住建部近期就房地產(chǎn)市場調控問題約談了12個城市的負責人,國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)或揭示了約談的原因:房價上漲過快。
從70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,被約談的???、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市均位列4月房價環(huán)比漲幅前十位。其中,哈爾濱房價同比漲幅全國最高,達到12%。
住建部重申堅持房地產(chǎn)調控“目標不動搖、力度不放松”。分析人士預計,5月將迎來城市層面更為密集的調控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調整等多個方面。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,4月份,二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月擴大0.1個百分點,三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。
據(jù)交行金融研究中心測算,4月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)平均環(huán)比為0.57%,增速較上月加快。
“4月房地產(chǎn)成交延續(xù)了兩年以來的增速下行態(tài)勢,但房價環(huán)比上升加快,這主要源于二線和三線城市房價的較快上漲。”交行金融研究中心高級研究員夏丹說。
“五一”前后,住建部約談了12個城市負責人,多為房價上漲較快的二線省會城市以及個別三線城市。統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,被約談的???、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市4月份新房價格環(huán)比漲幅均位列全國前十位。
這其中,哈爾濱新房價格同比上漲12%,領漲全國。此外,在70大中城市中,新房價格環(huán)比漲幅最高的是丹東,4月環(huán)比上漲2%,而兩個月前該地房價還是負增長。
易居研究院研究員詹毅凡在接受上證報記者采訪時表示,在住建部約談之后,成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺了嚴格的限價政策遏制投機炒作,預計二季度部分熱點城市樓市政策依然有收緊的可能。
他認為,雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈,但整體來看,一二三線城市的房價指數(shù)曲線依然位于降溫通道。
中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所此前發(fā)布的最新報告也指出,整體來看,2018年將是本輪房地產(chǎn)市場低點,房地產(chǎn)市場整體將呈現(xiàn)下行態(tài)勢。由于房地產(chǎn)緊縮調控政策不放松,一線和熱點二線城市會率先探底,而下半年三四線城市市場調整將會出現(xiàn)。
住建部日前重申,堅持房地產(chǎn)調控“目標不動搖、力度不放松”,可見國家對于抑制房價過快上漲的態(tài)度十分堅決。
夏丹預計,5月將迎來城市層面更為密集的調控潮,范圍涉及“五限”、按揭利率調整、違規(guī)行為整頓等多個方面。
關鍵詞: 樓市 數(shù)據(jù)
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