隨著人均可支配收入的增加以及母嬰童家庭消費(fèi)能力的提升,中國母嬰市場持續(xù)增長,預(yù)計(jì)到2025年中國母嬰市場規(guī)模將達(dá)到4.68萬億元。
今天,杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。
《通知》明確進(jìn)一步完善稅收調(diào)節(jié)政策。對(duì)本市限購范圍內(nèi),個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年 。個(gè)人轉(zhuǎn)讓非家庭唯一住房的,增值稅征免年限仍為5年。
《通知》明確更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭,在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套;二是符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí),參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。
全國多座城市放松對(duì)二孩及多孩家庭的限購
實(shí)際上,自5月以來,樓市密集“松綁”,全國多座城市發(fā)布對(duì)二孩及多孩家庭的限購放松政策。
5月14日,廣東省東莞市住建局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、滿足合理購房信貸需求等七個(gè)方面進(jìn)一步為樓市松綁。該通知提到,對(duì)符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允許其新增購買一套商品住房,其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上社?;騻€(gè)稅證明。
5月13日晚間,南京正式官宣,從5月11日起,二孩及以上家庭,可新增購買一套商品住房,同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。
在更早之前,揚(yáng)州、無錫、蘇州、寧波、綿陽、自貢都出臺(tái)措施,對(duì)二孩及多孩家庭的限購進(jìn)行放寬或者補(bǔ)貼。
超半數(shù)省份2021年常住人口下降
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),2021年末全國人口14.13億人,出生人口1062萬人,人口出生率為7.52‰,出生人口和出生率雙雙創(chuàng)下2000年以來新低。
近期,全國各省份陸續(xù)披露2021年人口數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示。31個(gè)省份中,廣東、山東人口均超億人,坐穩(wěn)第一、第二位。與上一年相比,有16個(gè)省份常住人口出現(xiàn)下降,占比超過半數(shù)。浙江、廣東、湖北、江蘇、福建人口凈增長數(shù)量排在前五位,囊括了東南沿海四個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份和疫情后全面復(fù)蘇的中部省份湖北。
整體上來看,人口呈現(xiàn)向東南部流動(dòng)的趨勢。河南、黑龍江、云南、遼寧、吉林、湖南等省份人口凈減少均超20萬人,總?cè)丝诒平鼉|人的中部省份河南2021年凈減少58萬人居首。
近些年,東部沿海地區(qū)從勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,對(duì)人才的需求更加旺盛。當(dāng)?shù)貞{借更完善的公共社會(huì)服務(wù),更豐富的就業(yè)機(jī)會(huì),更優(yōu)厚的發(fā)展待遇,更優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境等,持續(xù)吸引高素質(zhì)高技能人才前來。專家表示,目前我國人口的空間優(yōu)化布局仍在繼續(xù),城鄉(xiāng)人口布局、區(qū)域性的人口布局仍在變化,一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)高地會(huì)集聚更多的人口,這些地方占全國人口的比重會(huì)越來越高。
母嬰賽道未來市場規(guī)模有望逼近5萬億
東北證券研報(bào)指出,根據(jù) Mob Data 的數(shù)據(jù)顯示,在2018 年,我國母嬰市場規(guī)模達(dá)到約 3.02 萬億元,較 2010 年增長了202%,年均復(fù)合增長率14.82%??紤]到電商平臺(tái)發(fā)展以及主要消費(fèi)人群向“80 后”“90 后”甚至“00 后”轉(zhuǎn)變,對(duì)于精細(xì)化母嬰產(chǎn)品有較高消費(fèi)意愿和需求,母嬰消費(fèi)逐步呈現(xiàn)出高品質(zhì)、更細(xì)分、重顏值的趨勢。
艾瑞咨詢發(fā)布的研究報(bào)告顯示,盡管近年來人口出生率不為樂觀,但隨著人均可支配收入的增加以及母嬰童家庭消費(fèi)能力的提升,中國母嬰市場持續(xù)增長,2021年中國母嬰消費(fèi)規(guī)模達(dá)3.46萬億元,預(yù)計(jì)未來中國母嬰市場仍保持穩(wěn)定增長趨勢,到2025年中國母嬰市場規(guī)模將達(dá)到4.68萬億元。
證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì),目前A股市場上布局母嬰產(chǎn)業(yè)鏈的上市公司超百家,涵蓋化妝品、乳制品、兒童藥、玩具、零售、童裝等多領(lǐng)域。根據(jù)5家以上機(jī)構(gòu)一致預(yù)測,共有24家公司今后三年凈利潤增速均有望達(dá)到10%以上。平均增速最高的是安科生物,機(jī)構(gòu)預(yù)測其今后三年凈利潤增速均值94.64%。
上述這24家公司中,機(jī)構(gòu)關(guān)注度最高的是貝泰妮,共有46份研報(bào)對(duì)其給予積極型評(píng)級(jí)。公司是化妝品行業(yè)的龍頭之一,產(chǎn)品主要包括霜、護(hù)膚水、面膜、精華以及乳液等護(hù)膚品類產(chǎn)品及隔離霜、BB霜以及卸妝水等彩妝類產(chǎn)品。4月以來北向資金增持該股超300萬股,按照區(qū)間成交均價(jià)粗略計(jì)算,增持金額達(dá)到6.49億元。
(文章來源:數(shù)據(jù)寶)
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