繼“惠六條”實施后，8月15日，惠州樓市再出新政，南方日報、南方+記者從惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行惠州市中心支行獲悉，惠州個人住房貸款最低首付比例正式下調(diào)，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成，支撐剛需市民安居惠州。

(資料圖)

據(jù)新政內(nèi)容顯示，為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場形勢變化及政府調(diào)控要求，自2022年8月15日0時起，全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在惠州市新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整。

具體到調(diào)整內(nèi)容，記者注意到，新政對于居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；對于居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例則按原政策執(zhí)行，為不低于30%。

對于非首套房置業(yè)情況，該政策指出，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對居民家庭名下無房，但經(jīng)查有已結(jié)清購房貸款記錄，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購買”，貸款最低首付款比例則仍保持為30%。

結(jié)合市場此前執(zhí)行的首套房2.5成、二套房三成首付比例的措施，新政的變化集中于首套普通住房首付比例的下降，切實為剛需購房市民提供信貸支持，助力市民合理的住房置業(yè)需求。

記者注意到，早于今年4月30日，惠州市住建局、市自然資源局、人民銀行惠州支行等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，限購松綁、公積金付首付、差別化信貸等多方面施策紓困樓市，為惠州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展護(hù)航，保障市民合理購房需求。

截至當(dāng)前，經(jīng)過3個多月的實施，“惠六條”各項細(xì)則陸續(xù)發(fā)布施行，銀行信貸支持，惠陽、大亞灣移出限購，住房公積金支付首付款等措施有效為市場注入活力。上半年市場，在2月份市場交易探底后穩(wěn)步回升，樓市市場交易“四連漲”，呈現(xiàn)出復(fù)蘇勢頭。

“聚焦惠州的樓市紓困措施，無論是‘惠六條’，還是當(dāng)前的信貸政策調(diào)整，均集中于市民合理住房需求的支持?！被葜輼鞘匈Y深觀察人士李建鋒表示，上半年以來，惠州“放心購”“惠民安居”等活動陸續(xù)開展，加上政策層面的暖風(fēng)，剛需置業(yè)加速了置業(yè)安家的腳步?！按朔刨J措施的進(jìn)一步優(yōu)化，也將更加有力地為剛需置業(yè)客戶提供助力，支持市民在城市安家樂業(yè)。”

以下附政策內(nèi)容全文：

為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場形勢變化及政府調(diào)控要求，廣東市場利率定價自律機(jī)制住房信貸工作小組經(jīng)研究，形成以下決議：

一、自2022年8月15日0時起，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在惠州市新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：

1.對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%；

2.對居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于 30%。

二、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對“首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。對居民家庭名下無房，但經(jīng)查有已結(jié)清購房貸款記錄，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

三、在惠州市符合以下條件的，商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2022年8月15日前(不含8月15日)，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽。

（文章來源：南方Plus）

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