3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，2月份，70個大中城市中，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降。

環(huán)比方面，1月環(huán)比下降的城市數(shù)量，由55城升至57城，占比超八成；環(huán)比上漲的城市數(shù)量，與上月持平，皆為10城。一線城市中，北京、上海和廣州分別環(huán)比上漲了0.7%、0.9%和0.6%，其中，廣州二手房數(shù)據(jù)為環(huán)比連跌5個月后首次出現(xiàn)上漲，而深圳環(huán)比下降0.2%，且已連續(xù)10個月出現(xiàn)環(huán)比下降。

2月二手房價環(huán)比上漲的10個城市是：北京、上海、廣州、杭州、成都、天津、寧波、貴陽、惠州和南充，其中，北京、上海和成都的二手房價格指數(shù)創(chuàng)出了2016年以來新高。在57個二手房價格環(huán)比下跌的城市中，牡丹江較2016年以來高點已下跌18.93%，其次為南充、安慶和貴陽，較前高跌幅依次為10.79%、10.20%和8.96%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，隨著影響最近房地產(chǎn)市場最大的因素房貸趨穩(wěn)，市場在3-4月有望逐漸企穩(wěn)。不過對于近來疫情擾動，他表示，“最近疫情對上海、深圳、杭州、南京等市場造成一定的影響，之前出現(xiàn)的‘小陽春’苗頭能否延續(xù)存在變數(shù)，3月份預計這些城市房價有可能再次下調(diào)?！?/p>

（文章來源：東方財富研究中心）

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