據(jù)外媒TechCrunch報(bào)道，裝配式住宅公司「Cover」近期宣布完成6000萬美元的B輪融資，由前Founders Fund投資人創(chuàng)立的風(fēng)投公司Gigafund領(lǐng)投，Valor Equity Partners、Founders Fund、 General Catalyst、Lennar、Fifty Years等跟投。

「Cover」成立于2017年，總部位于美國(guó)洛杉磯。公司官網(wǎng)顯示，「Cover」的使命是通過精心設(shè)計(jì)和完美建造，為每個(gè)人建造“美麗、高性能、可持續(xù)和可負(fù)擔(dān)的”住房。

圖片來自企業(yè)官網(wǎng)

公司創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Alexis Xavier Rivas來自多倫多，大學(xué)學(xué)習(xí)建筑學(xué)，在創(chuàng)立「Cover」之曾短暫就職于多家建筑公司。Rivas將「Cover」的房屋制造流程比作汽車制造商，并且表示公司已經(jīng)吸引了來自SpaceX和特斯拉的工程師。

在本輪投資者中似乎也能發(fā)現(xiàn)這種相似之處。Gigafund的兩位創(chuàng)始人曾在SpaceX上下過大賭注，Valor Equity Partners和Founders Fund也是SpaceX和特斯拉的早期投資者。

事實(shí)上，“像造汽車一樣造房子”的概念在美國(guó)和世界上并不陌生。日趨緊張的能源和環(huán)境形勢(shì)要求建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，建筑部件工廠化預(yù)制和裝配產(chǎn)業(yè)化施工是建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。據(jù)天風(fēng)證券研報(bào)指出，美國(guó)裝配式住宅在南方占比55%、西部19%、中西部18%、東北部9%；在全國(guó)沿海、半島與島嶼地區(qū)占比高達(dá)75%，南部沿海地區(qū)占比超過80%。一份報(bào)告指出，全球裝配式住宅的市場(chǎng)規(guī)模2020年達(dá)428億美元，五年內(nèi)復(fù)合增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)為2.9%。

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「Cover」的發(fā)展前景在于快速組裝和提供定制化服務(wù)。據(jù)Rivas介紹，「Cover」在工廠里生產(chǎn)完整的墻、地板和屋頂面板，用標(biāo)準(zhǔn)卡車運(yùn)輸，并在不需要使用起重機(jī)的情況下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝。在地基完成后，「Cover」甚至可以在30天內(nèi)完成建筑的建造和安裝。

在建筑材料方面，建筑框架使用輕鋼，天花板則使用鋁。墻板是由橡膠復(fù)合材料制成的，因?yàn)?石膏板墻并非為生產(chǎn)和運(yùn)輸而設(shè)計(jì) ——它太脆了"。其他材料包括實(shí)木或者木質(zhì)復(fù)合材質(zhì)的地板和外墻，以及硬質(zhì)廚房臺(tái)面和無孔材料的浴室地板。這些材料更衛(wèi)生，在新冠疫情陰影下，衛(wèi)生問題對(duì)于房主來說越來越重要。

同時(shí)，公司在建筑設(shè)計(jì)方面投入了許多新意。例如將管道和電線安裝在天花板里面，因此業(yè)主如果想重新安裝電線和管道，只需要打開天花板，而不需要向傳統(tǒng)方式一樣在墻上打補(bǔ)丁和重新粉刷。這種設(shè)計(jì)也減少了需要的人力，正迎合美國(guó)目前建筑工匠短缺的狀況。

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而據(jù)Rivas介紹，消費(fèi)者可以與公司合作進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)。目前這種設(shè)計(jì)僅限于1200平方英尺（約112平方米）及以下的單層房屋，納入考慮的因素包括窗戶安裝在哪里能減少能源浪費(fèi)。對(duì)此Rivas還指出，公司生產(chǎn)的窗戶經(jīng)過了LEED認(rèn)證，并且由于其房屋是密閉的，大大提高了能源利用效率。

Rivas也表示，不久之后，用戶將可以通過Cover應(yīng)用程序，方便地?cái)U(kuò)大已購(gòu)買的房屋。"你可以進(jìn)入應(yīng)用程序，點(diǎn)擊你想要增加的房間，然后定好時(shí)間，在線支付，在兩到三天內(nèi)就能完成翻新工作。"

圖片截自企業(yè)官網(wǎng)

在價(jià)格方面，這種裝配式房屋的價(jià)格為400平方英尺的工作室（約37平方米）20萬美元；600平方英尺（約56平方米）的單臥室單元25萬美元；1200平方英尺（約112平方米）的三臥室住宅50萬美元。這些費(fèi)用包括許可費(fèi)、市政費(fèi)、地基費(fèi)和房屋本身的費(fèi)用。

由于美國(guó)住房和建筑業(yè)的緊缺，「Cover」建造的房屋并不缺乏需求。事實(shí)上， Rivas表示，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有很多人對(duì)Cover感興趣，以至于 "一個(gè)員工有三分之一的時(shí)間在做銷售"。公司大多數(shù)客戶的購(gòu)屋訂單用于父母、大學(xué)畢業(yè)的孩子等遷入居?。换蛟谒麄兊姆孔油饨ㄔ煲粋€(gè)家庭辦公室；或用于增加租金收入。

據(jù)悉，目前「Cover」總?cè)谫Y已達(dá)7500萬美元。公司未來的愿景是建造更大、多層的住宅，以及能夠容納多家庭的住房。Rivas表示，擴(kuò)建房屋需要生產(chǎn)更多墻板，為此公司將從目前2.5萬平方英尺（約2300平方米）的倉(cāng)庫(kù)遷入10萬平方英尺（約9300平方米）的工廠。

作為一家受到資本青睞的裝配式建筑公司，「Cover」在科技建筑領(lǐng)域能否成長(zhǎng)為下一個(gè)“特斯拉”，我們將拭目以待。

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