3月10日,在SOHO中國(00410.HK)2022年首場租賃表彰會暨優(yōu)質(zhì)房源推介會上,SOHO中國董事長潘石屹宣布,要以七折價格賣出北京和上海兩地共3.2萬平方米的物業(yè),收入將全部用于降負(fù)債、不分紅。
SOHO中國稱,為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、緩解資金壓力,SOHO中國此次宣布的以七折價格出售的3.2萬平方米物業(yè)覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)。潘石屹明確回應(yīng)了外界對于資金流向的猜測,他表示此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債,不會用做股票分紅。
在過去的兩年,新冠肺炎疫情反復(fù)、教育“雙減”政策等因素給辦公和商業(yè)樓宇租賃市場帶來了相當(dāng)?shù)呢?fù)面影響。截至2021年底,SOHO中國的平均出租率為83.4%,其中,上海古北SOHO實現(xiàn)滿租、北京麗澤SOHO出租率超過80%,均達(dá)到兩個項目入市以來的最高水平,SOHO中國的凈資產(chǎn)負(fù)債率為44%。
SOHO中國稱,對于寫字樓市場的意向投資者來說,七折出售不失為一個撿漏的好機(jī)會。同時,SOHO中國還宣布將傭金獎金比例提高到交易額的4%。目前,所有待售房源已經(jīng)全部在“SOHO中國公開租售平臺”上架。
這幾年,潘石屹所控制的SOHO中國的基調(diào)只有“賣賣賣”。
澎湃新聞曾梳理過,自從2014年以來,SOHO中國就已經(jīng)開始出售在中國的資產(chǎn),同時也并未在境內(nèi)購入過新資產(chǎn)。在2014年至2021年的八年間,SOHO中國累計出售資產(chǎn)套現(xiàn)超過350億元。
在租金方面,SOHO中國從2019年至2021年上半年的租金收入情況,發(fā)現(xiàn)2018年SOHO中國已建成運營的項目有7個,租金收入達(dá)14.74億元;2019年已建成運營的項目為8個,租金收入15.68億元;即使2020年受疫情影響,9個項目的租金收入還有13.99億元。2021年上半年9個項目的租金收入7.41億元。
2021年6月16日,SOHO中國曾宣布高盛代表黑石集團(tuán)以5港元/股的價格,總共收購SOHO中國約28.56億股股份,交易價格約236.57億港元。
但在三個月后,SOHO中國宣布,公司和黑石集團(tuán)之間的這筆高達(dá)236億港元的交易終止了。
SOHO中國當(dāng)時在公告中表示,公司和要約收購方黑石集團(tuán)在2021年6月16日簽署的收購協(xié)議截至目前沒有任何的先決條件達(dá)成。SOHO中國稱,鑒于目前滿足先決條件的進(jìn)展不足,要約方、承諾方、承諾股東與公司共同評估了滿足先決條件所需的正在進(jìn)行中的評估程序,以及在要約時間表內(nèi)完成該程序的可能性,各方一致認(rèn)為無法在最終截止日當(dāng)天或之前滿足先決條件,各方也一致同意不會推遲最終截止日。
(文章來源:澎湃新聞)
- 前三季度文化產(chǎn)業(yè)恢復(fù)向好
- 當(dāng)前熱訊:奮斗者·正青春丨郭文艷:十年堅守譜寫鄉(xiāng)村幼教美麗篇章
- 每日視訊:看到這一幕,手心都出汗了!
- 環(huán)球百事通!飛天圓夢丨夢天實驗艙任務(wù)宣傳片上線——夢耀九州 天宮啟程
- 第十一屆“在鳴行政法治論壇”暨“集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定理論與實務(wù)研討會”于在明律師事務(wù)所成功舉辦
- 未來家園三產(chǎn)融合主題樂園,引領(lǐng)蛹蟲草消費新升級
- 版權(quán)拆分下,玩家是否還能做DOTA賽事主人?
- 天天資訊:阿里巴巴市值跌回8年前:沒有人永遠(yuǎn)勝利
- 環(huán)球觀察:前三季度北京市PM2.5平均濃度28微克/立方米
- 環(huán)球頭條:寵物看病這么貴,寵物醫(yī)院卻不賺錢?
- 焦點快報!智能割草,“機(jī)器人”的內(nèi)卷新戰(zhàn)場?
- 施耐德電氣攜手北馬激情開跑 倡導(dǎo)綠色可持續(xù)理念
- 看熱訊:浙江醫(yī)藥:注射用重組人源化抗HER2單抗-AS269偶聯(lián)物(ARX788)獲臨床試驗批準(zhǔn)
- 伊利離“八年再造半個伊利”有多遠(yuǎn)
- 步長制藥:瀘州步長與美國瑞美德簽訂合作開發(fā)和許可協(xié)議
- 全球熱資訊!加拿大和英國參與了對俄的襲擊 糧食無法外運 兩國要擔(dān)責(zé)!
- 《名家傳承》藝術(shù)人生專題訪談——周華剛
- 新消息丨風(fēng)電整機(jī)商三季報業(yè)績分化:明陽智能最賺錢、電氣風(fēng)電下滑最明顯
- 吳樹永--非物質(zhì)文化遺產(chǎn)創(chuàng)新人才
- 《2022科學(xué)生發(fā)白皮書》發(fā)布,生發(fā)防脫消費趨勢請查收 | CBNData報告

- 北京石景山開展冬季供暖前特種設(shè)備安全專項檢查
- 陜西延安:開展兒童化妝品專項檢查 規(guī)范化妝品市
- 北京海淀開展商品條碼專項監(jiān)督檢查 努力打造穩(wěn)定
- 金華推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)直播營銷治理顯成效 培育放心消費直
- 北京延慶對重點行業(yè)開展格式條款專項檢查 做好市
- 北京海淀開展電動自行車整治夜查行動 全力保障轄
- 江蘇昆山全力規(guī)范大閘蟹市場秩序 營造安全放心消
- 福建寧化開展“兩品一械”網(wǎng)絡(luò)銷售專項檢查 保障
- 北京懷柔:開展市場綜合執(zhí)法監(jiān)督檢查 督導(dǎo)各類經(jīng)
- 天津河?xùn)|:多措并舉推進(jìn)企業(yè)信用修復(fù)工作 助力轄
- 1 前三季度文化產(chǎn)業(yè)恢復(fù)向好
- 2 當(dāng)前熱訊:奮斗者·正青春丨郭文艷:十年堅守譜寫鄉(xiāng)
- 3 每日視訊:看到這一幕,手心都出汗了!
- 4 環(huán)球百事通!飛天圓夢丨夢天實驗艙任務(wù)宣傳片上線—
- 5 第十一屆“在鳴行政法治論壇”暨“集體經(jīng)濟(jì)組織成員
- 6 未來家園三產(chǎn)融合主題樂園,引領(lǐng)蛹蟲草消費新升級
- 7 版權(quán)拆分下,玩家是否還能做DOTA賽事主人?
- 8 天天資訊:阿里巴巴市值跌回8年前:沒有人永遠(yuǎn)勝利
- 9 環(huán)球觀察:前三季度北京市PM2.5平均濃度28微克/立方米
- 10 環(huán)球頭條:寵物看病這么貴,寵物醫(yī)院卻不賺錢?