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lpr利率對(duì)房貸影響 lpr對(duì)已有房貸有影響如何? 2020-09-09 16:00:18  來(lái)源:銀行信息港

如果你對(duì)在LPR利率換錨的時(shí)候,不進(jìn)行任何的操作,那么你就變成了固定利率了,你這么做是沒(méi)有必要的,在這次利率定價(jià)基準(zhǔn)換錨的時(shí)候,很多人是有抵抗情緒的,認(rèn)為是銀行在擅自修改合同,另一個(gè)也擔(dān)心如果轉(zhuǎn)換了以后對(duì)自己不利,擔(dān)心以后會(huì)支付更多的利息,所以因?yàn)橐陨戏N種原因,不少人對(duì)這次房貸利率換錨是有抵觸情緒的,面對(duì)這種情況就選擇了鴕鳥的態(tài)度,什么都不操作,看你能把我怎么樣。

1、這次不是銀行要擅自修改合同,所以你無(wú)需去怨恨銀行

這次利率換錨是央行在進(jìn)行利率市場(chǎng)化改革的一部分,是央行的決策,商業(yè)銀行只是奉命執(zhí)行而已,央行在進(jìn)行利率市場(chǎng)化改革,這個(gè)就相當(dāng)于是法律法規(guī)的變動(dòng)了,所以就不要說(shuō)什么違法的事情了。

利率市場(chǎng)化已經(jīng)進(jìn)行了快十年了,比如之前取消存款利率的上限和下限,后面又取消了貸款利率的上限和下限,這是把定價(jià)交給市場(chǎng),總體來(lái)說(shuō)是利于市場(chǎng)的,也是利于用戶的。比如取消存款利率的上限和下限,很多銀行推出了更高的存款利率給到儲(chǔ)戶,這個(gè)難道不是對(duì)儲(chǔ)戶的好事嗎?

這次利率定價(jià)基準(zhǔn)換錨也是這樣的,以前的貸款基準(zhǔn)利率是央行直接決定的,而且變動(dòng)的時(shí)間不規(guī)律,而現(xiàn)在的LPR是一個(gè)月更新一次,由18家商業(yè)銀行共同決定,LPR比原來(lái)的貸款基準(zhǔn)利率要市場(chǎng)化很多,更加能夠反映市場(chǎng)的資金供需水平。

2、你什么都不做就相當(dāng)于是固定利率了

有很多人傾向于什么都不操作的原因就在于他們竟然是認(rèn)為以后LPR是要漲的,而貸款基準(zhǔn)利率是要跌的,所以,我現(xiàn)在不換,那么就等著以后享受貸款基準(zhǔn)利率下降帶來(lái)的紅利。

你們真的是太小看央行這幫人了,這樣漏洞百出的政策會(huì)實(shí)施嗎?這也是以小人之心度君子之腹!

貸款基準(zhǔn)利率以后就被LPR取代了,貸款基準(zhǔn)利率以后就沒(méi)有了,也就是說(shuō)貸款基準(zhǔn)利率永遠(yuǎn)定格在4.9%了,如果你什么都不操作,那么就相當(dāng)于是自動(dòng)變成固定利率了。

所以,即便是銀行同意你什么都不操作,那么你實(shí)際也是選擇的固定利率,因?yàn)橘J款基準(zhǔn)利率以后就永遠(yuǎn)定格在4.9%,而新的貸款基準(zhǔn)利率是LPR,而且LPR從去年推出來(lái)的時(shí)候是4.85%,而現(xiàn)在已經(jīng)跌到了4.75%,這個(gè)意味著什么你明白了嗎?LPR在跌啊!

而原來(lái)的貸款基準(zhǔn)利率永遠(yuǎn)不變了。

3、央行給予你多一個(gè)選擇實(shí)則是為房奴們著想

本來(lái)在LPR取代原來(lái)的貸款基準(zhǔn)利率成為新的貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)后,所有的貸款都以LPR為利率的定價(jià)基準(zhǔn),但是對(duì)于以前的存量浮動(dòng)房貸利率而言是不公平,因?yàn)樵J款基準(zhǔn)利率永遠(yuǎn)固定在4.9%了,相當(dāng)于自動(dòng)就變成了固定利率。

而現(xiàn)在給了你們一個(gè)選擇變成以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率的機(jī)會(huì),昨天央行又降準(zhǔn)了,釋放了5500億長(zhǎng)期自己家,這是在向市場(chǎng)輸送流動(dòng)性,也是在引導(dǎo)利率下滑,這個(gè)意圖和趨勢(shì)已經(jīng)很明顯了。

所以,你什么都不操作的結(jié)果是固定利率,那么你選擇的結(jié)果就是有機(jī)會(huì)可以選擇浮動(dòng)利率。

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