外盤影響下，港股三大指低開爬高后，尾盤急跌。2月 18日，恒指、國指均跌近2%，其中恒指重挫465點(diǎn)，周跌2.32%；國指跌1.99%，周跌2.81%；恒生科技指數(shù)跌3.22%，周跌2.09%。

不過，國際資金仍青睞港股市場。富瑞資金流報告顯示 ，截至2月16日一周內(nèi)，港股共同基金及ETF獲資金9.7億港元，連續(xù)42周獲國際資金流入。

地產(chǎn)股成為了今日吸金的中堅力量。在媒體爆出內(nèi)地非限購城市降首付，地方住房、金融職能部門開始因城施策放松政策的利好刺激下，內(nèi)房普漲。

據(jù)上證報，春節(jié)前后重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。近期，全國已經(jīng)有20多個城市上調(diào)住房公積金貸款額度、降低二套房首付比例等。

今年內(nèi)房整體迎來估值修復(fù)，恒生地產(chǎn)指數(shù)2022年已經(jīng)上漲近9%。目前PB估值0.72，仍處于近10年來后30%位置。一些負(fù)債率較低，具有拿地優(yōu)勢，尤其是具有國企、央企背景的內(nèi)地房地產(chǎn)股出現(xiàn)普漲，成為今日恒指領(lǐng)漲板塊。

綠城中國、新城悅服務(wù)、融創(chuàng)中國、華潤置地均漲超5%。

這些領(lǐng)漲個股在行業(yè)逆境時，已經(jīng)展現(xiàn)出了抵御周期風(fēng)險的經(jīng)營特點(diǎn)。

2021年，綠城集團(tuán)累計取得總合同銷售面積約1557萬平方米，總合同銷售金額約人民幣3509億元，同比增長約21%，較“3100億元”的年度銷售目標(biāo)完成率高達(dá)113%。

華潤置地去年也超額完成任務(wù)，全年合約銷售額達(dá)到3158億元，同比增速超過10%，全年投資性物業(yè)租金實(shí)現(xiàn)超過40%的高速增長。

隨著目前政策環(huán)境松動，市場看好優(yōu)質(zhì)內(nèi)房股的估值修復(fù)。

一是大批民營房企因高負(fù)債收縮時，資金充裕的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)公司可以在競爭相對較少的土拍市場獲得優(yōu)質(zhì)地塊，為后續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

剛剛結(jié)束的北京首輪集中供地中，國企和央企為拿地大戶，合計成交價480億元，整體溢價率4.5%。綠城在混改后成為中交控股央企背景后，成為此輪拿地“黑馬”，共拿下3地塊，成交價98.4億元。

二是信貸政策放寬背景下，相較更易獲得資金，且融資成本更低。優(yōu)質(zhì)央企開始加大融資力度，為并購擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金。

1月26日，華潤置地宣布獲得招商銀行并購融資額度合計230億元。2月18日，華潤置地又宣布從一銀行獲得30億港元貸款融資。

三是優(yōu)質(zhì)房企新樓交付歷史良好，更受買房人青睞。

美團(tuán)大跌帶弱科技走勢

今天恒生科技大跌3.22%，或與一起公告有關(guān)。

國家發(fā)改委今日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》。文件指出，引導(dǎo)外賣等互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)進(jìn)一步下調(diào)餐飲業(yè)商戶服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，降低相關(guān)餐飲企業(yè)經(jīng)營成本。引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)對疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的餐飲企業(yè)，給予階段性商戶服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠。

受消息影響，美團(tuán)股價“跳水”，收跌15%，創(chuàng)自2020年中低點(diǎn)。

從賣出資金來看，市場情緒對散戶影響更明顯，凈賣出以小單居多。

據(jù)了解，外賣業(yè)務(wù)是目前美團(tuán)的核心收入來源，包括技術(shù)服務(wù)費(fèi)和履約服務(wù)費(fèi)兩大塊。其中，技術(shù)服務(wù)費(fèi)(傭金)的構(gòu)成，主要包括商家信息展示服務(wù)、交易服務(wù)、商服及客服服務(wù)、IT運(yùn)維等服務(wù)的費(fèi)用，按固定比例收取。而履約服務(wù)費(fèi)，主要用于支付騎手的工資、補(bǔ)貼、人員培訓(xùn)管理等費(fèi)用。

俄鋁低走

中鋁創(chuàng)新高

香港作為國際市場，有不少來自境外的大型公司上市，俄羅斯鋁業(yè)聯(lián)合公司就是其中之一。

受俄烏局勢影響，俄鋁低開低走，盤中一度跌近8%，收跌6.67%。

目前，俄烏邊境雙方對峙，但未發(fā)生近一步?jīng)_突。據(jù)新華社報道，俄羅斯與白俄羅斯將按既定計劃，于本月20日結(jié)束聯(lián)合軍事演習(xí)，俄方?jīng)]有延長在白方境內(nèi)駐留的計劃。

外交部發(fā)言人汪文斌18日在例行記者會上表示，政治解決烏克蘭問題不能以釋放“戰(zhàn)爭”煙霧彈為籌碼，不能以制裁施壓相威脅，更不能以煽動集團(tuán)對抗為手段。各方應(yīng)在新明斯克協(xié)議基礎(chǔ)上，通過對話談判妥善處理包括俄方在內(nèi)的各方合理安全關(guān)切，推動烏克蘭危機(jī)及相關(guān)問題的全面解決。

盡管俄鋁走跌，卻不妨礙中國鋁業(yè)盤中創(chuàng)出年內(nèi)新高。

近日，減產(chǎn)疊加需求旺盛，國際鋁價持續(xù)上漲，不但超過去年10月高點(diǎn)，更創(chuàng)下2008年以來新高。

中國鋁業(yè)預(yù)計2021年實(shí)現(xiàn)歸母凈利約49億元~53億元，同比增長561%至615%?？鄯呛?，凈利更達(dá)70億至74億元人民幣，同比增1681%至1783%。

中鋁港股從去年12月的低點(diǎn)已經(jīng)上漲44%，月內(nèi)11個交易日上漲30%，盤中更創(chuàng)下今年股價新高。

（文章來源：中國基金報）

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