今日下午有市場(chǎng)消息稱，寧波9月8日全面放開(kāi)限購(gòu)，家庭購(gòu)房不再限制套數(shù)。對(duì)此，寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心相關(guān)人士對(duì)記者表示，目前未收到任何書(shū)面或口頭通知。

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超20城支持“一人購(gòu)房全家?guī)汀?！今年穩(wěn)樓市調(diào)控超260次

越來(lái)越多城市出臺(tái)“因城施策”相關(guān)政策，以提振樓市購(gòu)房信心和預(yù)期。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月2日，全國(guó)已有超31個(gè)省份，近140個(gè)城市，出臺(tái)了超260次穩(wěn)樓市調(diào)控政策，達(dá)近年來(lái)樓市調(diào)控出臺(tái)數(shù)量之最。

【資料圖】

其中，據(jù)南都·灣財(cái)社記者不完全統(tǒng)計(jì)，包括天津、江西贛州、河北滄州、河北秦皇島、河北唐山、河北定州、廣東潮州、廣東珠海、廣東深圳、湖南邵陽(yáng)、四川資陽(yáng)、云南楚雄、安徽池州、安徽馬鞍山、浙江湖州、浙江臺(tái)州、湖北咸寧、甘肅定西等20余個(gè)省市發(fā)布“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭?，即繳存人可以提取公積金幫助子女或直系親屬購(gòu)房的公積金新政。

近段時(shí)間，又有三城推出“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭摺?/p>

海南省加入“一人購(gòu)房全家?guī)汀标嚑I(yíng)

不同于其他“因城施策”出臺(tái)的調(diào)控政策，海南直接以“省”為單位加入“一人購(gòu)房全家?guī)汀标嚑I(yíng)。海南省住房公積金管理局日前在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告，擬落地“一人購(gòu)房全家?guī)汀钡南嚓P(guān)措施。

“一人購(gòu)房全家?guī)汀睒I(yè)務(wù)是指在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的購(gòu)房人，在省內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房首付款和對(duì)沖償還住房公積金貸款。

同時(shí)，《征求意見(jiàn)稿》明確，直系親屬是指購(gòu)房人及其配偶的父母或子女。購(gòu)房人直系親屬家庭在海南省無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過(guò)1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請(qǐng)辦理直系親屬的購(gòu)房提取和對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。

無(wú)獨(dú)有偶，在海南出臺(tái)相關(guān)公告的前一天，9月1日，河南省信陽(yáng)市羅山縣發(fā)布的《羅山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)羅山縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施(試行)的通知》則顯示，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足的，可提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。

另外安徽省馬鞍山市的樓市新政也指出，自9月1日起，在馬鞍山市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，子女購(gòu)房可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金；在異地購(gòu)房的，未婚子女首次購(gòu)房可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮胃改傅淖》抗e金。

一、二線熱點(diǎn)城市加入

分城市來(lái)看，除深圳、天津等城市之外，整體出臺(tái)“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭叩囊匀⑺木€城市為主。

7月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于向社會(huì)公開(kāi)征求《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的通告(以下簡(jiǎn)稱《貸款規(guī)定》)。其中，調(diào)整共同申請(qǐng)人的范圍中明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女不論有無(wú)繳存住房公積金均可以作為共同申請(qǐng)人；同時(shí)還明確申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購(gòu)房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

而此前天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》明確，職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。職工使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)房的，借款人及配偶雙方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

值得一提的是，作為樓市調(diào)控政策風(fēng)向標(biāo)的北京，8月出臺(tái)了針對(duì)60歲及以上老人貸款買房的定向調(diào)整政策，其中提到北京老年人購(gòu)買郊區(qū)全齡友好型項(xiàng)目，子女可作為共同借款人申請(qǐng)貸款。北京此次“接力貸”再現(xiàn)也被市場(chǎng)認(rèn)為是某種意義上加入了“一人買房多人幫”的序列。

業(yè)內(nèi)：此為提振購(gòu)房情緒和積極性的舉措

全國(guó)多地出臺(tái)“一人買房全家?guī)汀钡恼呤菢鞘行蝿?shì)和公積金形勢(shì)使然。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到，過(guò)去，“一人買房多人幫”的政策較少的主要原因在于，一是房?jī)r(jià)沒(méi)那么高，二是居民購(gòu)房踴躍，三是居民對(duì)未來(lái)的收入和工作前景預(yù)期比較樂(lè)觀，四是樓市整體上升，公積金余額沒(méi)那么大，池子里沒(méi)水，想幫也沒(méi)有基礎(chǔ)。隨著情況反轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)高但居民預(yù)期和購(gòu)房積極性不高。另外，樓市交易大幅度下行，公積金池子水位較高，自然就會(huì)想出這樣的辦法。

另外該政策也符合我國(guó)國(guó)情。他指出，父母的公積金給子女做首付，或作為同貸款人，可以提高貸款額度，降低年輕人的月供壓力。

因此該政策也是提振購(gòu)房情緒和積極性的舉措。“公積金的提取和貸款政策調(diào)整，對(duì)潛在購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，可以創(chuàng)造資金并以此提升首付能力，貸款月供還能降下來(lái)。從而有利于提振當(dāng)前疲軟的購(gòu)房預(yù)期和信心，還能降低買房的門(mén)檻和月供的額度，提振解決剛需和換房人群買房的積極性?！崩钣罴握f(shuō)。(來(lái)源：南方都市報(bào))

（文章來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）

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