最近發(fā)了一篇在上海市中心房租3000到3萬(wàn)的房子分別長(zhǎng)啥樣（ 淮海路上房租3000到30000的房子，感受很不一樣了 ）

沒(méi)想到家人看到，第一反應(yīng)居然是“心疼”

因?yàn)樗麄冇X(jué)得，在上海要住得地段好又舒適，實(shí)在是太貴啦

其實(shí)在上海生活居住，我們可以找到很多種“平價(jià)替代”的方式

最基本的，大家都能想到的一招是：找熟人合租

(來(lái)源：搜狐視頻)

《歡樂(lè)頌》電視劇里的四姐妹就是這樣做的，一個(gè)三室的房子可以做成3+1房，合租最劃算的是可以多一個(gè)人分?jǐn)偡孔狻?/p>

不過(guò)這算是大家都能想到的魔都住房“平替”方法，今天說(shuō)點(diǎn)不太常見(jiàn)的：

今天我喬不絲給大家送上這份《2022魔都省錢(qián)模式租房指南》

就讓我手把手教你，新的一年如何才能在上海，住得更便宜。

01

平替第一招：避開(kāi)熱門(mén)板塊，尋找冷門(mén)板塊

接下來(lái)，說(shuō)說(shuō)自己的親身經(jīng)歷好了 。

關(guān)于租房，我最近找到了可以說(shuō)是完美的“平替方案”： 圍繞著公司找冷門(mén)板塊，選更好的房子。

先說(shuō)明哈，可能不適用于所有人，但也許能夠給大家一些租房換房的思路。

我的上班地址在大虹橋，原方案選擇了上海租房的熱門(mén)板塊， 莘莊。

一年后，我選擇離開(kāi)莘莊搬到更遠(yuǎn)的 安亭。

這兩個(gè)地方，租金都是3600元/平，但卻租到了完全天差地別的的房子，但是我的生活質(zhì)量并沒(méi)有下降，還各方面都提高了。

住址換到安亭后 我的通勤時(shí)間并沒(méi)有改變，還是 1小時(shí)。

但是因?yàn)榘餐儆谏虾１容^冷門(mén)的板塊，所以我住的房子變了。

在莘莊的時(shí)候，我們選擇了一個(gè)老公房里的一室一廳，面積大概是60平，最大的硬傷是房子在二樓，沒(méi)有電梯，且客廳還沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。

看戶型你大概能猜得出來(lái)室內(nèi)長(zhǎng)什么樣子

莘莊為什么能夠成為熱門(mén)租房板塊，很大一部分原因是它開(kāi)發(fā)得很早，有著大量動(dòng)遷房和老公房，所以有大量的這樣的一室一廳的房源。

而安亭本身幾 乎完全沒(méi)有老房子，都是新建商品房，空置率也比較高，有的小區(qū)空置率高于 50%，所以房租被壓了下來(lái)。

后來(lái)我換到安亭的房子變成了90平三房的新建商品房，品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，因此生活的舒適度，從空間到質(zhì)量都全面提升了。

放幾張前后對(duì)比圖大家感受下

這是房子本身樣子，左邊是一室一廳的莘莊老公房，右邊是安亭三室一廳的商品房

(來(lái)源：鏈家)

社區(qū)也有很大變化

終于沒(méi)有多花一分錢(qián)住到更好的房子了。

看到這里我知道有人就會(huì)說(shuō)了，莘莊和安亭，地段一個(gè)天上一個(gè)地下，小編別在那站著說(shuō)話不腰疼了。

但其實(shí)...還真沒(méi)多大區(qū)別，尤其是對(duì)我們這種兩點(diǎn)一線忙于工作無(wú)暇享受生活的人來(lái)說(shuō)，社區(qū)本身才是硬剛需，房屋本身遠(yuǎn)遠(yuǎn)大過(guò)地段。

所以這一趴，給大家總結(jié)的是，你可以圍繞著自己工作的地方，更多篩選比較偏門(mén)非主流的地方。

最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)也許住的遠(yuǎn)一點(diǎn)，換來(lái)的居住環(huán)境和每天的心情，可能都大不相同。

當(dāng)然，你以為我不知道，其實(shí)你根本不想和我一樣，莫名其妙被發(fā)配到蘇州的安亭。

可是難道真正的市中心就沒(méi)有類似這樣的“平替”了嗎。

nonono，讓我在第二趴告訴你，真正的高手，都把羊毛薅到了市中心 。

02

平替第二招：如果不愿意妥協(xié)距離，可以換形態(tài)

在上海市中心有另一種形態(tài)的住房平替，我也給你找到了。

上海市中心有很多不錯(cuò)的 公租房， 地段都是絕了的好。

如果你還認(rèn)為公租房只是提供一張床、一間房的居住空間，那你可就錯(cuò)了。

在上海的市中心城區(qū)有一個(gè)最大體量的區(qū)籌公租房項(xiàng)目——龍南佳苑。

為什么說(shuō)這些房子可以算是最好的平價(jià)替代呢。

這樣的地段，這樣的房子，如果你打開(kāi)鏈家app一查就知道至少也要4000-5000元/月的租金了。

但是龍南佳苑只需要1950元/平，且無(wú)需支付押金，最重要的是長(zhǎng)期穩(wěn)定 。

晨品公寓位于延安西路1234號(hào)上生新所內(nèi)，一共提供人才公寓116套， 在上海這么高品質(zhì)的地段內(nèi)， 租金 每月在 3000元至6000元不等。

因?yàn)槌司幼…h(huán)境好，地理位置更加是無(wú)可比擬

且相對(duì)于市場(chǎng)租賃房源來(lái)說(shuō)，更為穩(wěn)定，畢竟房東是政府單位，基本上不會(huì)面臨房東臨時(shí)要賣房這種最讓租客擔(dān)心的情況。

當(dāng)然，好一點(diǎn)的公租房都是有門(mén)檻的。

如果說(shuō)人才公寓本身對(duì)租戶的工作和條件是設(shè)有一定門(mén)檻的話。

上海為基層服務(wù)工人提供宿舍型公租房：盛華景苑宿舍型公租房，將人性關(guān)懷做到了極致。

可以讓在上海打工的基層人員實(shí)現(xiàn)有尊嚴(yán)的居住

從外形上看這個(gè)小區(qū)有大學(xué)生宿舍的味道

從室內(nèi)裝修來(lái)看，即便是只提供一些簡(jiǎn)單的家居用品，也全都做到井井有條。

這通風(fēng)這采光，它不比老破小更香嗎？

這類公租房房屋均采用全裝修，干濕分離，統(tǒng)一供熱，并配備部分家具、家電等基本生活設(shè)施。

現(xiàn)在上海公租房的供應(yīng)已經(jīng)做到了多層次供給，有給高端人才的、普通職工的，也有基層服務(wù)人員的。

且在十四五規(guī)劃的指導(dǎo)下，未來(lái)還會(huì)有大量的公租房進(jìn)入市場(chǎng)。

先說(shuō)一個(gè)數(shù)據(jù)，在未來(lái)十四五期間，上海將計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套（間）以上。

這個(gè)數(shù)字對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是下了很大的決心，按照一個(gè)小區(qū)1500套左右來(lái)計(jì)算。

這些公租房相當(dāng)于300個(gè)小區(qū)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)上海一年成交的新房+二手房套數(shù)。

并且找到這些房子，你可以享受到的頂級(jí)免費(fèi)的社區(qū)配套是這樣的 。

徐匯區(qū)大名鼎鼎的鄰里匯，有一個(gè)建在烏魯木齊南路上，我們之前也寫(xiě)過(guò)。

(來(lái)源：topnews)

這里我可以呆一個(gè)下午，看書(shū)、喝咖啡、發(fā)呆、和朋友聊天，順便在鄰里匯的社區(qū)食堂還可以吃一頓物美價(jià)廉的午飯。

且不說(shuō)這樣的鄰里匯徐匯就有十幾個(gè)， 上海各個(gè)區(qū)有很多叫做黨群服務(wù)中心的地方，都是隱藏的王者。

上次我在曹楊新村看到一個(gè)比鄰里匯更大的，集社區(qū)食堂、兒童早教、小型商業(yè)街區(qū)于一身，它們所擁有的功能不亞于一個(gè)社區(qū)商業(yè)中心。

然后還有免費(fèi)的健身房，更不用說(shuō)各種圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館的資源了。

我想，你不論是住在老公房，或者是在什么公租房，這樣的公共配套有些是全天候免費(fèi)開(kāi)放，放眼全國(guó)也是獨(dú)一份的。

所以，如果你還是想要住在市中心，申請(qǐng)公租房其實(shí)就是性價(jià)比很高的平替方案，而且未來(lái)上海這樣的公租房供應(yīng)會(huì)越來(lái)越多。

03

平替第三招：和淡季酒店談判長(zhǎng)租價(jià)格

上海一些比較小眾的平替居住方式， 找淡季的酒店住，會(huì)比租房還便宜。

而且住得越久，可以和酒店談判的折扣越大，比如長(zhǎng)租3個(gè)月，可以打差不多 七折。

住一年的話， 有些空置比較多的酒店，甚至可以打到房?jī)r(jià)的五折。

這幾年疫情以來(lái)不少酒店的空置率都比較高，有些民宿甚至一整年都是淡季，長(zhǎng)租的客戶對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，就是穩(wěn)定的收入來(lái)源

其實(shí)身邊也有神秘boss和我說(shuō)過(guò)，他在上海住了一個(gè)月的酒店，覺(jué)得很孤獨(dú)但又很爽 。

你的開(kāi)銷并沒(méi)有變大，還可有24小時(shí)的保潔、每天可以在酒店吃早午餐、 可以使用免費(fèi)的健身房、游泳池，還有酒店的所有餐廳，都可以拿來(lái)會(huì)客。

不僅如此，還有很多的公共資源都可以無(wú)償使用 。

好嘛，不是人人都能住高端酒店的話，你以為廉價(jià)酒店就沒(méi)有平替了嗎 。

學(xué)生黨、窮游黨看過(guò)來(lái)，上海單價(jià)不到80元/晚的膠囊旅館你有住過(guò)嗎

最近我們?cè)谏虾Ｍ诰蛄思幢闶菐资畨K一晚的太空艙，也能夠在魔都住出了小清新之感

這樣的太空艙小酒店你別看它睡的地方小，外部空間公共區(qū)域可是應(yīng)有盡有

膠囊旅館的衛(wèi)生間、淋浴間都是公用的，還有著自己的公共洗衣房

對(duì)比價(jià)格，這也算是火車站小旅館的一種平價(jià)替代吧。

04

來(lái)上海這兩年對(duì)我最大的感受，這里真的有無(wú)限可能，包括居住。

上海真正的精致生活，從來(lái)不是千人一面，也不是只有你腦海里想象的那一種。

你可以做個(gè)在老洋房里享受歲月靜好的小年輕，也可以選擇郊區(qū)那種親近自然的生活，住在公租房里高等人才和環(huán)衛(wèi)工人同樣也不失體面 。

還有身邊的便民服務(wù)、15分鐘生活圈、城市更新等等....在上海想要住的好其實(shí)并不貴，一切都看你個(gè)人的選擇

也歡迎留言說(shuō)一說(shuō)。

在上海的你，有沒(méi)有更好的“平替生活”方案呢，我們一起來(lái)薅羊毛。

以上為正文，來(lái)自喬不絲

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“真叫盧俊”（ID:zhenjiaolujun0426），作者：真叫盧俊團(tuán)隊(duì)，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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