基因和唯一的動(dòng)力。”

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的加盟趨勢日益明顯。中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)副秘書長郭玉金透露,剛剛發(fā)布的“中國特許百強(qiáng)”遍布24個(gè)業(yè)態(tài),其中就有房地產(chǎn)中介。“整個(gè)中國特許百強(qiáng)銷售規(guī)模為4300億元,比上年同期增長了14.8%。門店總數(shù)17.7萬個(gè),上浮了15.1%。加盟店數(shù)16.5萬個(gè),上浮16.1%,加盟店占比91.2%。門店在100家中有43家,門店增長過千的有9家公司,門店增長過百的有40家公司。”

黃韜透露,中原地產(chǎn)近期也進(jìn)行了大規(guī)模改革,推出合伙人制,以提高成交。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)中介

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