3月4日,銀保監(jiān)會、央行發(fā)布《關(guān)于加強新市民金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》),鼓勵銀行保險機構(gòu)優(yōu)化住房金融服務,滿足新市民安居需求,包括助力增加保障性住房供給、支持住房租賃市場健康發(fā)展、滿足新市民合理購房信貸需求等。
具體來看,在助力增加保障性住房供給方面,《通知》提到,鼓勵銀行機構(gòu)在依法合規(guī)、風險可控的前提下,加大對公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程的支持力度。支持商業(yè)銀行在保障性住房開發(fā)建設(shè)、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié),依法合規(guī)提供專業(yè)化、多元化金融服務。引導信托公司發(fā)揮自身優(yōu)勢,依法合規(guī)支持保障性住房建設(shè)運營。鼓勵發(fā)展工程質(zhì)量保證保險。
在支持住房租賃市場健康發(fā)展方面,《通知》指出,支持銀行保險機構(gòu)通過參與保障性租賃住房試點、助力政府部門搭建住房租賃綜合服務平臺等方式,推動增加長租房源供給,完善住房租賃市場供應體系。支持商業(yè)銀行依法合規(guī)為專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)提供信貸支持,降低住房租賃企業(yè)資金成本,助力緩解新市民住房壓力。鼓勵保險機構(gòu)開展出租人責任險、承租人責任險等保險業(yè)務,支持長租市場發(fā)展。
在滿足新市民合理購房信貸需求方面,《通知》表示,支持商業(yè)銀行認真貫徹國家有關(guān)政策,緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標,因城施策執(zhí)行好差別化住房信貸政策,合理確定符合購房條件新市民首套住房按揭貸款的標準,提升借款和還款便利度。鼓勵商業(yè)銀行充分運用信息技術(shù)手段,多維度科學審慎評估新市民信用水平,對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民,合理滿足其購房信貸需求。
此外,《通知》還鼓勵商業(yè)銀行加強與地方政府協(xié)作,加強住房公積金服務渠道建設(shè),助力住房公積金管理部門豐富住房公積金手機客戶端(APP)、小程序個人自愿繳存功能,暢通新市民住房公積金繳存渠道。同時,針對新市民在進城、落戶過渡階段的差異化金融需求,為其購買家具、家電等合理提供消費信貸產(chǎn)品。推廣家庭財產(chǎn)保險,增強新市民家庭抵御財產(chǎn)損失風險能力。
據(jù)了解,新市民主要是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮(zhèn)常住,未獲得當?shù)貞艏颢@得當?shù)貞艏粷M三年的各類群體,包括但不限于進城務工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生等,目前約有3億人。(記者 孟凡霞 李海顏)
關(guān)鍵詞: 增加保障性 住房供給 銀保監(jiān)會 金融服務
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