“搶人大戰(zhàn)”正在許多城市火爆進(jìn)行。截至2月18日，2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)有16個(gè)，其中西安、南京等二線城市力度空前。

記者注意到，在“房住不炒”大背景下，“搶人”政策對樓市影響有限，這些城市房價(jià)穩(wěn)定，個(gè)別城市房價(jià)甚至還有下降。

二線城市成為“搶人”主力軍

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年，全國有不同級(jí)別的超過100個(gè)城市發(fā)布了人才政策。特別是二線城市，成為力度最大的人才引進(jìn)城市。進(jìn)入2019年，發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)有16個(gè)。其中，西安、南京再度升級(jí)人才引進(jìn)政策，引來社會(huì)廣泛關(guān)注。

春節(jié)剛過，新一輪“搶人大戰(zhàn)”就火爆打響。2月13日，西安發(fā)布落戶新政，企業(yè)法人、員工及個(gè)體戶，只要在西安擁有合法穩(wěn)定居所，甚至全國各地的在校大學(xué)生(不受年齡限制)均可遷入西安落戶，“搶人大戰(zhàn)”已進(jìn)入白熱化階段。

“實(shí)際上，這是西安兩年內(nèi)第七次調(diào)整落戶政策。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向上證報(bào)記者表示，早在2017年3月，西安出臺(tái)了史上最低門檻的戶籍新政，率先在全國同等城市中推出“流程最簡、門檻最低、條件最少”的落戶政策，此后便不斷升級(jí)。

西安只吸睛了一日，就被南京取而代之。2月14日，修訂后的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》公布，累計(jì)積分達(dá)100分即可落戶。其中有一條最激進(jìn)：在南京買房面積每滿1平方米積1分，最高不超過90分。

“21世紀(jì)什么最貴?人才!”“搶人”酣戰(zhàn)之下，一線城市也坐不住了。其中，深圳人才落戶的“秒批”政策再升級(jí)，繼去年6月實(shí)現(xiàn)大學(xué)畢業(yè)生引進(jìn)“秒批”后，將于今年2月28日正式實(shí)施在職人才引進(jìn)和落戶深圳“秒批”。

廣州在“搶人大戰(zhàn)”中也頻頻出手。2019年1月，廣州放寬人才落戶門檻，本科落戶年齡放寬到40歲。

“甜頭”在于經(jīng)濟(jì)而非樓市

需要指出的是，一些城市早已經(jīng)嘗到“搶人”的甜頭，這是引發(fā)各個(gè)城市“搶人”政策升級(jí)的根本原因。

以西安為例，自戶籍新政實(shí)施以來至2018年底，西安新增落戶人口已超過105萬。截至2018年12月31日，西安戶籍人口共計(jì)992萬人，人口即將突破1000萬人。數(shù)據(jù)顯示，從2017年開始，西安GDP總量重回全國20強(qiáng)。另外，南京、合肥、成都等城市均在2018年落戶超10萬。

“通過寬松的落戶政策，各大城市不僅能吸引人才發(fā)展自身經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)，同時(shí)能對本地樓市起到提振需求的作用，實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。”東北證券分析師高建說。

但是，從記者觀察到的近一年來情況來看，“搶人大戰(zhàn)”對樓市影響有限，并沒有推漲房價(jià)。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年12月70個(gè)大中城市新建商品房房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，西安環(huán)比上漲1.1%，合肥環(huán)比上漲0.4個(gè)百分點(diǎn)，成都環(huán)比上漲1.3個(gè)百分點(diǎn)，而南京則環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

但是，“兩年前，房價(jià)上漲之時(shí)，人才政策確實(shí)對房價(jià)上漲也起到過推波助瀾的作用，對此需要給予足夠的關(guān)注。”張大偉認(rèn)為，“不能用太寬松的人才引進(jìn)政策，來擴(kuò)圍購房人群。”(記者 于祥明)

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