房地產(chǎn)股已連續(xù)3日上演漲停潮，這種強(qiáng)者恒強(qiáng)的走勢(shì)基本是主線板塊的特征之一。

昨日哈爾濱成首個(gè)解除限售二線城市，這則利好消息再次刺激投資者的神經(jīng)。昨日午后資金大幅回流地產(chǎn)板塊，天?；?、榮安地產(chǎn)、陽(yáng)光股份、津?yàn)I發(fā)展、美好置業(yè)、中國(guó)國(guó)貿(mào)、中交地產(chǎn)漲停，此前早盤(pán)陽(yáng)光城晉級(jí)5連板，廣田集團(tuán)晉級(jí)4連板。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若哈爾濱廢除限售政策落地實(shí)施，預(yù)計(jì)未來(lái)或有更多城市效仿跟進(jìn)，主動(dòng)積極調(diào)整。中信證券指出，房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨更友善的政策環(huán)境，哈爾濱模式可能復(fù)制，高信用公司具備投資機(jī)會(huì)。

其實(shí)，近期房地產(chǎn)利好消息不斷，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，不到3個(gè)月時(shí)間，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)60城市發(fā)布了各種穩(wěn)樓市的政策超過(guò)70次，疊加部委發(fā)布的政策更是已經(jīng)接近百次。

從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)股并不是跟隨基本面價(jià)量變化而波動(dòng)，而是跟隨政策松緊預(yù)期起落而漲跌?，F(xiàn)在看來(lái)，政策手段足以推動(dòng)基本面見(jiàn)底反彈。簡(jiǎn)單講，房地產(chǎn)股走出持續(xù)性，或可從地產(chǎn)行業(yè)困境反轉(zhuǎn)這個(gè)角度去理解。類(lèi)似技術(shù)上的V型反轉(zhuǎn)，基本面上的扭虧為盈、價(jià)值重估等這種前后反轉(zhuǎn)差別大的炒作類(lèi)型很容易被資金關(guān)注。

既然房地產(chǎn)板塊明確成為主線，那么接下來(lái)的節(jié)奏如何把握？

短期看，房地產(chǎn)股連續(xù)3日上演漲停潮，這在以往很少見(jiàn)，但持續(xù)高潮的背后必然大概率迎來(lái)盛極而衰。有2個(gè)細(xì)節(jié)值得留意，一是高位股宋都股份昨早跌停，午后即使資金大幅回流地產(chǎn)股，宋都股份也僅沖高回落并最終封住跌停；二是昨日午后不少觸及漲停的房地產(chǎn)股的開(kāi)板率相當(dāng)高，如泰禾集團(tuán)這樣的例子數(shù)不勝數(shù)。總之，這些細(xì)節(jié)或提前暗示著地產(chǎn)板塊即將遭遇分化的可能。

中期看，近期地產(chǎn)板塊的波動(dòng)放大，很可能是游資在操作，這和公司基本面沒(méi)有太大關(guān)系。這就和目前的題材炒作一樣，都是連板股晉級(jí)的游戲，因此在這波地產(chǎn)股行情中個(gè)股強(qiáng)度優(yōu)先于基本面?？傊诔醋鹘Y(jié)束后，不少地產(chǎn)股或有回踩調(diào)整從而回歸基本面的需求。

（文章來(lái)源：財(cái)聯(lián)社）

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