首頁>熱點 >
鄭州正商禎瑞上境或涉違規(guī)預售“雙合同”突破限價 2019-07-01 10:36:07  來源:中國經營報

作為鄭州市房地產的熱門板塊,鄭東新區(qū)北龍湖近幾年因其高房價備受關注。

記者近日走訪鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域了解到,當?shù)乇就练科笳痰禺a所開發(fā)的高價住宅產品“禎瑞上境”項目或存在違規(guī)預售,及“雙合同”突破鄭州市關于“限價”的規(guī)定。

據(jù)禎瑞上境項目工作人員介紹,項目為正商地產在鄭東新區(qū)的第四個項目,總占地103畝,容積率為1.49,綠化率35%,23棟6層洋房組成,共計540戶,項目整體總限高20米,戶型面積為176~240平方米,項目每平方米均價在4.1萬~4.8萬元。

據(jù)工作人員介紹,北龍湖區(qū)域政府規(guī)定整體限價在3.2萬元/平方米左右,實際上禎瑞上境已經超出備案價,而為了規(guī)避“限價”要求,開發(fā)商將總房款拆分為備案房款和裝修款。

該工作人員為此以一套190平方米戶型計算價格舉例,該房源政府備案價為30499元/平方米,備案價總房款為5794810元,而實際銷售價格為42299元/平方米,實際總房款為8036810元,也就是說購房者要超出備案價多支付224多萬元。如按鄭州市首套房計算,房款備案價部分可按30%首付,超出備案價的部分算作裝修款。“裝修款可以分期也可以貸款,其中分期可以一年內分兩次付清,裝修貸款最多8年。”

“目前項目尚未取得預售許可,但可以繳納定金,選擇戶型和房號。”工作人員說,“在北龍湖買房的很多都是不具備資格的,或者已經在鄭州有多套房的,但是也都交錢了,等符合資質后再辦手續(xù)。”記者通過鄭州市房管局官網查詢該項目后了解到,截至6月30日,項目仍未有相關信息。

據(jù)了解,禎瑞上境項目公司為河南正商東華置業(yè)有限公司(以下簡稱“正商東華”),工商登記信息顯示,公司法定代表人為郭偉,母公司于2017年11月,由河南正商置業(yè)有限公司變更為現(xiàn)在的香港公司輝盛企業(yè)有限公司。正商東華現(xiàn)任監(jiān)事張勇同時擔任鄭州沃屋商貿有限公司董事長,而河南正商集團旗下的河南正商企業(yè)發(fā)展集團有限公司參股了鄭州沃屋商貿有限公司。

正商地產相關負責人在接受記者采訪時表示,公司一直以來都在按照政府的要求運作,不存在違規(guī)現(xiàn)象。

據(jù)悉,正商集團1995年創(chuàng)立于鄭州,主營業(yè)務包括房地產開發(fā)、實業(yè)兩大板塊,公司控制中國香港主板上市公司正恒國際控股(00185.HK)、美國紐約證券交易所上市公司GlobalMedicalREIT,Inc(GMRE.NYSE)、深交所上市公司贊宇科技(002637.SZ),同時參股鄭州銀行(06196.HK、002936.SZ),為第三大股東。

關鍵詞: 鄭州正商禎瑞上境

相關閱讀:
熱點
圖片 圖片