產(chǎn)權(quán)人更名后房產(chǎn)證上的名字能改嗎?
房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交改名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
本人改名了房產(chǎn)證怎么辦?
房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后,可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。
依據(jù)《房屋登記辦法》
第三十六條發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動產(chǎn)權(quán)證書有什么作用?
不動產(chǎn)權(quán)證書是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后,給權(quán)利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》對于保護權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。”權(quán)利人申請登記,領取《不動產(chǎn)權(quán)證書》,表明了權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護。權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容,及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況,有效便捷地開展有關(guān)交易,保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權(quán)益。
同時,發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié),《不動產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中,證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確,對登記機構(gòu)也是一種監(jiān)督,有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》也是重要的不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料,是申請不動產(chǎn)登記的必備材料,能夠輔助登記機構(gòu)審查登記的內(nèi)容,提高登記質(zhì)量和效率。
民法典不動產(chǎn)權(quán)證書就是房產(chǎn)證嗎?
不動產(chǎn)權(quán)證書不是房產(chǎn)證,不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細,增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等方面的內(nèi)容。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
關(guān)鍵詞: 本人改名房產(chǎn)證 民法典不動產(chǎn)權(quán)證書
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