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足療店、出租魔法袍……環(huán)球影城周邊生意真的賺錢嗎? 2021-10-23 15:20:09  來源:36氪

10月20日,北京環(huán)球影城開園“滿月”。

一個月以來,環(huán)球影城除了經(jīng)歷了“官網(wǎng)全崩一票難求”“2萬元一晚酒店被訂光”外,還引爆了國慶北京游。

據(jù)北京市商務(wù)局統(tǒng)計,國慶節(jié)期間環(huán)球影城帶動外來消費增長超15%,假期單日入園人數(shù)超2.5萬人次,外省市購票游客約占五成。銀聯(lián)大數(shù)據(jù)顯示,外來游客在京商品消費金額增長16.3%,住宿、文化娛樂類消費金額同比分別增長27.5%和18.6%。

不管是528元的門票價格,還是849元的哈利波特魔法袍,都不能阻止游客的打卡熱情。據(jù)去哪兒網(wǎng)估算,“十一”假期來北京環(huán)球影城打卡的游客,人均消費在3300元左右;而在非黃金周時段,人均消費預計在2500元左右。

與此同時,有關(guān)環(huán)球影城周邊的生意也在悄然展開。拍照打卡帶火了出租魔法袍的生意,酒店緊缺讓一些人打起了民宿的主意,甚至園區(qū)周邊的足療店都上了熱搜。

“租魔法袍七天賺兩萬”“足療小哥被迫996”……環(huán)球影城周邊的錢真的那么好賺嗎?

一、足療生意真的被帶火了嗎?

9月23日,“環(huán)球影城最先帶動的周邊產(chǎn)業(yè)”話題沖上熱搜。

有網(wǎng)友在微博上發(fā)帖稱,他從一位按摩師那里得知,自環(huán)球影城開業(yè)以來,良子按摩店從沒在晚上12點之前下過班,累的不只是游客,連工作人員都頂不住了。截至目前,該話題閱讀量為6188.2萬,1.9萬人參與討論。

在微博熱帖下,不少有過迪士尼、歡樂谷等游玩經(jīng)驗的網(wǎng)友都反映,“逛完這些景區(qū)之后,回市區(qū)第一件事就是去做足療。”

環(huán)球影城確實十分“廢腿”。位于北京市東南部通州梨園的環(huán)球度假區(qū),總面積超過4平方公里,比上海迪士尼大四倍。目前北京環(huán)球影城接待游客的一期占地達1.59平方公里,共七個景區(qū),包括14個大型游樂設(shè)施項目以及37個景點。

剛從北京環(huán)球影城“打卡”回來的徐露告訴《豹變》,從早上9點到晚上7點,她一共走了3萬多步,“腿已經(jīng)不是自己的了”。

在問到是否去足療按摩時,她表示:“去之前有想過去網(wǎng)上推薦的地兒按按腳,但是逛完之后我已經(jīng)沒有精力了,只想回去P圖、洗漱、睡覺?!薄侗儭酚謫柫硕辔画h(huán)球影城的游客,大家均表示游玩結(jié)束之后沒去做足療。

大眾點評APP顯示,在北京環(huán)球度假區(qū)5公里范圍內(nèi),有超過100家?guī)в凶惘煱茨Ψ?wù)的店鋪,大多分布在土橋、梨園地區(qū)。由于環(huán)球影城位置比較偏遠,距離環(huán)球影城最近的足療店開車也要十幾分鐘。

《豹變》來到網(wǎng)上最火的華夏良子足療店(通州旗艦店)附近,發(fā)現(xiàn)這條街上,相隔不到兩百米就有三家足療按摩店,其中一家門口貼了“足療轉(zhuǎn)讓”的告示?!侗儭吩儐柫烁舯谄嚨甑牡陠T,對方表示:“應(yīng)該是生意不太好,沒什么顧客,就轉(zhuǎn)讓了。”

足療店老板張杰告訴《豹變》:“生意不像網(wǎng)上說的那么夸張,我們店里確實偶爾會有從環(huán)球影城過來的客人,不過一天頂多也就兩三個,有時候一個也沒有。經(jīng)常光顧的主要還是周邊的老客戶,要是生意真有網(wǎng)上說的那么好,隔壁那家就不會關(guān)門了?!?/p>

《豹變》又來到了位于梨園地鐵站附近的幾家足療店。晚上8點,店里并沒有幾個客人,多數(shù)店的店員正坐在門口玩手機。在問到店里生意有什么變化時,多位足療店老板表示,店里生意和平日里差不多,并沒有因為環(huán)球影城的開業(yè)而發(fā)生明顯變化。

為什么有需求,但周邊足療店的生意卻不如想象的那么火爆呢?

這幾位足療店老板向《豹變》表示,大概是因為距離太遠?!巴嬉惶煲呀?jīng)很累了,哪有精力再到好幾公里開外的這邊做足療呢?況且足療店這么多,選一家離家近的不是更好嗎?”一位店員說。

也許,走了3萬步的游客確實需要捏腳放松一下,但對于幾公里外的足療店來說,想要滿足這份需求,卻多少顯得有些鞭長莫及。

二、線上出租魔法袍,沒賺到錢反被騙

“哈利·波特的魔法世界”是環(huán)球影城人氣最高的游玩項目,很多游客都會身穿魔法袍、手持魔杖在這里打卡拍照。

不過,園區(qū)內(nèi)魔法袍一件849元、互動魔杖一根349元。如果只是為了拍一次照,很多人都覺得不劃算,周邊租賃生意也因此應(yīng)運而生。

據(jù)媒體報道,有的店家靠出租魔法袍、魔杖國慶七天光流水就達到2萬元。然而,據(jù)《豹變》了解,并不是所有做出租魔法袍生意的人都賺到了錢。

李雨是一名普通白領(lǐng),作為哈利·波特的粉絲,她在內(nèi)測時就去環(huán)球影城買了一套魔法袍和魔杖。拍完照之后,李雨就發(fā)現(xiàn)了周邊租賃這個商機。于是她前前后后購入了近20套魔法袍、魔杖、圍巾等周邊,并在閑魚上進行出租。

在閑魚、小紅書、抖音等社交媒體上,都能搜到環(huán)球影城周邊租賃信息,成人魔法袍的租賃價格每次80-100元不等,魔杖要50-70元,圍巾則要30-50元。

“我以為國慶生意會很好,結(jié)果還不如平時,而且在國慶期間還遇到了騙子,損失更大?!?李雨告訴《豹變》,這段時間她把能踩的坑都踩了一遍。

“我被騙了整整三套哈利波特的周邊,袍子、魔杖、領(lǐng)帶、圍巾,全是我在北京環(huán)球影城買的正版,一共4000多塊錢。錢還是其次,最重要是園區(qū)現(xiàn)在斷貨,好多商品有錢也買不到了?!崩钣暾f,騙子會假裝租很多套,然后謊稱自己弄丟了,如果押金押的少,損失將會很大。

很多圈內(nèi)同行都被騙過,李雨還算損失少的,她的一位朋友被騙了十幾套。

除了謊稱丟了,還有些騙子會“貍貓換太子,用假貨換真貨”,稍不留神就會上當受騙。

“騙子一般都喜歡騙160碼和170碼的,這兩個號也是現(xiàn)在最難買的,園區(qū)總斷貨?!北或_后,李雨也在苦惱如何補貨,向同行打聽后她得知,由于園區(qū)缺貨,現(xiàn)在大家都會在網(wǎng)上一件一件回收游客衣服。

李雨認為,作為哈利·波特的粉絲,周邊這種東西要么就不買,要買就一定要買正版。作為商家,她從顧客那里也聽說了各式各樣的盜版騙局。

“北京環(huán)球影城版的巫師袍里面是黑標,大阪環(huán)球影城版的是白標,現(xiàn)在大阪版的假貨特別多?!痹诶钣杲佑|的顧客中,有不少是在小紅書、微博等平臺上下單后發(fā)現(xiàn)被騙,套路主要有:不發(fā)貨、發(fā)假貨以及騙押金。

每天除了要費盡腦筋與騙子斗智斗勇外,還要與“狀況百出”的顧客打交道?!白蛱煲粋€女孩跟我說把我出租給她的魔杖盒子給弄丟了?!睎|西磕了、碰了、丟了,這些情況經(jīng)常出現(xiàn),損失因情況而定,畢竟正版有瑕疵勢必會影響下次出租。

最讓李雨忍受不了的是,很多顧客不守時。因為白天要上班,她有時不得不讓自己的家人給顧客送貨?!坝行╊櫩蛣硬粍泳瓦t到兩三個小時,天越來越冷了,人太辛苦了。”

靠租賃周邊其實賺不了多少錢?!拔乙恢痹诓煌5剡M貨,這些東西正版原價很貴,靠著每件幾十元的租金,回本周期其實很長,萬一遇到騙子幾乎就是白干了,就目前看,我還沒回本?!?/p>

三、平靜的房價與遇冷的民宿

一個大型旅游項目的建成,往往會帶動該城市的經(jīng)濟增長。

參考上海迪士尼,2011-2016年建設(shè)期間,迪士尼項目的固定資產(chǎn)投資對上海市GDP年均拉動為0.44%;年均拉動新增就業(yè),則達到了6.26萬人次。

根據(jù)北京官方的初步估計:環(huán)球影城一期開園后,直接帶來1萬個就業(yè)機會,同時會帶動10萬個就業(yè)崗位。預計全部建成后,環(huán)球影城會帶來30萬個左右的就業(yè)機會,將為通州GDP帶來至少500億的增長。

不少投資者也是因為看中了“主題公園”的影響力,提前布局了北京通州這邊的房產(chǎn)。通州區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀人劉暢告訴《豹變》,很多人提前在高樓金、土橋、梨園這些環(huán)球影城附近的地方買了房。不過他表示,目前這些區(qū)域的房價并沒有多大的變化。

劉暢說,他接觸的客戶中,不少是開民宿的,他們瞄準了環(huán)球影城開業(yè)所帶來的住宿需求。“一位大哥為了迎合環(huán)球影城,把自己的房子的墻紙、家具都換成了環(huán)球影城的風格,投入不小,但是最近政策出臺,他的民宿根本上不了架,損失不小。”

8月22日,通州區(qū)組織市區(qū)網(wǎng)信、公安(網(wǎng)安、人口、治安)、住建等部門聯(lián)合召開規(guī)范短租住房經(jīng)營管理工作部署會,面向途家、愛彼迎、去哪兒、小豬短租、同程旅行、攜程、美團、木鳥、飛豬等9家短租住宿平臺進行政策宣貫,不合規(guī)房源被要求下架。

此前,《北京日報》先后于8月18日和8月20日刊發(fā)了兩篇民宿短租行業(yè)的調(diào)查報道,指出不少旅游和中介網(wǎng)站中隱藏了居民小區(qū)的群居房,房內(nèi)擁擠不堪,暗藏隱患。

民宿老板趙倩告訴《豹變》:“損失大到不想提,只有六證齊全的民宿才能上架,但六證辦下來并不容易?!?/p>

所謂六證,是指北京市《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》對民宿要求的:1.所在小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、本棟樓內(nèi)其他業(yè)主書面同意的材料;2.業(yè)主身份證明;3.房屋權(quán)屬證明;4.出租住房業(yè)主同意房屋用于短租經(jīng)營的書面材料;5.經(jīng)營者身份證明;6.經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂的治安責任保證書。

當前北京環(huán)球影城共有兩家度假酒店,環(huán)球影城大酒店和諾金度假酒店?!侗儭吩诒本┉h(huán)球度假區(qū)APP上發(fā)現(xiàn),兩家星級酒店的普遍價格在2000元左右。

除了這兩家相對昂貴的“千元”度假酒店,環(huán)球影城周邊的酒店明顯供不應(yīng)求。去哪兒數(shù)據(jù)顯示,北京環(huán)球度假區(qū)周邊5公里有超過50家酒店,而上海迪士尼周邊5公里內(nèi)的酒店達到了3000多家。

據(jù)《豹變》了解,現(xiàn)在很多民宿老板選擇了把房子掛出去出租。劉暢也證實了這一點:“確實有很多人找到我們要求把房子掛出去出租,早一天租出去,就能早一天止損。”

此外,還有一些民宿老板轉(zhuǎn)為“地下”經(jīng)營,利用社交媒體發(fā)布民宿出租廣告。甚至有民宿老板做起了環(huán)球影城周邊代購以及周邊出租等小生意。

目前來看,除了酒店,環(huán)球影城周邊的生意并沒有想象的那么好做。生意依然平淡的足療館,與騙子苦苦斗爭的出租店鋪,以及“上架困難”的民宿老板,這里的每一個人都有一本難念的生意經(jīng)。

本文來自微信公眾號“豹變”(ID:baobiannews),作者:劉霞,36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

關(guān)鍵詞: 足療 出租 魔法 環(huán)球

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