8月16日，一則視頻在網(wǎng)絡(luò)熱傳，視頻中，湖南常德市石門縣縣委領(lǐng)導(dǎo)在宣布石門縣房產(chǎn)交易會開幕時說：“希望在今天的會上，各位同志們、各位領(lǐng)導(dǎo)，要帶頭購房，買了一套買兩套，買了兩套買三套，買了三套買四套?！?/p>

第一財經(jīng)查閱常德市石門縣委縣政府官方信息發(fā)布平臺“石門融媒”8月16日發(fā)布的消息，的確提到“石門縣2022年房地產(chǎn)展示交易會開幕”。石門融媒稱，當(dāng)天縣委書記鄧碧波出席啟動儀式并宣布活動開幕，縣委副書記、縣長丁克剛，縣領(lǐng)導(dǎo)李長春、陳建、劉力耕、徐超、張斌參加啟動儀式?；顒佑墒T縣人民政府主辦，縣住建局、縣住保中心、縣房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會承辦。

8月17日上午，第一財經(jīng)撥通湖南石門縣住建局、人民政府辦、縣委辦等黨政部門電話，獲悉當(dāng)?shù)嘏e辦房交會一事屬實，但對于是否有政策鼓勵領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭購房，記者未獲回應(yīng)。

【資料圖】

縣領(lǐng)導(dǎo)為何大力吆喝賣房？

為弄清石門縣領(lǐng)導(dǎo)在什么具體背景下鼓勵領(lǐng)導(dǎo)干部購房、地方究竟有沒有出臺支持政策，8月17日上午9時許，第一財經(jīng)記者撥打了石門縣多個黨政部門的電話。

石門縣住建局相關(guān)工作人員表示，該縣房產(chǎn)交易事宜并沒有劃歸住建局管轄，而是屬于“住保中心”管理。

由于房交會活動背景板上寫著主辦單位為“石門縣人民政府”，記者隨后又撥打了石門縣人民政府辦公室電話，工作人員回應(yīng)：這事情屬于縣委管轄。于是記者再度撥通石門縣委值班電話，對方表示應(yīng)找縣委宣傳部。其后記者4次撥打石門縣委宣傳部的電話均無人接聽。

根據(jù)石門融媒消息，本屆房地產(chǎn)展示交易會共有19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、21個樓盤參展，參展房源達(dá)1萬余套、98萬平方米，整個活動將持續(xù)3天。

當(dāng)?shù)厥忻袢绻诜拷粫陂g買房，可以享受兩大優(yōu)惠：一是財政補(bǔ)貼已繳契稅的50%；二是各樓盤在個性化優(yōu)惠外，再發(fā)放3000元優(yōu)惠券。

有網(wǎng)友猜測因為今年縣城的房子不好賣了，當(dāng)?shù)卣艜罅汉取２贿^，石門縣并不是第一次舉辦房交會，這是個一年一度的活動，都在8月份舉辦，首屆房交會于2020年8月10日啟動，今年是第三屆了。

石門縣的房價其實并不算高。根據(jù)貝殼找房，石門縣8月二手房均價僅4349元/平方米；根據(jù)安居客平臺數(shù)據(jù)，石門縣8月份二手房均價為5520元/平方米，比常德市整體均價低了約1000元/平方米。

參展此次房交會的21個新房樓盤價格也與二手房差不多。比如：石門寶利公館銷售參考均價為4480元/平方米，三金世紀(jì)城參考價為5100元/平方米，碧桂園十里江灣價格約為4500元/平方米。較為高端的別墅樓盤石門院子的銷售參考價是13000元/平方米。

房地產(chǎn)成了“重點關(guān)注”對象

從石門縣統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計公報中，的確能看出這個小縣城在房地產(chǎn)方面承受著一些壓力。

2021年，石門縣房地產(chǎn)開發(fā)投資還是增長態(tài)勢，住宅竣工面積35萬平方米，增長174%。但去年全年商品房銷售面積58萬平方米，下降13%，其中住宅銷售面積下滑了18%，住宅銷售額22.5億元，下降接近21%。

在2022年上半年的報告中，石門縣統(tǒng)計局指出，總體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢穩(wěn)中向好，完成地區(qū)生產(chǎn)總值164.13億元，同比增長5.0%，但最需要重點關(guān)注的問題就是房地產(chǎn)市場遇冷。該局稱，上半年全縣商品房銷售面積下降9.6%，房地產(chǎn)新開工面積下降47.6%，房地產(chǎn)市場受土地、金融信貸等因素影響較大，結(jié)合整體市場行情，預(yù)計全年房地產(chǎn)市場規(guī)模呈現(xiàn)下降態(tài)勢。

從地方財政收入來看，石門縣一直保持增長態(tài)勢。2021年，全縣全年完成財政總收入20.02億元，比上年增長5.2%，地方公共財政預(yù)算收入12.23億元，增長9.7%。2022年上半年，其地方財政收入為9.34億元，同比增速超過30%，其中稅收收入占比達(dá)56%。

今年7月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)消費，石門縣還出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)石門縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，給出16項暖企惠民政策提振消費信心。

這些政策措施的力度也很大，比如將住房公積金貸款的最高限額調(diào)整為職工個人50萬元、夫妻雙職工60萬元，二套房貸款額度與首套一致。而按照當(dāng)?shù)氐姆績r，五六十萬元就足夠買一套100多平方米的新房。

此外，在縣城購買商辦公寓的購房者，可以申請執(zhí)行民水民電民氣收費標(biāo)準(zhǔn)。在對房企的優(yōu)惠政策上，石門縣將土地競買的保證金比例由出讓起始價的30%下調(diào)至10%，教育用地部分土地價格優(yōu)惠40%，土地掛牌出讓交易服務(wù)費打六折。房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金可先由銀行保函形式替代或按應(yīng)繳總額的50%繳存，商品房銷售后再從商品房預(yù)售監(jiān)管資金首次撥付中劃撥，而且石門縣還適當(dāng)放寬了預(yù)售資金解控比例。

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（文章來源：第一財經(jīng)）

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