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房地產(chǎn)連續(xù)上演漲停潮后 接下來的機(jī)會在何方? 2022-03-31 09:47:45  來源:財聯(lián)社

昨日地產(chǎn)再迎來集體爆發(fā),其中板塊內(nèi)部漲停個股超30檔,其中天?;▽崿F(xiàn)11天10板,海泰發(fā)展5連板,中交地產(chǎn)6天5板,無愧于當(dāng)前市場最強(qiáng)主線。

消息面上,又一省會城市限購松綁,福州房管局公告外地人無需社保證明即可買房,另一方面,長樂戶口可在五城區(qū)買兩套。總體來看,放松力度要強(qiáng)于鄭州。另外,昨日央行會議中也強(qiáng)調(diào),加大穩(wěn)健的貨幣政策,結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具要積極做好“加法”。整體措辭也相對積極,提升市場對于后續(xù)降息的預(yù)期。

對于房地產(chǎn)政策近期的暖風(fēng)頻頻,東北證券表示:政策放松持續(xù)加碼下,地產(chǎn)行業(yè)β向上趨勢不變,穩(wěn)健綠檔房企加速集中,投融資方面占優(yōu)的頭部綠檔房企優(yōu)勢顯現(xiàn),同時,伴隨現(xiàn)階段預(yù)售監(jiān)管、信貸調(diào)節(jié)力度加強(qiáng),民營房企流動性改善機(jī)遇增加。故站在中長期角度,后續(xù)地產(chǎn)板塊的機(jī)會或在于龍頭個股的價值回歸。

而從短期角度來看,房地產(chǎn)板塊自從3月15日見底以來,在短短的11個交易日中,整體漲幅超20%,期間一路震蕩向上并未出現(xiàn)較大回調(diào)整理。并且在經(jīng)歷昨日的集中拉升后,板塊已來至前期高點附近,后續(xù)整體的運行空間或受到一定的壓制,結(jié)合情緒面迎來連續(xù)高潮后,短期內(nèi)房地產(chǎn)板塊隨時有可能遭遇分化。

其中11天10板的板塊龍頭天保基建,具有較為明顯方向標(biāo)意義。一旦天?;_高回落或?qū)?dǎo)致板塊分歧加劇,資金高低位切換的現(xiàn)象預(yù)計將更為明顯。而由于資金從高位股獲利了結(jié)后,或?qū)⒒亓饔诘臀粏庸芍?,因此?dāng)?shù)禺a(chǎn)出現(xiàn)短線的回調(diào)整理時,可在剛啟動的后排股中尋找短期機(jī)會。

另外,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸同樣也是短期持續(xù)關(guān)注的重點。其實房地產(chǎn)行業(yè)擁有較為龐大的產(chǎn)業(yè)鏈,諸如上游的建材、鋼鐵、水泥、基建等以及下游的家居、家電等,而這些板塊同樣經(jīng)歷長期而深度的調(diào)整,對于資金而言仍具較大挖掘空間。而較好的是,地產(chǎn)股昨日的大漲也成功激活了上游建材,而隨著地產(chǎn)主線行情的延續(xù),產(chǎn)業(yè)鏈間的正向聯(lián)動預(yù)計將更為緊密。如因地產(chǎn)板塊連續(xù)飆漲產(chǎn)生恐高情緒的話,后續(xù)選擇方向可側(cè)重于那些仍處于相對低位地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)個股中進(jìn)行埋伏。

(文章來源:財聯(lián)社)

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