針對(duì)樓市，香港出招了！

(資料圖)

7月7日，香港推出樓市救市政策。香港金管局當(dāng)天向銀行發(fā)出指引，調(diào)整自用物業(yè)按揭成數(shù)、非住宅物業(yè)可造按揭成數(shù)、放寬以資產(chǎn)水平為審查基礎(chǔ)的按揭成數(shù)等。這是香港金管局2009年實(shí)施逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施（即樓市辣招）以來，首次放寬針對(duì)住宅物業(yè)的措施。

同日，知乎發(fā)文宣布，將正式下線“匿名功能”。屆時(shí)，匿名發(fā)布入口將會(huì)取消，用戶將不能匿名創(chuàng)建問題或匿名發(fā)布內(nèi)容。此前，知乎匿名機(jī)制曾在互聯(lián)網(wǎng)引起熱議。

與此同時(shí)，美國(guó)兩大社交媒體巨頭，也要“干架”了。當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月5日，Meta公司推出了一款名為Threads的社交軟件，上線后單日注冊(cè)用戶迅速突破3000萬。當(dāng)天，馬斯克（推特的老板）的私人律師向扎克伯格發(fā)了一封正式信件，聲稱Meta在開發(fā)Threads的過程中竊取了推特的商業(yè)機(jī)密，威脅要將Meta告上法庭。

香港放寬樓市政策

香港金管局7月7日向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施。這是香港金管局2009年實(shí)施逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施（即樓市辣招）以來，首次放寬針對(duì)住宅物業(yè)的措施。

綜合各方面的考慮，香港金管局認(rèn)為，在繼續(xù)維持銀行體系穩(wěn)定及物業(yè)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)得到妥善管理前提下，現(xiàn)時(shí)有空間修訂部分物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施：

第一，價(jià)值1500萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成；價(jià)值1500萬港元以上至3000萬港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成；價(jià)值3000萬港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。為了避免適用按揭比率出現(xiàn)驟降情況，某些樓價(jià)水平的按揭比率會(huì)以漸進(jìn)形式改變。非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。

第二，非住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限由五成提升至六成。

第三，以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款的按揭成數(shù)上限由四成提升至五成。此項(xiàng)修訂適用于所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)。

第四，取消現(xiàn)時(shí)就主要收入來自香港以外地區(qū)的按揭貸款申請(qǐng)人，將所適用的按揭成數(shù)上限及“供款與入息比率”上限下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)的要求；同時(shí)取消現(xiàn)時(shí)按揭申請(qǐng)人因整體按揭成數(shù)超過金管局所容許的水平20個(gè)百分點(diǎn)時(shí)，將所適用的“供款與入息比率”上限下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)的要求。

以上所有修訂即日生效，適用于今日或以后簽訂臨時(shí)買賣合約的物業(yè)交易。

對(duì)于此次放寬樓市政策的原因，香港金管局指出，受新冠疫情和息口上升影響，住宅樓價(jià)在2022年開始調(diào)整，今年初縱有反彈，但市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，整體住宅樓價(jià)較2021年高位累計(jì)下跌13%。非住宅物業(yè)市場(chǎng)的情況亦相近似。根據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署最新公布的統(tǒng)計(jì)資料，寫字樓、分層工廠大廈及零售物業(yè)的價(jià)格比2018-2019年高峰期分別下跌20%、8% 及17%。外圍環(huán)境方面，主要經(jīng)濟(jì)體仍然面對(duì)較大通脹壓力，利率可能在往后一段時(shí)間仍處于較高水平，環(huán)球經(jīng)濟(jì)若因利率高企而放慢增長(zhǎng)，本地經(jīng)濟(jì)難免也會(huì)受到影響。

據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波6月份就曾透露，正與香港金管局研究措施，主要聚焦幫助買樓自用的市民，包括換樓人士，并形容政策屬微調(diào)。

陳茂波當(dāng)時(shí)表示，按揭成數(shù)是否能進(jìn)一步放寬視乎物業(yè)價(jià)值，而目前中小型單位若申請(qǐng)按揭保險(xiǎn)，已經(jīng)差不多可作九成按揭，并稱，“有朋友反映，建立家庭之后有小朋友，想換樓有個(gè)大一點(diǎn)的單位。這方面是否能夠考慮，究竟劃界在哪里，我們正在考慮?！?/p>

知乎將下線匿名功能

7月7日下午，知乎發(fā)布公告稱，匿名功能將正式下線。

知乎表示，作為社區(qū)早期的產(chǎn)品機(jī)制，匿名功能的上線初衷是建立在用戶開放討論、友善互動(dòng)的基礎(chǔ)之上的，但隨著互聯(lián)網(wǎng)溝通環(huán)境日益復(fù)雜，為保障社區(qū)內(nèi)的良性討論，知乎已在最新版本APP中完成了匿名功能下線的開發(fā)，并于近期提交各大應(yīng)用商店審核，預(yù)計(jì) 7月14日上線各大應(yīng)用商店，匿名功能將在新舊版本APP端及PC端正式下線。

屆時(shí)，“匿名發(fā)布”入口將會(huì)取消，用戶將不能匿名創(chuàng)建問題或匿名發(fā)布內(nèi)容。對(duì)于歷史匿名內(nèi)容，用戶可自主選擇是否將其轉(zhuǎn)為實(shí)名。

知乎稱，反對(duì)編造不實(shí)信息、惡意誹謗他人等行為，無論內(nèi)容是否匿名，同樣受到《知乎社區(qū)規(guī)范》的監(jiān)督和管理，創(chuàng)作者應(yīng)當(dāng)對(duì)自己發(fā)布內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如內(nèi)容中存在違法違規(guī)信息，平臺(tái)將按具體內(nèi)容違規(guī)類別予以相應(yīng)處置。

值得關(guān)注的是，國(guó)家網(wǎng)信辦7月7日就《網(wǎng)絡(luò)暴力信息治理規(guī)定(征求意見稿)》公開征求意見。意見稿擬規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)版塊、網(wǎng)絡(luò)群組的管理，不得在詞話、群組、貼吧等環(huán)節(jié)集納網(wǎng)絡(luò)暴力信息，禁止創(chuàng)建以匿名投稿、隔空話等名義發(fā)布導(dǎo)向不良等內(nèi)容的話題版塊和群組賬號(hào)。

此前，知乎匿名機(jī)制曾在互聯(lián)網(wǎng)引起熱議。6月20日，億歐網(wǎng)創(chuàng)始人黃淵普在微信朋友圈發(fā)文，抨擊知乎的匿名誹謗現(xiàn)象及其反證規(guī)則存在問題。6月21日，黃淵普發(fā)布公開信，實(shí)名舉報(bào)知乎創(chuàng)始人兼CEO周源。6月22日，知乎創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼CEO周源在朋友圈回應(yīng)了知乎匿名功能的爭(zhēng)議，并表示將在近期對(duì)該功能作出調(diào)整。

“推特殺手”一天拿下3000萬用戶

兩大社交媒體巨頭，要相互“廝殺”了？

日前，Meta首席執(zhí)行官扎克伯格收到了一封來自馬斯克私人律師的“警告信”。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月5日，Meta公司推出了一款名為Threads的社交軟件，上線后單日注冊(cè)用戶迅速突破3000萬，并且熱度不減。Meta此舉，引發(fā)了推特的強(qiáng)烈不滿。因功能類似，Threads被指全面對(duì)標(biāo)推特，甚至被稱為“推特殺手”。

上述社交應(yīng)用軟件發(fā)布當(dāng)天，推特持有者馬斯克的私人律師向扎克伯格發(fā)了一封正式信件，聲稱Meta在開發(fā)Threads的過程中竊取了推特的商業(yè)機(jī)密，威脅要將Meta告上法庭。

據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)援引美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)報(bào)道稱，Threads是一款以文字內(nèi)容為主的社交媒體，可以發(fā)布500個(gè)字以內(nèi)的帖文，因其功能類似推特，也被稱為“推特殺手”。

此外，Threads還融合了Meta旗下另一款以圖片為主的社交軟件Instagram的美學(xué)和導(dǎo)航系統(tǒng)，并能和Instagram實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，這也是這款軟件的特色之一。

據(jù)報(bào)道，截至當(dāng)?shù)貢r(shí)間6日上午，Threads的注冊(cè)用戶已超3000萬，其中包括大量品牌、名人等。

Threads上線后，扎克伯格還時(shí)隔11年第一次在推特上發(fā)文，推文配圖是兩個(gè)外觀一樣的蜘蛛俠用同樣的姿勢(shì)對(duì)峙。彭博社在報(bào)道中，將此舉解讀為扎克伯格對(duì)馬斯克的嘲諷。

CNN還稱，Meta希望通過這款新應(yīng)用，吸引其超過20億的Instagram全球活躍用戶中的一部分。相比之下，推特的活躍用戶群約為2.5億。

對(duì)此，扎克伯格在Threads上發(fā)帖表示，“這需要一些時(shí)間，但我認(rèn)為應(yīng)該出現(xiàn)一個(gè)擁有10億多人的社交應(yīng)用程序。”他還指出，“推特有機(jī)會(huì)做到這一點(diǎn)，但沒有把握住。希望我們能做到?！?/p>

（文章來源：券商中國(guó)）

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