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當(dāng)前速看:只賺不賠?半價(jià)買房 3年后房?jī)r(jià)上漲可原價(jià)購買另一半產(chǎn)權(quán)!“深企版”共有產(chǎn)權(quán)房來了 2022-07-19 21:00:30  來源:證券時(shí)報(bào)

共有產(chǎn)權(quán)住房在國(guó)內(nèi)許多城市陸續(xù)出現(xiàn)。


(資料圖)

“深企版”共有產(chǎn)權(quán)住房近日引起市場(chǎng)熱議。公開信息顯示,深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)攜手深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司近日發(fā)布了“青年人才共有房計(jì)劃”,青年人才與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán),三年后可相互回購。

“深企版”共有產(chǎn)權(quán)住房來了

據(jù)悉,在上述“青年人才共有房”計(jì)劃中,深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司將依據(jù)深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)依照人才的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)有意向入駐其開發(fā)運(yùn)營(yíng)的“朗峻·107數(shù)字花園”符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才,開放50套產(chǎn)業(yè)公寓,與青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)。

具體細(xì)則方面,三年之后,如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲,青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購買剩下的一半產(chǎn)權(quán),搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”;如果三年后房?jī)r(jià)下跌,企業(yè)將向青年人才按原價(jià)回購一半產(chǎn)權(quán),確保青年人才置業(yè)無憂,安居樂業(yè)。

深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“朗峻·107數(shù)字花園”根據(jù)青年人才的切實(shí)需求,構(gòu)筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設(shè)施于一體的生活圈。隨著入駐企業(yè)的不斷增加,對(duì)于人才需求也急迫,需要各類高層次人才與產(chǎn)業(yè)社區(qū)攜同發(fā)展。在今年4月,雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計(jì)劃”,為專家人才提供“樂業(yè)特享房”,這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”,“樂業(yè)特享房”一經(jīng)推出,就受到專家人才的歡迎。

有市場(chǎng)人士認(rèn)為,產(chǎn)業(yè)公寓在深圳屬于不限購不限貸的產(chǎn)品,類似產(chǎn)品在深圳市場(chǎng)的“漲幅”遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及住宅產(chǎn)品。不過,此舉也可以看成企業(yè)為吸引并留住更多的人才所推出的舉措。

各地推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)

截至目前,全國(guó)已經(jīng)有超過20個(gè)城市出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策或公開征求意見。此外,也有多個(gè)城市表示將研究探索、發(fā)展推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房。而在深圳,共有產(chǎn)權(quán)住房是未來深圳保障房體系中的可售型房產(chǎn)的主要組成部分,有關(guān)政策的變化也一直備受關(guān)注。

記者從近日發(fā)布的一期《深圳市人民政府公報(bào)》獲悉,深圳市政府2022年度立法工作計(jì)劃中,深圳市公共租賃住房管理辦法、深圳市保障性租賃住房管理辦法及深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法等社會(huì)關(guān)注度高的立法項(xiàng)目納入當(dāng)年擬提請(qǐng)審議項(xiàng)目。近日,深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了《2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)。在這份《計(jì)劃》中,最令人關(guān)注的是今年擬新供應(yīng)的28個(gè)公共住房項(xiàng)目,含南山(前海)、羅湖及光明等多個(gè)片區(qū)。

早在去年8月,臨深的東莞發(fā)布了《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。《方案》指出,東莞擬在長(zhǎng)安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點(diǎn)建設(shè)“三限房”項(xiàng)目。承購人按房產(chǎn)總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。交付一定年限后,經(jīng)市政府同意,可獲得完全產(chǎn)權(quán)。此外,購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。三限房?jī)?yōu)先安排在安居需求較為集中、配套設(shè)施較為齊全、功能完善的區(qū)域。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,當(dāng)前各地共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)將持續(xù)推進(jìn),但是如何真正和房住不炒以及產(chǎn)城融合、職住平衡等進(jìn)行結(jié)合,也是需要不斷思考的內(nèi)容。

(文章來源:證券時(shí)報(bào))

關(guān)鍵詞: 共有產(chǎn)權(quán)房

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