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房地產突迎重磅利好 萬億板塊尾盤急拉 市場是否已經見底? 2022-02-21 18:00:02  來源:券商中國

科網股又到危險時刻!

今天,香港科技股再遭暴擊,騰訊控股一度暴跌超6%,最終收跌5.23%,市值蒸發(fā)約2500億港元;美團也暴跌超4%,網易跌超3%。那么,究竟發(fā)生了什么?從市場傳出的消息看,除了上周關于網絡平臺要向餐飲企業(yè)讓利的消息之外,今天再度傳出“監(jiān)管層對游戲產業(yè)的監(jiān)管思路指導”,涉及六方面內容。不過從內容上來看,系去年的一則傳聞。

隨后,市場又傳出,游戲版號原本4月發(fā),現在推遲到了11月。更有游戲從業(yè)人士表示,今年國內不發(fā)版號才是最大的利空。不過,這一消息尚未獲得官方證實。

另一方面,A股市場比較強勢。全天成交放大1000億元,漲停個股亦超百只,東算西數依然是熱點。不過,尾盤指數跌幅收窄主要還是靠房地產。據南方plus報道,2月21日,從多家房產中介獲悉,從今日起,四大行同步下調廣州地區(qū)房貸利率。據券商中國記者向廣州地區(qū)中原證券中介人士證實,利率的確已經下調。

騰訊慘遭暴擊

周一尾盤,恒生科技指數跌幅擴大至3%。科技股普遍下挫,快手一度跌超9%,嗶哩嗶哩盤中跌超7%,騰訊控股跌幅也一度超過6%。據中國商標網信息,近日,騰訊音樂娛樂科技(深圳)有限公司申請的元宇宙相關商標遭到駁回,目前商標狀態(tài)為等待駁回復審,商標申請日期為2021年9月。此外,騰訊科技(深圳)有限公司申請注冊的qq元宇宙、天美元宇宙等商標仍在注冊申請中。

值得注意的是,在騰訊控股跌幅擴大之后,網易的跌幅也快速擴大至4%以上,最終收跌3.77%。

兩家游戲巨頭突然大跌,究竟發(fā)生了什么?在A股收盤之后,市場上突然傳出一則消息:今天監(jiān)管層和游戲產業(yè)進行了監(jiān)管思路指導,涉及內容較多,大致整理六方面內容。不過,從內容上來看,與去年的一則傳聞完全一致。隨后,市場又傳出,游戲版號原本4月發(fā),現在推遲到了11月。更有游戲從業(yè)人士表示,今年國內不發(fā)版號才是最大的利空。目前,關于對游戲的監(jiān)管依然是撲朔迷離。這種不確定性或許才是最大利空。

更有傳言稱,“騰訊將被‘重錘’。”隨后,騰訊集團公關部總經理張軍發(fā)布微信朋友圈澄清,其為“謠言”。張軍在朋友圈中表示:“一下午,謠言變種了好多版本”。發(fā)布該消息的用戶已清空發(fā)言并主動銷戶,在平臺上已無法搜索到。

其實,今天平臺股整體跌幅都比較大。除了美團上周末被要求向餐飲企業(yè)讓利之外,據中新網報道,今日中國移動通信聯(lián)合會元宇宙產業(yè)委員會官網發(fā)布《元宇宙產業(yè)自律公約 (擬一屆一次全會通過)》,提出元宇宙業(yè)務應立足服務實體經濟,堅決抵制利用元宇宙熱點概念進行資本炒作,避免形成市場泡沫。這可能也是平臺公司殺跌的重要原因。

房地產傳出重磅利好

今日尾盤,據南方plus報道,2月21日,記者從多家房產中介獲悉,從今日起,四大行同步下調廣州地區(qū)房貸利率。其中,首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%),二套房利率從LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。據券商中國記者向廣州地區(qū)中原證券中介人士證實,利率的確已經下調。

在此消息發(fā)布之后,市值超過萬億的房地產板塊尾盤狂拉,大盤指數跌幅也因此收窄。

中信證券研報表示,按揭貸款額度和利率是關鍵性變量,地方層面的需求側托底政策也有望持續(xù)出臺。預計3月之后房地產景氣有望見底回升,而結構演變趨勢則會繼續(xù)。

另外,據媒體報道,南寧住房公積金管理中心2月18日出臺了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》,3月1日起執(zhí)行。該新規(guī)多項政策落地惠民,其中包括,第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房價值的30%,即可貸額度不高于住房價值的70%。此前二套房的首付款比例不得低于住房價值的40%。

據財聯(lián)社消息,從佛山多位中介處獲悉,近期非限購區(qū)域部分樓盤首付降低為2成。“限購區(qū)域對首付審核比較嚴格,不限購區(qū)域需要增加成交量,所以有相應開發(fā)商降低首付至2成。”佛山一位中介如是說。不過,記者就這個問題向中原地產求證時,得到的消息卻是:暫時沒有。

市場是否已經見底?

那么,從目前的情況看,A股市場是否已經見底呢?結構上,至少目前具備一定的賺錢效應,東數西算的熱度已經燃起,還可能持續(xù)幾個交易日;房地產的利好除帶動自身之外,也極有可能帶動金融板塊再度啟動。因此,除非出現系統(tǒng)性危機,否則市場短期的機會還是存在的。

而目前的系統(tǒng)性風險來自外圍,特別是俄烏局勢。但據法新社報道,法國總統(tǒng)府愛麗舍宮發(fā)布消息稱,法國總統(tǒng)馬克龍?zhí)嶙h俄羅斯總統(tǒng)普京和美國總統(tǒng)拜登舉行峰會,俄美雙方均已接受該提議。這意味著,事情有一定機會出現改善的局面。

當然,變數也還存在。今天,A股市場外資依然呈凈流出狀態(tài),數據顯示,北向資金全天凈賣出35.2億元,其中滬股通凈賣出29.21億元,深股通凈賣出6.01億元。

東興證券認為,市場底的出現源于“外部收緊、內部滑坡”的風險早已釋放。上周更多的跡象在印證這一趨勢。其一,外部流動性的沖擊已經充分反應。在美國通脹數據創(chuàng)下40年新高之后,通脹預期卻并未隨之走高。最新的FOMC紀要較之此前也維持平穩(wěn),“沒有邊際收緊就是改善”。其二,高頻數據也顯示穩(wěn)增長見效。挖掘機銷量、開工小時數(剔除春節(jié)效應)增速均現回升。寬信用從金融數據的改善傳導到實體經濟的回暖這一趨勢正在出現。

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(文章來源:券商中國)

關鍵詞: 市值蒸發(fā)

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