在中央政治局、住建部召開會議發(fā)聲樓市政策調整后,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會(簡稱“北京市住建委”)也跟進表態(tài)“大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求”。
7月29日,據“安居北京”微信公眾號顯示,北京市住建委將認真學習領會中央政治局會議精神,按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求,在市委、市政府領導下,堅持穩(wěn)中求進工作總基調,結合北京房地產市場實際情況,會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進北京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在此前的7月24日,中央政治局會議曾指出,要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢,適時調整優(yōu)化房地產政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
(資料圖)
隨后,住房和城鄉(xiāng)建設部召開企業(yè)座談會,部長倪虹表示,要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好各項政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民群眾的合法權益。
下半年的首個月,作為房地產市場的重要時間節(jié)點,中央以及住建部做出重要表態(tài),且倪虹部長直指樓市調整的三大內容,這為接下來地方城市落實政策指引方向。
作為全國房地產調控的風向標,北京的表態(tài)與動作信號意義強烈。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,北京代表一線城市,意味著這些城市樓市政策未來是有可能放松的,特別是在落實“認房不認貸”方面。
嚴躍進進一步表示,此次北京市住建委明確“會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作”,這一點說明北京當前會積極做政策的調整,可能會有組合拳。預計這里的相關部門主要是指金融部門和財稅部門,其中金融部門的政策或涉及首付比例、貸款利率、認房又認貸政策等領域。
目前,北京執(zhí)行“認房又認貸”政策,不少購房者在改善換房過程中,二套房首付比例最高達80%、房貸利率高達5.25%,首付壓力大、購房成本較高。若是優(yōu)化該政策,部分調整“外地有貸、北京無房”或者是“賣一買一”這部分人群二套房認定標準,則首付比例最低能降至35%、房貸利率降至4.75%。
在合碩機構首席分析師郭毅看來,北京政策工具箱能用的政策還有很多,諸如遠郊“一區(qū)一策”,此前房山嘗試試點。遠郊樓市庫存多、土地成交壓力大,區(qū)內出臺樓市調控政策的動力還是比較強的。
今年4月10日,據北京市住建委官網披露,多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照“一區(qū)一策”的方式由房山區(qū)試點。
此外,郭毅還表示,北京的普宅標準已經多年沒有調整過了,這也是北京市住建委可以動用的政策工具。
按照現行標準,北京滿足普宅標準的房源較少。而在購房政策方面,首套房普通住宅首付比例是35%,非普通住宅是40%;二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅則為80%。如若調整普宅標準,也將更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
因此,作為一線城市,北京對于樓市調控率先表態(tài),具有積極意義,能夠提振樓市信心,增強市場預期。不過,北京具體如何調整,還有待政策進一步細化與落地。
(文章來源:新京報)
關鍵詞:
- 北京市住建委表態(tài)樓市調控 釋放重磅信號
- 西伯利亞凍土中沉睡4.6萬年的生物被科學家復蘇了 網友:太嚇人
- 巨震!多國宣布暫停大米出口 全球大米價格徘徊在11年來高點附近
- 補齊監(jiān)管漏洞 證監(jiān)會規(guī)范離婚等“繞道減持”
- 活躍資本市場要打“組合拳” 券商建言期待更多提振信心舉措
- 摩洛哥國王:希望與阿爾及利亞恢復外交關系
- 阿富汗官員將就解除制裁等議題與美方談判
- 受臺風影響 菲律賓巴丹省宣布進入災難狀態(tài)
- 敘利亞農業(yè)部長稱拉塔基亞省林火已得到控制
- 伊斯蘭合作組織秘書長呼吁恢復尼日爾憲法秩序并釋放總統(tǒng)巴祖姆
- 時隔近12年中央氣象臺再發(fā)暴雨紅色預警
- 深圳三家景區(qū)已能“空投”外賣
- 現場音樂Live、重現復古Disco、品嘗美食……廣州越秀舉辦微醺生活節(jié) 在珠江邊悅享夜色精彩
- 廣東清遠:商品房預售監(jiān)管賬戶沒解除監(jiān)管前 監(jiān)管銀行不得擅自扣劃
- 英維克與英特爾簽約,將加快液冷技術推廣應用
- 興業(yè)研究:儲能容量租賃價格大幅下跌 新電站租賃收入下跌風險已基本出清
- 懷孕需要吃什么(懷孕期吃什么好)
- 不按離婚約定支付女兒撫養(yǎng)費找律師打官司怎么收費
- 海河防總、海委分別將防汛應急響應和洪水防御應急響應提升至Ⅱ級
- 四個水是什么字怎么讀(四個水是什么字)
- 以考促學 以學促廉——新蔡縣彌陀寺鄉(xiāng)組織機關干部
- ?河南省通信管理局侯劍濤一行參加息縣曹黃林鎮(zhèn)孝善
- 駐馬店市驛城區(qū)橡林街道驛小驛001號站開展“共建共
- ?信陽市公安局浉河分局:“心”服務筑牢社區(qū)民警“
- 商城縣市場監(jiān)督管理局:履行主體責任 切實維護外賣
- 平輿縣陽城鎮(zhèn):多措并舉做好防溺水工作
- 鎮(zhèn)平縣法院王彥偉勇救落水少年|每日快報
- 當前通訊!駐馬店市生態(tài)環(huán)境局正陽分局積極開展環(huán)保
- 世界今日訊!?駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng):致富帶“頭
- 看熱訊:?西平縣柏苑街道鄉(xiāng)村振興辦召開問題整改培