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世界觀點(diǎn):江蘇昆山放寬限購(gòu) 外地人買房無(wú)需社保或個(gè)稅證明!長(zhǎng)三角這兩地也大力松綁 2022-08-19 08:48:06  來(lái)源:券商中國(guó)

近期,多地購(gòu)房政策繼續(xù)松綁。


(相關(guān)資料圖)

8月18日,針對(duì)江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策的消息,證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證,相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn),購(gòu)房政策有調(diào)整,目前外地人買首套房不再需要社?;騻€(gè)稅證明。

另外,昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者表示,人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶籍人才可以買三套房。

值得注意的是,據(jù)賽迪顧問(wèn)報(bào)告,2021年昆山GDP達(dá)到4748億元,位列“千億縣”排名之首。其GDP總值也超過(guò)貴陽(yáng)、烏魯木齊、呼和浩特等省會(huì)城市。

同日,有消息稱,8月16日,浙江海寧發(fā)布穩(wěn)樓市新政,其中提出,對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)買住房的享有本市戶籍居民家庭同等購(gòu)房政策、新購(gòu)房取證即可轉(zhuǎn)讓。對(duì)此,證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者8月18日致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證,相關(guān)工作人員回應(yīng)稱:“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,但官方文件不公開(kāi),內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策,新購(gòu)房不再限售?!?/p>

接受證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,昆山限購(gòu)放松,信號(hào)意義很強(qiáng),影響較大,不僅影響昆山本地購(gòu)房者,也影響到上海的一些購(gòu)房者。近期,長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁,表明樓市存在壓力,通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力,也體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策

8月18日,針對(duì)江蘇昆山、太倉(cāng)放寬限購(gòu)政策的消息,證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電昆山市房地產(chǎn)交易管理中心和太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行求證,相關(guān)工作人員均向記者確認(rèn),購(gòu)房政策有調(diào)整,目前外地人買首套房不再需要社保或個(gè)稅證明。

其中,昆山市房地產(chǎn)交易管理中心的工作人員對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者說(shuō):“現(xiàn)在外地人買第一套房不需要社?;騻€(gè)稅證明了,昨天開(kāi)始執(zhí)行的?!?/p>

另外,上述工作人員還對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者表示,人社局認(rèn)定的符合條件的外地戶籍人才可以買三套房。

太倉(cāng)市房地產(chǎn)交易中心的工作人員也對(duì)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者說(shuō):“現(xiàn)在為了優(yōu)化限購(gòu)政策、支持剛需,外地人如果在蘇州大市范圍內(nèi)沒(méi)房的話,可以不用任何手續(xù)買一套?!?/p>

對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者采訪時(shí)表示,昆山限購(gòu)放松,信號(hào)意義很強(qiáng)。昆山樓市背后跟上海買房有關(guān)系,很多人因?yàn)樯虾O拶?gòu)沒(méi)法買房,就得在上海周邊買。此次政策影響比較大,不僅影響昆山本地購(gòu)房者,也影響到上海的一些購(gòu)房者。

嚴(yán)躍進(jìn)指出,近期,長(zhǎng)三角地區(qū)多個(gè)城市政策松綁,表明樓市存在壓力,通過(guò)放松購(gòu)房政策來(lái)緩解市場(chǎng)壓力,體現(xiàn)了城市群、都市圈普遍都在放松的方向。

浙江海寧取消外地居民購(gòu)房限制政策

8月18日,有消息稱,8月16日,海寧市城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)?!兑庖?jiàn)》明確,對(duì)非本市戶籍居民家庭在海寧市購(gòu)買住房的享有本市戶籍居民家庭同等的購(gòu)房政策。新購(gòu)買的住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可轉(zhuǎn)讓。

對(duì)此,證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者致電海寧市房地產(chǎn)管理處進(jìn)行求證,相關(guān)工作人員回應(yīng)稱:“8月16日海寧發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,但官方文件不公開(kāi),內(nèi)容就是取消外地居民購(gòu)房限制政策,新購(gòu)房不再限售。”

根據(jù)網(wǎng)傳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的文件內(nèi)容,除了放寬限購(gòu)、限售政策,還提出進(jìn)一步優(yōu)化人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

其中,在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前,對(duì)符合《關(guān)于印發(fā)<海寧市人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法>的通知》的第6類人才,在2022年5月26日至2022年12月31日期間購(gòu)買新建商品住宅的,在原有購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,增加5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

在新的人才購(gòu)房政策出臺(tái)前,對(duì)海寧市企業(yè)引進(jìn)或培育并經(jīng)人才認(rèn)定的全日制普通高校畢業(yè)生、具有中級(jí)技術(shù)職務(wù)任職資格的專技人才或具有經(jīng)浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格(等級(jí))證書(shū)的技能人才,在發(fā)文之日至2022年12月31日期間,在海寧市首次購(gòu)買新建商品住宅且為名下首套的,給予5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼,經(jīng)申請(qǐng)后一次性兌付。

此外,新政還提出,加大購(gòu)房信貸支持力度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)非本市戶籍購(gòu)房人實(shí)施無(wú)差別化住房信貸政策。首套和改善型二套首付比按下限執(zhí)行,同時(shí),首套房個(gè)人住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率。落實(shí)好公積金貸款首房首貸家庭最高貸款額度上浮、住房公積金支持人才安居等政策。

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