不用提取，公積金賬戶余額直接用于還貸款，這種便利是不是很適用于忙碌的“上班族”?6月30日，記者從北京住房資金管理中心了解到，自2020年7月1日(含)起受理的貸款借款人可以申請沖還貸業(yè)務(wù)。

所謂公積金沖還貸，是指繳存職工在辦理住房公積金貸款時(shí)，可以申請將個(gè)人住房公積金賬戶中的余額，用以沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。

北京住房公積金管理中心表示，借款人須在管理中心(不包含中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心)建立住房公積金賬戶且符合提取條件。

沖抵日為每年1月和7月合同約定還款日，對于符合沖抵條件的，從借款人住房公積金賬戶中提取資金進(jìn)行沖抵，若借款人夫妻雙方均符合沖抵條件，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。沖抵下限為約定還款額，當(dāng)約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或?yàn)橘J款最后一期時(shí)，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。借款人住房公積金賬戶內(nèi)保留人民幣10元。若沖抵失敗，則按照借款合同約定，從借款人預(yù)留的還款賬戶中足額扣劃當(dāng)月還款金額。

舉個(gè)例子，2020年8月10日向借款人發(fā)放貸款120萬元。2021年1月10日，借款人住房公積金賬戶余額15010元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵15000元，不再從借款人的預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額。

2020年8月15日向借款人發(fā)放貸款100萬元。2021年1月15日，借款人住房公積金賬戶余額9810元，約定還款額10000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖還貸失敗，自借款人預(yù)留還款賬戶中扣劃約定還款額10000元。

再如，2020年8月5日向借款人發(fā)放貸款50萬元。2022年1月5日，主借款人住房公積金賬戶余額15010元，共同借款人住房公積金賬戶余額10010元，約定還款額20000元，剩余貸款本金、利息、罰息合計(jì)18000元。按照沖還貸沖抵規(guī)則，當(dāng)日沖抵18000元，借款人貸款結(jié)清，從主借款人賬戶沖抵15000元，從共同借款人賬戶沖抵3000元。

此外，借款人可以在簽訂貸款借款合同時(shí)同步申請辦理沖還貸業(yè)務(wù)，無需再單獨(dú)申請購房提取業(yè)務(wù)，住房公積金賬戶余額將優(yōu)先用于沖還貸款。沖還貸業(yè)務(wù)一經(jīng)開通，借款人原有其他購房、租房提取事項(xiàng)和約定提取業(yè)務(wù)將自動(dòng)終止。

對于組合貸款，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款部分，商貸部分還款則按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 公積金沖還貸業(yè)務(wù)