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南京樓市調(diào)控政策35天內(nèi)6次“松綁” 多孩家庭可購買第三套住房 2022-05-14 10:39:11  來源:證券日報網(wǎng)

5月13日下午,記者發(fā)現(xiàn)南京多家房產(chǎn)中介工作人員在朋友圈發(fā)布消息稱,南京本地二孩及以上家庭即日起可開具第三套房的購房證明,在南京全域購買第三套房不受限制。隨后,記者以市民身份撥打南京市房管局電話求證,相關(guān)工作人員確認(rèn)此消息屬實。

“消息是真的,我們是二孩家庭,下午四點多我們已經(jīng)在‘我的南京APP’上開出了購房證明?!蹦暇┦忻裢跸壬嬖V《證券日報》記者,其名下現(xiàn)在有兩套住房,南京市房地產(chǎn)市場交易中心出具的購房證明確認(rèn)他們這個四口之家可以再買一套住房。

有不具名南京房產(chǎn)中介工作人員告訴記者,“原先執(zhí)行的貸款政策只針對首套房和二套房,據(jù)我了解,第三套房的貸款參考的是二套房的政策,名下無貸款的首付比例為五成,有貸款的首付比例為八成?!?/p>

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪在接受《證券日報》記者采訪時表示,“在此之前,也有城市的樓市松綁向多孩家庭示好,但主要體現(xiàn)在加大購房補貼力度上,像南京放松限購資格的舉措相對較少。南京此舉具有針對性強、改善需求貼合度高等特點,具有一定的借鑒意義,預(yù)計后續(xù)或會有全國其他城市跟進(jìn)松綁?!?/p>

記者梳理南京近期樓市調(diào)控政策發(fā)現(xiàn),本次南京放寬本地二孩及以上家庭購房資格的舉動,是近35天以來南京房地產(chǎn)市場采取的第六次“松綁”措施。

4月9日,南京溧水區(qū)率先放松限購,宣布非本地戶籍可憑身份證直接開具首套房購房證明,無需社保或個稅證明。4月11日,南京六合區(qū)也對外地戶籍放松限購。4月23日,南京地區(qū)非熱點板塊限購進(jìn)一步放松,涉及浦口區(qū)非江北直管區(qū)所有板塊、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)及棲霞區(qū)相對偏遠(yuǎn)板塊。4月26日,南京樓市調(diào)控政策再次放松,在限貸方面執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”,購房者結(jié)清貸款即可認(rèn)定為首套。5月7日,熱門板塊南京江北核心區(qū)限購政策也“松綁”,南京本地戶籍在該區(qū)域購房不受限制。至此,南京市限購區(qū)域僅剩建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)、玄武區(qū)。5月13日,南京樓市調(diào)控政策對多孩家庭示好。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),截至3月31日,南京一季度新房認(rèn)購5731套、成交21129套,同比去年一季度認(rèn)購量下跌43.2%、成交量下跌30%。存量房數(shù)據(jù)方面,截至5月13日晚間,南京市住宅類未售套數(shù)高達(dá)76780套,成交套數(shù)為28359套。

“進(jìn)入2022年,多城進(jìn)入樓市政策松綁大營。南京地處長三角經(jīng)濟圈,區(qū)位優(yōu)勢加持下樓市需求相對穩(wěn)健,前3月樓市政策方面未有明顯的放松跡象。進(jìn)入4月份,隨著疫情反彈以及結(jié)合一季度數(shù)據(jù),房地產(chǎn)市場銷售端承壓,這應(yīng)該是南京樓市政策管控逐漸松動,接連采取放松限購、放松限售措施的主因。”關(guān)榮雪告訴記者。

關(guān)榮雪表示,“本次南京松綁二孩及以上家庭購房資格的舉動,對于市場各主體均有一定的利好,對于購房者而言,可有效滿足購房群體尤其是二孩及以上家庭的合理住房需求,緩解購房群體住房難、住房緊的壓力;對于地方而言,購房需求進(jìn)一步釋放,以提升市場購買力,或?qū)⒂行Ы鉀Q自身樓市庫存積壓過久的困擾,而且也將在一定程度上提升城市經(jīng)濟力,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展。”

(文章來源:證券日報網(wǎng))

關(guān)鍵詞: 樓市調(diào)控 工作人員

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