(資料圖)
遠(yuǎn)洋集團(tuán)
8月1日,國際評級機(jī)構(gòu)穆迪下調(diào)了遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377.HK)的高級無抵押評級由Baa3至Ba1,并給出了負(fù)面展望。穆迪在評級報告中推測,大股東中國人壽對遠(yuǎn)洋集團(tuán)的支持將隨著時間的推移而減少?!耙驗橹袊康禺a(chǎn)市場的惡化將降低遠(yuǎn)洋對中國人壽的經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略重要性。”
據(jù)悉,中國人壽從2009年開始投資遠(yuǎn)洋,是中國人壽在房地產(chǎn)領(lǐng)域唯一投資的聯(lián)營公司。但穆迪預(yù)測,鑒于該地產(chǎn)行業(yè)的高波動性,房地產(chǎn)投資作為中國人壽資產(chǎn)類別的重要性,或?qū)⒃谖磥?2-18個月內(nèi)降低。2021年末,遠(yuǎn)洋集團(tuán)曾與大股東中國人壽簽訂認(rèn)購金額上限為150億元人民幣的金融框架協(xié)議,中國人壽可根據(jù)其投資需求認(rèn)購遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)行的金融產(chǎn)品。
穆迪表示,房地產(chǎn)銷售下滑、利潤率微薄,或?qū)⑹沟眠h(yuǎn)洋在充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境下,財務(wù)指標(biāo)進(jìn)一步惡化。穆迪的負(fù)面展望反映了遠(yuǎn)洋集團(tuán)的個體信用狀況減弱。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)公開的銷售數(shù)據(jù)顯示,2022年1月至6月30日的半年內(nèi),公司累計銷售額約為人民幣430.1億元,相較去年下滑約17.9%。穆迪預(yù)測,遠(yuǎn)洋的合同銷售額將從2021年的約1360億元人民幣下降約25%至2022年的人民幣1000億元左右,部分原因是去年下半年基數(shù)較高。
穆迪同時預(yù)計,未來12-18個月遠(yuǎn)洋的毛利率將從2021年的19%降至16%-17%左右,因為在困難的市場條件下,公司可能會提供一定的價格折扣以支持其合同銷售。然而,由于利潤率低,遠(yuǎn)洋的定價靈活性有限。
不過,穆迪同時對遠(yuǎn)洋的流動性做出了樂觀預(yù)期,預(yù)計其將在12個月內(nèi)保持良好的流動性。此前36氪曾經(jīng)報道,遠(yuǎn)洋集團(tuán)為保持充足的流動性曾多次出售旗下資產(chǎn),并在7月末時,以成都太古里的部分股權(quán)作為回購質(zhì)押資產(chǎn),與大股東中國人壽進(jìn)行資金融通。
作者 | 詹方歌
關(guān)鍵詞: 遠(yuǎn)洋集團(tuán) 中國人壽 億元人民幣
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