旅游淡季中的京郊民宿有望成為市場中最先復(fù)蘇的板塊。3月17日，北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然正值旅游淡季，且受疫情變化的影響，不過各家民宿也在積極地做著準(zhǔn)備，進(jìn)行新媒體宣傳，推出各種產(chǎn)品、活動。據(jù)了解，目前民宿市場雖然并沒有十分火爆，也僅在周末有一些生意，不過隨著氣溫轉(zhuǎn)暖，踏青出游增多的情況下，京郊民宿市場將很快迎來回暖。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，接下來的清明小長假和“五一”假期，預(yù)計還是以周邊游、本地游為主，屆時，京郊民宿有望迎來量價齊升。同時，在鄉(xiāng)村振興政策利好下，也會促使不少旅企向民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍。

淡季不忘引流

雖然天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，但是正值淡季，且受到疫情變化的影響，民宿市場的春天似乎要比以往來得更晚一些。

石光長城精品民宿位于八達(dá)嶺石峽村，該村歷史悠久，周邊旅游資源豐富，包括八達(dá)嶺長城、八達(dá)嶺野生動物園與官廳水庫等。石光長城精品民宿創(chuàng)始人賀玉玲表示，今年春季，受疫情影響，客流量較春節(jié)期間較為下降。

而面對淡季的客流下降問題，石光長城精品民宿也在開展活動。賀玉玲表示，民宿推出了踏青活動，讓客人可以在住店的同時欣賞長城腳下花開的美景。

“我們還計劃打造大型的海棠工坊，建設(shè)琴、棋、書、畫、詩、酒7個主題園，把村里的山茶、酒、野菜等產(chǎn)業(yè)也帶動起來，讓游客對石峽村有更多牽掛，也讓外出打工的年輕人有回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的動力，推動石峽村在鄉(xiāng)村振興的道路上闊步前行。”賀玉玲說。

有院以后民宿項目經(jīng)理張清楠表示，民宿在淡季推出了優(yōu)惠活動。并且在宣傳手段上，加大了使用新媒體平臺宣傳的力度。他說道：“我們創(chuàng)始人會在自己的媒體平臺賬號上做宣傳引流，品牌也有自己的抖音賬號，每天都會更新視頻。”

懷柔區(qū)民宿協(xié)會會長姚遠(yuǎn)表示，實(shí)際上每年的3月相對屬于民宿的淡季，所以通常來講民宿在3月基本上是處于恢復(fù)期。目前，郊區(qū)民宿的預(yù)訂量跟天氣、疫情等因素有較大的關(guān)系。

“經(jīng)營情況比較好或者文化強(qiáng)一些的民宿，肯定會在淡季推出一些當(dāng)季的主題活動，這個也是根據(jù)不同的民宿主來決定的。相對于傳統(tǒng)的住宿行業(yè)來講，很多民宿還是有不少的‘小心思’，比如舉辦端午節(jié)包粽子、元宵節(jié)做元宵等活動。同時，如果民宿的主理人或主人自己自帶一些技能，也會把這些特殊的內(nèi)容融入到民宿當(dāng)中。”姚遠(yuǎn)還談道。

部分商家開拓規(guī)模

雖然近期有所回落，但是不少民宿經(jīng)營者對于今年民宿市場依然看好。

對于近兩年民宿的發(fā)展，賀玉玲表示，疫情之后由于本地游、周邊游客數(shù)量增加，民宿休整之后，經(jīng)營情況與疫情前相差不大。同時，2022年春節(jié)期間，民宿的入住率很高。“從大年三十至初六，民宿幾乎都是爆滿的。”賀玉玲說。

其實(shí)，與賀玉玲經(jīng)營的石光長城精品民宿相同情況的還有很多，今年不少京郊民宿在春節(jié)期間都收獲了不錯的成績。

張清楠也表示，有院民宿在疫情后除了因疫情無法營業(yè)的階段，其他時間的營業(yè)情況都十分火爆。

木鳥民宿數(shù)據(jù)顯示，2022年春節(jié)期間，用戶省內(nèi)出行預(yù)訂民宿訂單量預(yù)計達(dá)去年同期1.53倍，城市周邊游熱度增長，成都、廈門、杭州等多地近郊民宿訂房咨詢逐日增多。途家數(shù)據(jù)也顯示，春節(jié)期間，全國整租小院或別墅的民宿訂單交易額同比2021年春節(jié)仍上漲五成，帶著全家包小院兒感受當(dāng)?shù)氐哪晡秲阂呀?jīng)成為全國各地最火熱的現(xiàn)象之一。

同時，在本地游、周邊游的推動下，許多本地民宿擴(kuò)大了規(guī)模，將選址擴(kuò)張到全國范圍。張清楠談道：“有院以后民宿的地理位置都是選擇在景區(qū)附近，北京的在青龍峽，三亞的在西島海邊，擁有一線海景，經(jīng)營情況目前都還算不錯。”

中國旅游協(xié)會民宿分會會長張曉軍分析指出，京郊民宿雖然在疫情初期受到了市場下降的影響，部分民宿停業(yè)、歇業(yè)。但隨著疫情得到有效防控，2020年3月，京郊民宿迅速恢復(fù)營業(yè)，并在2020年夏季至今迎來了市場紅利期。

“當(dāng)前跨省游時斷時續(xù)，因此本地游、周邊游成為旅游市場中的主流。因此各家鄉(xiāng)村民宿也都在盤算著，如何能夠吸引更多的客流。”業(yè)內(nèi)人士表示。

鄉(xiāng)村民宿仍將受惠

近年來，受鄉(xiāng)村振興政策的利好，鄉(xiāng)村旅游逐漸走熱，而民宿市場也順勢得到了很好的發(fā)展機(jī)遇。同時，在國內(nèi)游不斷深耕的背景下，不少旅游企業(yè)也在尋找新的發(fā)展商機(jī)。

針對鄉(xiāng)村民宿的發(fā)展，小豬民宿方面表示，將主要圍繞民宿產(chǎn)業(yè)端及產(chǎn)業(yè)服務(wù)側(cè)兩個方向進(jìn)行布局，重點(diǎn)聯(lián)合飛豬全國打造鄉(xiāng)村民宿集群項目，以民宿為載體，集群效應(yīng)盤活鄉(xiāng)村旅游和一二產(chǎn)融合助力鄉(xiāng)村振興。

而國家利好政策的不斷出臺，也促使各旅企加快鄉(xiāng)村旅游、民宿的布局。近日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)工作的意見，其中第十六條提出持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游等產(chǎn)業(yè)。

具體到北京市場，鄉(xiāng)村民宿也正在高質(zhì)量賽道中行駛。日前，北京市發(fā)展改革委聯(lián)合市文化和旅游局共同制定并印發(fā)的《北京市“十四五”時期推進(jìn)旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動方案》介紹了北京市旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的成效，其中鄉(xiāng)村旅游提質(zhì)增優(yōu)。推進(jìn)實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》，全市累計785家鄉(xiāng)村民宿完成證照辦理。在配套設(shè)施補(bǔ)短板方面，將圍繞旅游目的地開展品質(zhì)提升。還將在京郊打造一批目的地型高品質(zhì)酒店、中小型精品酒店和特色鄉(xiāng)村民宿集群。

對于鄉(xiāng)村振興政策對京郊民宿的利好，張曉軍還談道：“鄉(xiāng)村振興意味著鄉(xiāng)村的發(fā)展會更加全面，其中鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施發(fā)展會較為突出。這兩點(diǎn)是影響鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，對于從根本上改變鄉(xiāng)村民宿普遍面臨的基礎(chǔ)設(shè)施不完善問題有極大好處。”

此外，清明和“五一”假期即將到來，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此時的旅游市場依舊以本地游為主，而在這種政策利好的情況下，京郊的民宿市場也將迎來一個小高峰。張曉軍也表示，鄉(xiāng)村型的生活民宿受假期影響比較明顯，清明、“五一”假期會給京郊民宿帶來新的營業(yè)高峰。

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