全國樓市“金三銀四”成色普遍不足
北京4月新房僅成交1161套,同比降幅達44.5%
3、4月份往往是樓市打開銷量閘門的關鍵時間點,但在今年,北京房地產(chǎn)市場卻陷入冰火兩重天的市場窘境。剛剛過去的4月份,北京新房商品住宅僅成交1161套,成交面積17.99萬平方米,環(huán)比3月,成交套數(shù)微漲3.4%,而同比降幅則達到44.5%。
思源地產(chǎn)市場發(fā)展部副總經(jīng)理、首席分析師郭毅表示,隨著北京多元化供給體系的搭建,全面覆蓋多重需求客群,使得新房市場的需求也呈現(xiàn)出明顯的兩極化特征。剛需剛改客群持幣觀望,等待更多共有產(chǎn)權(quán)房的上市,以及中低價位“限競房”的推出;而高端改善客群對多種產(chǎn)品類型、戶型面積混搭的社區(qū)存在疑慮,因此選擇及時出手未過多限制產(chǎn)品的普通商品房。
5月2日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《4月全國40城住宅成交報告》。該報告顯示,4月份,40個典型城市成交面積約2479萬平方米,環(huán)比增加5%,同比減少9%。2018年1-4月份,40城累計成交面積同比下跌4%,跌幅較1-3月擴大2個百分點。
易居研究院分析人員表示,今年3-4月份成交反彈弱于2017和2016年,“金三銀四”成色不足。預計當前調(diào)控將會貫穿全年,按這個邏輯來看,“金三銀四” 成交平淡也預示著全年成交的震蕩下行。
4月份,易居研究院監(jiān)測的40個典型城市新建商品住宅成交面積約2479萬平方米,環(huán)比增加5%,同比減少9%。對比歷史數(shù)據(jù)來看,今年3-4月份成交反彈弱于2017和2016年。3-4月份合計來看,40城成交面積合計約4848萬平方,較2016年和2017年分別下降33%和16%。
1-4月份,40城市累計成交面積同比下跌4%,跌幅較1-3月擴大2個百分點。尤其是4月份降幅進一步擴大,意味著今年樓市成交依舊乏力。
“后續(xù)來看,政策面仍然是以穩(wěn)為主,樓市調(diào)控政策將保持延續(xù)性和穩(wěn)定性,因此2季度成交不存在大幅回升的可能,預計規(guī)模與去年同期比較接近”。易居方面分析認為,全年來看,一線城市成交有望企穩(wěn),但未調(diào)控或弱調(diào)控三四線城市成交將面臨較大下跌風險。(記者 高偉)
- 秋季女性白癜風患者更需注意這些事情!
- 廣州新增病例大部分在隔離觀察或管控區(qū)域中發(fā)現(xiàn)
- 凱格精機:接受南方基金等機構(gòu)調(diào)研
- IPO雷達|背后隱現(xiàn)榮昌生物領導班子 關聯(lián)交易頻繁的邁百瑞獨立嗎?
- 世界微資訊!順博合金:擬在安徽馬鞍山投設2個孫公司 切入變形鋁合金業(yè)務
- 潛能恒信:QK18-9-3井將于11月1日正式開展鉆井作業(yè)
- 焦點速訊:美迪西第三季度凈利同比增長70.20%至1.15億元
- 前三季度文化產(chǎn)業(yè)恢復向好
- 當前熱訊:奮斗者·正青春丨郭文艷:十年堅守譜寫鄉(xiāng)村幼教美麗篇章
- 每日視訊:看到這一幕,手心都出汗了!
- 環(huán)球百事通!飛天圓夢丨夢天實驗艙任務宣傳片上線——夢耀九州 天宮啟程
- 第十一屆“在鳴行政法治論壇”暨“集體經(jīng)濟組織成員資格認定理論與實務研討會”于在明律師事務所成功舉辦
- 未來家園三產(chǎn)融合主題樂園,引領蛹蟲草消費新升級
- 版權(quán)拆分下,玩家是否還能做DOTA賽事主人?
- 天天資訊:阿里巴巴市值跌回8年前:沒有人永遠勝利
- 環(huán)球觀察:前三季度北京市PM2.5平均濃度28微克/立方米
- 環(huán)球頭條:寵物看病這么貴,寵物醫(yī)院卻不賺錢?
- 焦點快報!智能割草,“機器人”的內(nèi)卷新戰(zhàn)場?
- 施耐德電氣攜手北馬激情開跑 倡導綠色可持續(xù)理念
- 看熱訊:浙江醫(yī)藥:注射用重組人源化抗HER2單抗-AS269偶聯(lián)物(ARX788)獲臨床試驗批準
- 1 秋季女性白癜風患者更需注意這些事情!
- 2 廣州新增病例大部分在隔離觀察或管控區(qū)域中發(fā)現(xiàn)
- 3 凱格精機:接受南方基金等機構(gòu)調(diào)研
- 4 IPO雷達|背后隱現(xiàn)榮昌生物領導班子 關聯(lián)交易頻繁
- 5 世界微資訊!順博合金:擬在安徽馬鞍山投設2個孫公
- 6 潛能恒信:QK18-9-3井將于11月1日正式開展鉆井作業(yè)
- 7 焦點速訊:美迪西第三季度凈利同比增長70.20%至1.15
- 8 前三季度文化產(chǎn)業(yè)恢復向好
- 9 當前熱訊:奮斗者·正青春丨郭文艷:十年堅守譜寫鄉(xiāng)
- 10 每日視訊:看到這一幕,手心都出汗了!