36氪獲悉，2021年9月，北美青年長租公寓品牌Tripalink完成3千萬美金的B+輪融資，由Conductive Ventures和Altos Ventures 共同領(lǐng)投，Assurant Ventures,Calin SJG Fund,K2VC，Tekton Ventures跟投，同時參與這一輪投資的還有Preferred Bank。截至目前Tripalink總?cè)谫Y規(guī)模接近5千萬美金。本輪融資將用于繼續(xù)搭建Tripalink在北美長租市場的科技壁壘與加速市場拓張。

Tripalink成立于2016年，致力于為北美18-28歲青年學(xué)生和白領(lǐng)提供智能、社區(qū)化的租房體驗，希望成為第一個真正意義上的北美青年長租公寓品牌。公司總部位于洛杉磯，在爾灣、西雅圖、匹茲堡、費(fèi)城、圖森、舊金山、奧斯汀、伯克利等城市設(shè)有分部。

Tripalink創(chuàng)始人兼CEO李東昊告訴36氪，自成立以來，Tripalink一直實現(xiàn)穩(wěn)定盈利，在疫情期間，Tripalink仍然保持了床位數(shù)220%的增速，整體入住率達(dá)到98.7%，并持續(xù)提升美國當(dāng)?shù)厥袌龅恼加新逝c品牌影響力，目前美國本土白領(lǐng)和學(xué)生租客占比為65%, 國際學(xué)生租客占比為35%。

Tripalink目前租客人數(shù)大約為6000，根據(jù)目前已簽約房源情況預(yù)測，2022年底前預(yù)計簽約床位20000個，預(yù)計2022年全年營收將超過1.3億美金。

美國長租行業(yè)市場較為分散，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化的管理流程。在短租行業(yè)中，消費(fèi)者心中首選是Airbnb，在酒店行業(yè)，萬豪被大眾所熟知，但是在長租領(lǐng)域，消費(fèi)者找房渠道卻十分繁雜，只能通過Apartments.com、 Zillow.com、 Craigslist、 Facebook，以及線下掃街等多種方式找房。這些渠道上的房源提供商/房東的看房、申請、支付、管理流程各不相同，管理水平層次不齊，導(dǎo)致租房體驗無法得到保證。

Conductive Ventures的合伙人Paul Yeh表示，“ Tripalink類似于短租市場的Airbnb，正在通過技術(shù)打造美國長租市場上首個集找房、看房、申請、智能家居、維修、社交等入住后各類服務(wù)為一體的應(yīng)用，來為租客提供更好的找房和居住體驗。Tripalink過去幾年增長迅速，經(jīng)營效率高，這讓我非常印象深刻。”

美國老牌物業(yè)管理公司主要以單個公寓為單位進(jìn)行運(yùn)營和管理，而非在公司層面針對消費(fèi)者進(jìn)行統(tǒng)一的品牌管理，卻始終缺乏一個在C端具有影響力的長租公寓品牌?！昂唵慰焖俚淖夥窟^程，性價比高的房源，以及社交功能是美國年輕人租房的三大核心需求?！?李東昊說，“通過Tripalink手機(jī)端的應(yīng)用，租客可以找房、3D看房、線上提交申請并簽約、支付房租、購買租房保險、控制智能門鎖、報修、報名參與社區(qū)活動，提升租房效率和居住體驗?！?/p>

應(yīng)用界面

在發(fā)展模式上， Tripalink一方面整合優(yōu)質(zhì)的房源提供商與開發(fā)商，對房源進(jìn)行統(tǒng)一的品牌化運(yùn)營與管理，另一方面利用市場和運(yùn)營數(shù)據(jù)，通過地產(chǎn)基金進(jìn)行規(guī)?；恋亻_發(fā)，打造市場上有競爭力的青年居住產(chǎn)品，管理和開發(fā)并行，目前Tripalink已經(jīng)與超過100家房地產(chǎn)開發(fā)商建立了長期穩(wěn)定的合作共贏關(guān)系。

Tripalink還自主開發(fā)AI智能回復(fù)系統(tǒng)，智能房屋推薦，室友匹配，云看房，也正在逐步完善數(shù)據(jù)挖掘、智能算法、及租房需求發(fā)現(xiàn)和預(yù)測模型，從而實現(xiàn)在更早期的階段觸達(dá)潛在租客。作為服務(wù)租客的載體，Tripalink App能為提升管理運(yùn)營水平打下技術(shù)基礎(chǔ)，延長租客的生命周期，降低獲客及運(yùn)營成本，還可以整合以居住為核心的硬件設(shè)備和重要服務(wù)，提升租客體驗。

Tripalink董事會成員兼全球最大的房地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE的長期董事會成員Curtis Feeny表示，“在運(yùn)營層面，Tripalink具有運(yùn)營效率高、對市場了解深入的優(yōu)勢，讓公司能夠在保持極高入住率的情況下實現(xiàn)快速增長。在項目開發(fā)層面，Tripalink具有成功的三大要素：戰(zhàn)略性選址、新穎的建筑設(shè)計、高質(zhì)量的公寓建造。因此，我相信Tripalink能夠取得更大的成功?！?/p>

隨著社區(qū)成員的不斷增長，Tripalink通過“居住”這一核心產(chǎn)品引流，逐步開始對多樣性盈利產(chǎn)品的探索。如一、會員費(fèi)，在居住社區(qū)的基礎(chǔ)上推出高級會員服務(wù)，提供更高端的私人訂制清潔、季度家居產(chǎn)品配送等服務(wù)；二、金融方向，Tripalink的租客大部分使用信用卡支付房租，目前已有幾家發(fā)卡機(jī)構(gòu)希望合作推出聯(lián)名信用卡；三、保險，與保險公司合作，在自有端口推出租房保險和汽車保險套餐，在方便租客的同時創(chuàng)造新的盈利點(diǎn)。

Tripalink的核心團(tuán)隊基本都畢業(yè)于美國Top30的院校和中國Top2的高校, 如美國哈佛大學(xué)、賓夕法尼亞大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、約翰霍普金斯大學(xué)、南加州大學(xué)、加州大學(xué)洛杉磯分校、中國北京大學(xué)等。公司創(chuàng)始人兼CEO李東昊為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，被評為2019 Forbes 30 Under 30 China；全球最大的房地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE董事Curtis Feeny擔(dān)任公司運(yùn)營顧問，幫助搭建和拓寬資源。

自2020年開始，團(tuán)隊成員逐步走向本土化，目前華人與本土員工比例各占50%。

據(jù)悉，本輪融資資金將主要用于強(qiáng)化公司的技術(shù)生態(tài)，加速在目標(biāo)城市的拓張，并將在2022年第一季度開啟下一輪融資。 “2021年Q4，Tripalink將持續(xù)加大研發(fā)投入，預(yù)計研發(fā)團(tuán)隊規(guī)模將翻兩倍?！崩顤|昊表示。

關(guān)鍵詞： 北美 美金 融資